Indicateurs de performance
Actualisé le 2 avril 2026
Indicateurs globaux
| Depuis l'année civile 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Montant financé | ||||||||||
| Nombre de projets | 449 | 13 | 32 | 52 | 83 | 94 | 73 | 53 | 34 | 10 |
| Nominal financé | 446 529 869,40 € | 5 139 000,00 € | 24 185 000,00 € | 45 393 000,00 € | 90 583 869,40 € | 117 102 000,00 € | 75 147 000,00 € | 48 129 000,00 € | 31 337 000,00 € | 7 855 000,00 € |
| Durée moyenne d'emprunt pondérée | 21 mois | 29 mois | 19 mois | 22 mois | 21 mois | 21 mois | 20 mois | 19 mois | 20 mois | 20 mois |
| Taux moyen annuel pondéré | 10,28% | 10,96% | 9,73% | 9,60% | 9,94% | 9,86% | 10,65% | 11,51% | 11,20% | 10,79% |
| Remboursement | ||||||||||
| Nominal remboursé | 253 893 955,30 € | 5 066 421,00 € | 20 634 300,00 € | 38 144 090,37 € | 61 472 497,99 € | 67 863 879,03 € | 36 852 598,58 € | 18 869 577,33 € | 3 331 591,00 € | 0,00 € |
| Part du capital remboursé | 56,86% | 99,00% | 85,00% | 84,00% | 68,00% | 58,00% | 49,00% | 39,00% | 11,00% | 0,00% |
| Intérêts versés | 50 890 060,84 € | 805 848,74 € | 3 009 703,23 € | 5 649 234,02 € | 11 947 559,38 € | 15 584 226,05 € | 7 044 067,46 € | 5 222 215,41 € | 1 326 226,55 € | 16 500,00 € |
| Provisions/Pertes | 29 747 783,40 € | 0,00 € | 1 680 000,00 € | 3 481 987,29 € | 11 920 523,65 € | 8 398 904,65 € | 4 266 367,81 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
Détails des remboursements
| Depuis l'année civile 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Remboursé intégralement | ||||||||||
| Nombre de projets | 244 | 12 | 28 | 43 | 54 | 44 | 37 | 18 | 3 | 0 |
| Nominal remboursé | 209 627 869,40 € | 4 655 000,00 € | 20 335 000,00 € | 34 633 000,00 € | 48 195 869,40 € | 55 745 000,00 € | 27 270 000,00 € | 16 055 000,00 € | 1 080 000,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 32 072 043,27 € | 648 230,54 € | 2 556 936,73 € | 4 736 483,59 € | 7 833 479,27 € | 9 664 546,02 € | 4 013 214,29 € | 2 235 979,30 € | 98 693,53 € | 0,00 € |
| Suivi des encours | ||||||||||
| Nombre de projets | 64 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 23 | 31 | 10 |
| Nominal remboursé | 2 723 984,70 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 472 393,70 € | 2 251 591,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 3 794 649,22 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 2 550 616,20 € | 1 227 533,02 € | 16 500,00 € |
| Nominal restant dû | 57 961 015,30 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 22 100 606,30 € | 28 005 409,00 € | 7 855 000,00 € |
| Intérêts restants à verser | 8 385 018,74 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 2 557 653,06 € | 4 412 207,68 € | 1 415 158,00 € |
| Report contractuel de 0 à 6 mois | ||||||||||
| Nombre de projets | 6 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 5 | 1 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 708 124,84 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 562 824,84 € | 145 300,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 431 344,26 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 431 344,26 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 5 503 875,16 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 5 379 175,16 € | 124 700,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 1 392 843,45 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 1 351 651,54 € | 41 191,91 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Retard de 0 à 6 mois | ||||||||||
| Nombre de projets | 18 | 0 | 0 | 0 | 2 | 4 | 5 | 7 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 10 616 616,98 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 2 300 000,00 € | 1 212 133,35 € | 5 460 000,00 € | 1 644 483,63 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 2 151 753,32 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 571 778,00 € | 774 236,94 € | 520 126,00 € | 285 612,38 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 11 789 383,02 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 400 000,00 € | 2 067 866,65 € | 3 565 000,00 € | 5 756 516,37 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 3 181 793,19 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 623 358,80 € | 240 502,40 € | 1 154 576,11 € | 1 163 355,88 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Report contractuel de plus de 6 mois | ||||||||||
| Nombre de projets | 13 | 0 | 0 | 0 | 1 | 6 | 2 | 4 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 3 872 376,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 738 000,00 € | 1 415 000,00 € | 1 166 976,00 € | 552 400,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 2 461 059,73 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 508 911,78 € | 1 196 978,42 € | 605 162,00 € | 150 007,53 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 10 002 624,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 462 000,00 € | 5 980 000,00 € | 2 283 024,00 € | 1 277 600,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 2 114 542,93 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 40 602,74 € | 991 097,48 € | 808 407,51 € | 274 435,20 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Retard de plus de 6 mois | ||||||||||
| Nombre de projets | 67 | 0 | 0 | 7 | 18 | 25 | 17 | 0 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 21 850 634,94 € | 0,00 € | 0,00 € | 2 297 660,66 € | 10 037 158,59 € | 7 577 731,95 € | 1 938 083,74 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 7 175 474,23 € | 0,00 € | 0,00 € | 649 151,70 € | 2 179 128,68 € | 3 318 972,94 € | 1 028 220,91 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 63 814 365,06 € | 0,00 € | 0,00 € | 6 212 339,34 € | 13 500 841,41 € | 31 114 268,05 € | 12 986 916,26 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 10 950 029,45 € | 0,00 € | 0,00 € | 150 160,66 € | 3 011 207,81 € | 6 117 896,66 € | 1 670 764,32 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Procédure collective | ||||||||||
| Nombre de projets | 37 | 1 | 4 | 2 | 8 | 15 | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 4 494 348,44 € | 411 421,00 € | 299 300,00 € | 1 213 429,71 € | 201 470,00 € | 1 914 013,73 € | 454 714,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 2 803 736,81 € | 157 618,20 € | 452 766,50 € | 263 598,73 € | 854 261,65 € | 629 491,73 € | 446 000,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 43 564 651,56 € | 72 579,00 € | 3 550 700,00 € | 1 036 570,29 € | 14 748 530,00 € | 10 075 986,27 € | 14 080 286,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 1 694 998,45 € | 0,00 € | 165 100,50 € | 245 402,00 € | 0,00 € | 1 284 495,95 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Perte définitive | ||||||||||
| Nombre de projets | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Taux de rendement | ||||||||||
| Taux de rendement net de risque * | 5,47% | 10,91% | 6,65% | 4,54% | 1,45% | 4,29% | 4,57% | 12,16% | 11,44% | 10,72% |
| Taux de rendement interne maximum possible | 10,42% | 11,08% | 9,18% | 9,66% | 10,09% | 10,08% | 10,86% | 11,89% | 11,20% | 10,79% |
| Coût du risque annuel constaté * | 4,94% | 0,17% | 2,54% | 5,13% | 8,63% | 5,79% | 6,29% | -0,27% | -0,24% | 0,07% |
*Le taux de rendement interne net de risque pour les emprunts en retard de plus de six mois et/ou en procédure collective est calculé selon les considérations suivantes :
- Dans le cas de sûretés réelles (hypothèque et fiducie sureté), nous prenons une hypothèse de remboursement à hauteur de 75% de la valeur des lots restants ou du coût de revient lorsque aucune valorisation n'est disponible. Cette décote correspond à une éventuelle baisse du prix de vente dans le cadre d'une vente aux enchères ou de gré à gré incluant les frais judicaires et de conseils.
- Dans le cas de lots commercialisés (compromis signés) pour un montant supérieur au capital restant dû, Raizers considère que le recouvrement sera à hauteur de 100% du capital restant dû.
- En l'absence de sûreté réelle, Raizers ne prévoit aucun flux supplémentaires.
Le coût du risque présenté est particulièrement pessimiste compte tenu des décotes significatives et de l'absence de paiement d'intérêts dans le calcul pour tous les dossiers en retard en retard de plus de six mois et/ou en procédure collective.
Actualisé le 2 avril 2026
Indicateurs globaux
| Depuis l'année civile 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Montant financé | ||||||||||
| Nombre de projets | 413 | 13 | 32 | 52 | 83 | 94 | 71 | 39 | 16 | 8 |
| Nominal financé | 419 274 869,40 € | 5 139 000,00 € | 24 185 000,00 € | 45 393 000,00 € | 90 583 869,40 € | 117 102 000,00 € | 74 392 000,00 € | 36 764 000,00 € | 17 202 000,00 € | 6 855 000,00 € |
| Durée moyenne d'emprunt pondérée | 21 mois | 29 mois | 19 mois | 22 mois | 21 mois | 21 mois | 20 mois | 19 mois | 22 mois | 19 mois |
| Taux moyen annuel pondéré | 10,22% | 10,96% | 9,73% | 9,60% | 9,94% | 9,86% | 10,64% | 11,43% | 11,57% | 10,66% |
| Remboursement | ||||||||||
| Nominal remboursé | 249 561 261,60 € | 5 066 421,00 € | 20 634 300,00 € | 38 144 090,37 € | 61 472 497,99 € | 67 863 879,03 € | 36 097 598,58 € | 16 452 183,63 € | 2 171 291,00 € | 0,00 € |
| Part du capital remboursé | 59,52% | 99,00% | 85,00% | 84,00% | 68,00% | 58,00% | 49,00% | 45,00% | 13,00% | 0,00% |
| Intérêts versés | 49 013 605,52 € | 805 848,74 € | 3 009 703,23 € | 5 649 234,02 € | 11 947 559,38 € | 15 584 226,05 € | 6 972 627,67 € | 3 794 485,38 € | 948 941,05 € | 16 500,00 € |
| Provisions/Pertes | 29 747 783,40 € | 0,00 € | 1 680 000,00 € | 3 481 987,29 € | 11 920 523,65 € | 8 398 904,65 € | 4 266 367,81 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
Détails des remboursements
| Depuis l'année civile 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Remboursé intégralement | ||||||||||
| Nombre de projets | 238 | 12 | 28 | 43 | 54 | 44 | 35 | 15 | 2 | 0 |
| Nominal remboursé | 207 007 869,40 € | 4 655 000,00 € | 20 335 000,00 € | 34 633 000,00 € | 48 195 869,40 € | 55 745 000,00 € | 26 515 000,00 € | 14 520 000,00 € | 750 000,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 31 826 507,48 € | 648 230,54 € | 2 556 936,73 € | 4 736 483,59 € | 7 833 479,27 € | 9 664 546,02 € | 3 941 774,50 € | 2 087 918,80 € | 72 658,03 € | 0,00 € |
| Suivi des encours | ||||||||||
| Nombre de projets | 37 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 15 | 14 | 8 |
| Nominal remboursé | 1 421 291,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 1 421 291,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 2 286 492,92 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 1 393 709,90 € | 876 283,02 € | 16 500,00 € |
| Nominal restant dû | 35 738 709,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 13 853 000,00 € | 15 030 709,00 € | 6 855 000,00 € |
| Intérêts restants à verser | 5 577 169,72 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 1 875 266,24 € | 2 499 245,48 € | 1 202 658,00 € |
| Report contractuel de 0 à 6 mois | ||||||||||
| Nombre de projets | 6 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 5 | 1 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 708 124,84 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 562 824,84 € | 145 300,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 431 344,26 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 431 344,26 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 5 503 875,16 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 5 379 175,16 € | 124 700,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 1 392 843,45 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 1 351 651,54 € | 41 191,91 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Retard de 0 à 6 mois | ||||||||||
| Nombre de projets | 16 | 0 | 0 | 0 | 2 | 4 | 5 | 5 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 10 406 616,98 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 2 300 000,00 € | 1 212 133,35 € | 5 460 000,00 € | 1 434 483,63 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 2 138 047,62 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 571 778,00 € | 774 236,94 € | 520 126,00 € | 271 906,68 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 11 589 383,02 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 400 000,00 € | 2 067 866,65 € | 3 565 000,00 € | 5 556 516,37 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 3 129 893,96 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 623 358,80 € | 240 502,40 € | 1 154 576,11 € | 1 111 456,65 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Report contractuel de plus de 6 mois | ||||||||||
| Nombre de projets | 12 | 0 | 0 | 0 | 1 | 6 | 2 | 3 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 3 672 376,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 738 000,00 € | 1 415 000,00 € | 1 166 976,00 € | 352 400,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 2 352 002,20 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 508 911,78 € | 1 196 978,42 € | 605 162,00 € | 40 950,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 9 502 624,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 462 000,00 € | 5 980 000,00 € | 2 283 024,00 € | 777 600,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 2 092 166,21 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 40 602,74 € | 991 097,48 € | 808 407,51 € | 252 058,48 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Retard de plus de 6 mois | ||||||||||
| Nombre de projets | 67 | 0 | 0 | 7 | 18 | 25 | 17 | 0 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 21 850 634,94 € | 0,00 € | 0,00 € | 2 297 660,66 € | 10 037 158,59 € | 7 577 731,95 € | 1 938 083,74 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 7 175 474,23 € | 0,00 € | 0,00 € | 649 151,70 € | 2 179 128,68 € | 3 318 972,94 € | 1 028 220,91 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 63 814 365,06 € | 0,00 € | 0,00 € | 6 212 339,34 € | 13 500 841,41 € | 31 114 268,05 € | 12 986 916,26 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 10 950 029,45 € | 0,00 € | 0,00 € | 150 160,66 € | 3 011 207,81 € | 6 117 896,66 € | 1 670 764,32 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Procédure collective | ||||||||||
| Nombre de projets | 37 | 1 | 4 | 2 | 8 | 15 | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 4 494 348,44 € | 411 421,00 € | 299 300,00 € | 1 213 429,71 € | 201 470,00 € | 1 914 013,73 € | 454 714,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 2 803 736,81 € | 157 618,20 € | 452 766,50 € | 263 598,73 € | 854 261,65 € | 629 491,73 € | 446 000,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 43 564 651,56 € | 72 579,00 € | 3 550 700,00 € | 1 036 570,29 € | 14 748 530,00 € | 10 075 986,27 € | 14 080 286,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 1 694 998,45 € | 0,00 € | 165 100,50 € | 245 402,00 € | 0,00 € | 1 284 495,95 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Perte définitive | ||||||||||
| Nombre de projets | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Taux de rendement | ||||||||||
| Taux de rendement net de risque * | 5,09% | 10,91% | 6,65% | 4,54% | 1,45% | 4,29% | 4,50% | 12,16% | 11,92% | 10,57% |
| Taux de rendement interne maximum possible | 10,36% | 11,08% | 9,18% | 9,66% | 10,09% | 10,08% | 10,85% | 11,90% | 11,59% | 10,66% |
| Coût du risque annuel constaté * | 5,28% | 0,17% | 2,54% | 5,13% | 8,63% | 5,79% | 6,35% | -0,27% | -0,33% | 0,09% |
*Le taux de rendement interne net de risque pour les emprunts en retard de plus de six mois et/ou en procédure collective est calculé selon les considérations suivantes :
- Dans le cas de sûretés réelles (hypothèque et fiducie sureté), nous prenons une hypothèse de remboursement à hauteur de 75% de la valeur des lots restants ou du coût de revient lorsque aucune valorisation n'est disponible. Cette décote correspond à une éventuelle baisse du prix de vente dans le cadre d'une vente aux enchères ou de gré à gré incluant les frais judicaires et de conseils.
- Dans le cas de lots commercialisés (compromis signés) pour un montant supérieur au capital restant dû, Raizers considère que le recouvrement sera à hauteur de 100% du capital restant dû.
- En l'absence de sûreté réelle, Raizers ne prévoit aucun flux supplémentaires.
Le coût du risque présenté est particulièrement pessimiste compte tenu des décotes significatives et de l'absence de paiement d'intérêts dans le calcul pour tous les dossiers en retard en retard de plus de six mois et/ou en procédure collective.
Actualisé le 3 mars 2026
Indicateurs globaux
| Depuis l'année civile 2016 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Montant financé | |||||
| Nombre de projets | 36 | 2 | 14 | 18 | 2 |
| Nominal financé | 27 255 000,00 € | 755 000,00 € | 11 365 000,00 € | 14 135 000,00 € | 1 000 000,00 € |
| Durée moyenne d'emprunt pondérée | 19 mois | 15 mois | 20 mois | 18 mois | 21 mois |
| Taux moyen annuel pondéré | 11,23% | 11,46% | 11,78% | 10,74% | 11,68% |
| Remboursement | |||||
| Nominal remboursé | 4 332 693,70 € | 755 000,00 € | 2 417 393,70 € | 1 160 300,00 € | 0,00 € |
| Part du capital remboursé | 15,90% | 100,00% | 21,00% | 8,00% | 0,00% |
| Intérêts versés | 1 876 455,32 € | 71 439,79 € | 1 427 730,03 € | 377 285,50 € | 0,00 € |
| Provisions/Pertes | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
Détails des remboursements
| Depuis l'année civile 2016 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Remboursé intégralement | |||||
| Nombre de projets | 6 | 2 | 3 | 1 | 0 |
| Nominal remboursé | 2 620 000,00 € | 755 000,00 € | 1 535 000,00 € | 330 000,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 245 535,79 € | 71 439,79 € | 148 060,50 € | 26 035,50 € | 0,00 € |
| Suivi des encours | |||||
| Nombre de projets | 27 | 0 | 8 | 17 | 2 |
| Nominal remboursé | 1 302 693,70 € | 0,00 € | 472 393,70 € | 830 300,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 1 508 156,30 € | 0,00 € | 1 156 906,30 € | 351 250,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 22 222 306,30 € | 0,00 € | 8 247 606,30 € | 12 974 700,00 € | 1 000 000,00 € |
| Intérêts restants à verser | 2 807 849,02 € | 0,00 € | 682 386,82 € | 1 912 962,20 € | 212 500,00 € |
| Report contractuel de 0 à 6 mois | |||||
| Nombre de projets | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Retard de 0 à 6 mois | |||||
| Nombre de projets | 2 | 0 | 2 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 210 000,00 € | 0,00 € | 210 000,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 13 705,70 € | 0,00 € | 13 705,70 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 200 000,00 € | 0,00 € | 200 000,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 51 899,23 € | 0,00 € | 51 899,23 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Report contractuel de plus de 6 mois | |||||
| Nombre de projets | 1 | 0 | 1 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 200 000,00 € | 0,00 € | 200 000,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 109 057,53 € | 0,00 € | 109 057,53 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 500 000,00 € | 0,00 € | 500 000,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 22 376,72 € | 0,00 € | 22 376,72 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Retard de plus de 6 mois | |||||
| Nombre de projets | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Procédure collective | |||||
| Nombre de projets | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Perte définitive | |||||
| Nombre de projets | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Taux de rendement | |||||
| Taux de rendement net de risque * | 11,44% | 11,45% | 12,14% | 10,85% | 11,73% |
| Taux de rendement interne maximum possible | 11,26% | 11,45% | 11,86% | 10,73% | 11,68% |
| Coût du risque annuel constaté * | -0,18% | 0,00% | -0,29% | -0,12% | -0,05% |
*Le taux de rendement interne net de risque pour les emprunts en retard de plus de six mois et/ou en procédure collective est calculé selon les considérations suivantes :
- Dans le cas de sûretés réelles (hypothèque et fiducie sureté), nous prenons une hypothèse de remboursement à hauteur de 75% de la valeur des lots restants ou du coût de revient lorsque aucune valorisation n'est disponible. Cette décote correspond à une éventuelle baisse du prix de vente dans le cadre d'une vente aux enchères ou de gré à gré incluant les frais judicaires et de conseils.
- Dans le cas de lots commercialisés (compromis signés) pour un montant supérieur au capital restant dû, Raizers considère que le recouvrement sera à hauteur de 100% du capital restant dû.
- En l'absence de sûreté réelle, Raizers ne prévoit aucun flux supplémentaires.
Le coût du risque présenté est particulièrement pessimiste compte tenu des décotes significatives et de l'absence de paiement d'intérêts dans le calcul pour tous les dossiers en retard en retard de plus de six mois et/ou en procédure collective.
Actualisé le 16 avril 2025
Indicateurs de performance des opérations en actions FPF
|
Depuis l'année civile 2015 |
2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Émission d'actions | ||||||
| Montant levé | 13 911 575,00 € | 1 607 374,00 € | 3 515 730,00 € | 6 624 662,00 € | 1 463 158,00 € | 700 651,00 € |
| Nombre de projets financés | 31 | 7 | 7 | 10 | 5 | 2 |
| Montant moyen levé | 448 760,00 € | 2 229 625,00 € | 502 247,00 € | 662 466,00 € | 292 632,00 € | 350 326,00 € |
| % innovation | 47,00% | 34,00% | 22,00% | 54,00% | 67,00% | 100,00% |
| % secteur traditionnels | 52,00% | 66,00% | 78,00% | 46,00% | 33,00% | 0,00% |
| Nombre de sorties positives | 6 | 4 | 1 | 1 | 0 | 0 |
| Nombre de défauts | 9 | 2 | 4 | 2 | 1 | 0 |
| Durée moyenne des collectes | 102 mois | 0 mois | 0 mois | 0 mois | 0 mois | 0 mois |
| Investissement moyen par opération | 11 402,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
Indicateurs de santé des opérations
|
Montoillot par Portal Groupe
|
Mar. 2026
Méribel par Gabrimmo
|
Mar. 2026
|
|
Les Bretonnes par Maen Roz
|
Mar. 2026
Atalayas par Piemont Capital
|
Fév. 2026
|
|
Résidence Aristide par Adnova Promotion
|
Fév. 2026
Sainte-Maxime par SAMB
|
Fév. 2026
|
|
Résidence sur Mer par Terralia Immobilier
|
Jan. 2026
Paris Sud par TMI
|
Jan. 2026
|
|
L'Evidence par Groupe Rizzo
|
Jan. 2026
Agosta par AC Immobilier
|
Jan. 2026
|
|
Ronquillo par Ribera City Homes
|
Déc. 2025
Golf Masia Bach par BLM
|
Nov. 2025
|
|
Pilar de Zaragoza par Sun One Investments
|
Nov. 2025
La Madrague par OGN
|
Oct. 2025
|
|
Domaine des Arômes par CDLink
|
Oct. 2025
Riaval par Primoterre
|
Oct. 2025
|
|
Annecy par Albern
|
Oct. 2025
Résidence Via Mare
|
Sept. 2025
|
|
Palacio Arenales par Grupo Moreno
|
Sept. 2025
Résidence Villa Sophie
|
Août 2025
|
|
Montoillot par Portal Groupe Mar. 2026 |
|
Méribel par Gabrimmo Mar. 2026 |
|
Les Bretonnes par Maen Roz Mar. 2026 |
|
Atalayas par Piemont Capital Fév. 2026 |
|
Résidence Aristide par Adnova Promotion Fév. 2026 |
|
Sainte-Maxime par SAMB Fév. 2026 |
|
Résidence sur Mer par Terralia Immobilier Jan. 2026 |
|
Paris Sud par TMI Jan. 2026 |
|
L'Evidence par Groupe Rizzo Jan. 2026 |
|
Agosta par AC Immobilier Jan. 2026 |
|
Ronquillo par Ribera City Homes Déc. 2025 |
|
Golf Masia Bach par BLM Nov. 2025 |
|
Pilar de Zaragoza par Sun One Investments Nov. 2025 |
|
La Madrague par OGN Oct. 2025 |
|
Domaine des Arômes par CDLink Oct. 2025 |
|
Riaval par Primoterre Oct. 2025 |
|
Annecy par Albern Oct. 2025 |
|
Résidence Via Mare Sept. 2025 |
|
Palacio Arenales par Grupo Moreno Sept. 2025 |
|
Résidence Villa Sophie Août 2025 |
Opération remboursée
Report contractuel du remboursement suite à retard à l'échéance initiale ou retard par rapport à l'échéance déjà reportée
Retard à plus de 6 mois, procédure collective (société de projet et/ou promoteur) ou exigibilité anticipée.
Aucun défaut ni évènement
Perte partielle ou totale avérée (capital)