Indicateurs de performance
Actualisé le 19 février 2026
Indicateurs globaux
| Depuis l'année civile 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Montant financé | ||||||||||
| Nombre de projets | 443 | 13 | 32 | 52 | 83 | 94 | 73 | 53 | 34 | 4 |
| Nominal financé | 441 044 869,40 € | 5 139 000,00 € | 24 185 000,00 € | 45 393 000,00 € | 90 583 869,40 € | 117 102 000,00 € | 75 147 000,00 € | 48 129 000,00 € | 31 337 000,00 € | 2 370 000,00 € |
| Durée moyenne d'emprunt pondérée | 21 mois | 29 mois | 19 mois | 22 mois | 21 mois | 21 mois | 20 mois | 19 mois | 20 mois | 24 mois |
| Taux moyen annuel pondéré | 10,27% | 10,96% | 9,73% | 9,60% | 9,94% | 9,86% | 10,65% | 11,51% | 11,20% | 11,33% |
| Remboursement | ||||||||||
| Nominal remboursé | 249 307 479,55 € | 5 066 421,00 € | 20 634 300,00 € | 38 144 090,37 € | 61 472 497,99 € | 67 040 879,03 € | 36 159 396,58 € | 16 874 403,58 € | 2 256 491,00 € | 0,00 € |
| Part du capital remboursé | 56,53% | 99,00% | 85,00% | 84,00% | 68,00% | 57,00% | 48,00% | 35,00% | 7,00% | 0,00% |
| Intérêts versés | 50 156 511,91 € | 805 848,74 € | 3 009 703,23 € | 5 649 234,02 € | 11 947 559,38 € | 15 175 798,16 € | 7 030 973,23 € | 5 007 596,63 € | 1 245 318,52 € | 0,00 € |
| Provisions/Pertes | 30 347 784,40 € | 0,00 € | 1 680 000,00 € | 3 481 987,29 € | 11 920 523,65 € | 8 398 904,65 € | 4 866 368,81 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
Détails des remboursements
| Depuis l'année civile 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Remboursé intégralement | ||||||||||
| Nombre de projets | 235 | 12 | 28 | 43 | 53 | 42 | 36 | 15 | 1 | 0 |
| Nominal remboursé | 203 907 869,40 € | 4 655 000,00 € | 20 335 000,00 € | 34 633 000,00 € | 47 695 869,40 € | 53 895 000,00 € | 27 060 000,00 € | 13 645 000,00 € | 330 000,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 30 676 875,71 € | 648 230,54 € | 2 556 936,73 € | 4 736 483,59 € | 7 668 090,64 € | 8 950 637,13 € | 3 958 120,06 € | 1 847 861,52 € | 26 035,50 € | 0,00 € |
| Suivi des encours | ||||||||||
| Nombre de projets | 68 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 31 | 33 | 4 |
| Nominal remboursé | 4 698 194,58 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 2 771 703,58 € | 1 926 491,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 4 365 312,43 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 3 146 029,41 € | 1 219 283,02 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 58 761 805,42 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 27 311 296,42 € | 29 080 509,00 € | 2 370 000,00 € |
| Intérêts restants à verser | 8 502 492,04 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 3 364 316,67 € | 4 601 075,37 € | 537 100,00 € |
| Report contractuel de 0 à 6 mois | ||||||||||
| Nombre de projets | 8 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 6 | 1 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 908 124,84 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 200 000,00 € | 562 824,84 € | 145 300,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 713 344,26 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 240 000,00 € | 473 344,26 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 6 313 875,16 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 600 000,00 € | 5 589 175,16 € | 124 700,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 1 325 858,48 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 30 479,45 € | 1 254 187,12 € | 41 191,91 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Retard de 0 à 6 mois | ||||||||||
| Nombre de projets | 15 | 0 | 0 | 0 | 2 | 4 | 5 | 4 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 10 182 133,35 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 2 300 000,00 € | 2 212 133,35 € | 5 460 000,00 € | 210 000,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 1 879 846,64 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 571 778,00 € | 774 236,94 € | 520 126,00 € | 13 705,70 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 8 483 866,65 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 400 000,00 € | 1 467 866,65 € | 3 565 000,00 € | 3 051 000,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 2 770 767,81 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 623 358,80 € | 409 902,26 € | 1 154 576,11 € | 582 930,64 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Report contractuel de plus de 6 mois | ||||||||||
| Nombre de projets | 11 | 0 | 0 | 0 | 1 | 6 | 2 | 2 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 2 816 174,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 738 000,00 € | 1 292 000,00 € | 683 774,00 € | 102 400,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 2 311 052,20 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 508 911,78 € | 1 196 978,42 € | 605 162,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 10 098 826,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 462 000,00 € | 6 103 000,00 € | 2 766 226,00 € | 767 600,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 1 760 468,27 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 40 602,74 € | 992 551,88 € | 487 517,52 € | 239 796,13 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Retard de plus de 6 mois | ||||||||||
| Nombre de projets | 69 | 0 | 0 | 7 | 19 | 26 | 17 | 0 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 22 300 634,94 € | 0,00 € | 0,00 € | 2 297 660,66 € | 10 537 158,59 € | 7 527 731,95 € | 1 938 083,74 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 7 406 343,86 € | 0,00 € | 0,00 € | 649 151,70 € | 2 344 517,31 € | 3 384 453,94 € | 1 028 220,91 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 64 514 365,06 € | 0,00 € | 0,00 € | 6 212 339,34 € | 13 500 841,41 € | 31 814 268,05 € | 12 986 916,26 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 10 956 590,65 € | 0,00 € | 0,00 € | 150 160,66 € | 3 011 207,81 € | 6 124 457,86 € | 1 670 764,32 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Procédure collective | ||||||||||
| Nombre de projets | 37 | 1 | 4 | 2 | 8 | 15 | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 4 494 348,44 € | 411 421,00 € | 299 300,00 € | 1 213 429,71 € | 201 470,00 € | 1 914 013,73 € | 454 714,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 2 803 736,81 € | 157 618,20 € | 452 766,50 € | 263 598,73 € | 854 261,65 € | 629 491,73 € | 446 000,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 43 564 651,56 € | 72 579,00 € | 3 550 700,00 € | 1 036 570,29 € | 14 748 530,00 € | 10 075 986,27 € | 14 080 286,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 1 694 998,45 € | 0,00 € | 165 100,50 € | 245 402,00 € | 0,00 € | 1 284 495,95 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Perte définitive | ||||||||||
| Nombre de projets | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Taux de rendement | ||||||||||
| Taux de rendement net de risque * | 5,41% | 10,91% | 6,65% | 4,54% | 1,45% | 4,29% | 4,55% | 12,15% | 11,43% | 11,33% |
| Taux de rendement interne maximum possible | 10,41% | 11,08% | 9,18% | 9,66% | 10,10% | 10,07% | 10,86% | 11,87% | 11,19% | 11,33% |
| Coût du risque annuel constaté * | 5,01% | 0,17% | 2,54% | 5,13% | 8,64% | 5,78% | 6,30% | -0,28% | -0,24% | 0,00% |
*Le taux de rendement interne net de risque pour les emprunts en retard de plus de six mois et/ou en procédure collective est calculé selon les considérations suivantes :
- Dans le cas de sûretés réelles (hypothèque et fiducie sureté), nous prenons une hypothèse de remboursement à hauteur de 75% de la valeur des lots restants ou du coût de revient lorsque aucune valorisation n'est disponible. Cette décote correspond à une éventuelle baisse du prix de vente dans le cadre d'une vente aux enchères ou de gré à gré incluant les frais judicaires et de conseils.
- Dans le cas de lots commercialisés (compromis signés) pour un montant supérieur au capital restant dû, Raizers considère que le recouvrement sera à hauteur de 100% du capital restant dû.
- En l'absence de sûreté réelle, Raizers ne prévoit aucun flux supplémentaires.
Le coût du risque présenté est particulièrement pessimiste compte tenu des décotes significatives et de l'absence de paiement d'intérêts dans le calcul pour tous les dossiers en retard en retard de plus de six mois et/ou en procédure collective.
Actualisé le 19 février 2026
Indicateurs globaux
| Depuis l'année civile 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Montant financé | ||||||||||
| Nombre de projets | 408 | 13 | 32 | 52 | 83 | 94 | 71 | 39 | 16 | 3 |
| Nominal financé | 414 139 869,40 € | 5 139 000,00 € | 24 185 000,00 € | 45 393 000,00 € | 90 583 869,40 € | 117 102 000,00 € | 74 392 000,00 € | 36 764 000,00 € | 17 202 000,00 € | 1 720 000,00 € |
| Durée moyenne d'emprunt pondérée | 21 mois | 29 mois | 19 mois | 22 mois | 21 mois | 21 mois | 20 mois | 19 mois | 22 mois | 24 mois |
| Taux moyen annuel pondéré | 10,21% | 10,96% | 9,73% | 9,60% | 9,94% | 9,86% | 10,64% | 11,43% | 11,57% | 11,27% |
| Remboursement | ||||||||||
| Nominal remboursé | 245 768 515,85 € | 5 066 421,00 € | 20 634 300,00 € | 38 144 090,37 € | 61 472 497,99 € | 67 040 879,03 € | 35 404 396,58 € | 15 005 639,88 € | 1 341 291,00 € | 0,00 € |
| Part du capital remboursé | 59,34% | 99,00% | 85,00% | 84,00% | 68,00% | 57,00% | 48,00% | 41,00% | 8,00% | 0,00% |
| Intérêts versés | 48 328 168,63 € | 805 848,74 € | 3 009 703,23 € | 5 649 234,02 € | 11 947 559,38 € | 15 175 798,16 € | 6 959 533,44 € | 3 589 478,64 € | 906 533,02 € | 0,00 € |
| Provisions/Pertes | 30 347 784,40 € | 0,00 € | 1 680 000,00 € | 3 481 987,29 € | 11 920 523,65 € | 8 398 904,65 € | 4 866 368,81 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
Détails des remboursements
| Depuis l'année civile 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Remboursé intégralement | ||||||||||
| Nombre de projets | 230 | 12 | 28 | 43 | 53 | 42 | 34 | 13 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 202 087 869,40 € | 4 655 000,00 € | 20 335 000,00 € | 34 633 000,00 € | 47 695 869,40 € | 53 895 000,00 € | 26 305 000,00 € | 12 910 000,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 30 518 300,96 € | 648 230,54 € | 2 556 936,73 € | 4 736 483,59 € | 7 668 090,64 € | 8 950 637,13 € | 3 886 680,27 € | 1 786 762,06 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Suivi des encours | ||||||||||
| Nombre de projets | 40 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 21 | 16 | 3 |
| Nominal remboursé | 3 189 230,88 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 1 847 939,88 € | 1 341 291,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 2 709 249,60 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 1 802 716,58 € | 906 533,02 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 35 595 769,12 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 18 015 060,12 € | 15 860 709,00 € | 1 720 000,00 € |
| Intérêts restants à verser | 5 674 756,87 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 2 652 443,75 € | 2 634 713,12 € | 387 600,00 € |
| Report contractuel de 0 à 6 mois | ||||||||||
| Nombre de projets | 8 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 6 | 1 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 908 124,84 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 200 000,00 € | 562 824,84 € | 145 300,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 713 344,26 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 240 000,00 € | 473 344,26 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 6 313 875,16 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 600 000,00 € | 5 589 175,16 € | 124 700,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 1 325 858,48 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 30 479,45 € | 1 254 187,12 € | 41 191,91 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Retard de 0 à 6 mois | ||||||||||
| Nombre de projets | 13 | 0 | 0 | 0 | 2 | 4 | 5 | 2 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 9 972 133,35 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 2 300 000,00 € | 2 212 133,35 € | 5 460 000,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 1 866 140,94 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 571 778,00 € | 774 236,94 € | 520 126,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 8 283 866,65 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 400 000,00 € | 1 467 866,65 € | 3 565 000,00 € | 2 851 000,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 2 718 868,58 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 623 358,80 € | 409 902,26 € | 1 154 576,11 € | 531 031,41 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Report contractuel de plus de 6 mois | ||||||||||
| Nombre de projets | 11 | 0 | 0 | 0 | 1 | 6 | 2 | 2 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 2 816 174,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 738 000,00 € | 1 292 000,00 € | 683 774,00 € | 102 400,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 2 311 052,20 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 508 911,78 € | 1 196 978,42 € | 605 162,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 10 098 826,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 462 000,00 € | 6 103 000,00 € | 2 766 226,00 € | 767 600,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 1 760 468,27 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 40 602,74 € | 992 551,88 € | 487 517,52 € | 239 796,13 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Retard de plus de 6 mois | ||||||||||
| Nombre de projets | 69 | 0 | 0 | 7 | 19 | 26 | 17 | 0 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 22 300 634,94 € | 0,00 € | 0,00 € | 2 297 660,66 € | 10 537 158,59 € | 7 527 731,95 € | 1 938 083,74 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 7 406 343,86 € | 0,00 € | 0,00 € | 649 151,70 € | 2 344 517,31 € | 3 384 453,94 € | 1 028 220,91 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 64 514 365,06 € | 0,00 € | 0,00 € | 6 212 339,34 € | 13 500 841,41 € | 31 814 268,05 € | 12 986 916,26 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 10 956 590,65 € | 0,00 € | 0,00 € | 150 160,66 € | 3 011 207,81 € | 6 124 457,86 € | 1 670 764,32 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Procédure collective | ||||||||||
| Nombre de projets | 37 | 1 | 4 | 2 | 8 | 15 | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 4 494 348,44 € | 411 421,00 € | 299 300,00 € | 1 213 429,71 € | 201 470,00 € | 1 914 013,73 € | 454 714,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 2 803 736,81 € | 157 618,20 € | 452 766,50 € | 263 598,73 € | 854 261,65 € | 629 491,73 € | 446 000,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 43 564 651,56 € | 72 579,00 € | 3 550 700,00 € | 1 036 570,29 € | 14 748 530,00 € | 10 075 986,27 € | 14 080 286,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 1 694 998,45 € | 0,00 € | 165 100,50 € | 245 402,00 € | 0,00 € | 1 284 495,95 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Perte définitive | ||||||||||
| Nombre de projets | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Taux de rendement | ||||||||||
| Taux de rendement net de risque * | 5,02% | 10,91% | 6,65% | 4,54% | 1,45% | 4,29% | 4,48% | 12,16% | 11,92% | 11,27% |
| Taux de rendement interne maximum possible | 10,36% | 11,08% | 9,18% | 9,66% | 10,10% | 10,07% | 10,85% | 11,88% | 11,57% | 11,27% |
| Coût du risque annuel constaté * | 5,34% | 0,17% | 2,54% | 5,13% | 8,64% | 5,78% | 6,37% | -0,28% | -0,34% | 0,00% |
*Le taux de rendement interne net de risque pour les emprunts en retard de plus de six mois et/ou en procédure collective est calculé selon les considérations suivantes :
- Dans le cas de sûretés réelles (hypothèque et fiducie sureté), nous prenons une hypothèse de remboursement à hauteur de 75% de la valeur des lots restants ou du coût de revient lorsque aucune valorisation n'est disponible. Cette décote correspond à une éventuelle baisse du prix de vente dans le cadre d'une vente aux enchères ou de gré à gré incluant les frais judicaires et de conseils.
- Dans le cas de lots commercialisés (compromis signés) pour un montant supérieur au capital restant dû, Raizers considère que le recouvrement sera à hauteur de 100% du capital restant dû.
- En l'absence de sûreté réelle, Raizers ne prévoit aucun flux supplémentaires.
Le coût du risque présenté est particulièrement pessimiste compte tenu des décotes significatives et de l'absence de paiement d'intérêts dans le calcul pour tous les dossiers en retard en retard de plus de six mois et/ou en procédure collective.
Actualisé le 19 février 2026
Indicateurs globaux
| Depuis l'année civile 2016 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Montant financé | |||||
| Nombre de projets | 35 | 2 | 14 | 18 | 1 |
| Nominal financé | 26 905 000,00 € | 755 000,00 € | 11 365 000,00 € | 14 135 000,00 € | 650 000,00 € |
| Durée moyenne d'emprunt pondérée | 19 mois | 15 mois | 20 mois | 18 mois | 24 mois |
| Taux moyen annuel pondéré | 11,22% | 11,46% | 11,78% | 10,74% | 11,50% |
| Remboursement | |||||
| Nominal remboursé | 3 819 463,70 € | 755 000,00 € | 2 149 263,70 € | 915 200,00 € | 0,00 € |
| Part du capital remboursé | 14,20% | 100,00% | 19,00% | 6,00% | 0,00% |
| Intérêts versés | 1 828 343,28 € | 71 439,79 € | 1 418 117,99 € | 338 785,50 € | 0,00 € |
| Provisions/Pertes | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
Détails des remboursements
| Depuis l'année civile 2016 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Remboursé intégralement | |||||
| Nombre de projets | 5 | 2 | 2 | 1 | 0 |
| Nominal remboursé | 1 820 000,00 € | 755 000,00 € | 735 000,00 € | 330 000,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 158 574,75 € | 71 439,79 € | 61 099,46 € | 26 035,50 € | 0,00 € |
| Suivi des encours | |||||
| Nombre de projets | 28 | 0 | 10 | 17 | 1 |
| Nominal remboursé | 1 789 463,70 € | 0,00 € | 1 204 263,70 € | 585 200,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 1 656 062,83 € | 0,00 € | 1 343 312,83 € | 312 750,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 22 885 536,30 € | 0,00 € | 9 015 736,30 € | 13 219 800,00 € | 650 000,00 € |
| Intérêts restants à verser | 2 827 735,17 € | 0,00 € | 711 872,92 € | 1 966 362,25 € | 149 500,00 € |
| Report contractuel de 0 à 6 mois | |||||
| Nombre de projets | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Retard de 0 à 6 mois | |||||
| Nombre de projets | 2 | 0 | 2 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 210 000,00 € | 0,00 € | 210 000,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 13 705,70 € | 0,00 € | 13 705,70 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 200 000,00 € | 0,00 € | 200 000,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 51 899,23 € | 0,00 € | 51 899,23 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Report contractuel de plus de 6 mois | |||||
| Nombre de projets | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Retard de plus de 6 mois | |||||
| Nombre de projets | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Procédure collective | |||||
| Nombre de projets | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Perte définitive | |||||
| Nombre de projets | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Taux de rendement | |||||
| Taux de rendement net de risque * | 11,42% | 11,45% | 12,14% | 10,84% | 11,50% |
| Taux de rendement interne maximum possible | 11,24% | 11,45% | 11,85% | 10,73% | 11,50% |
| Coût du risque annuel constaté * | -0,18% | 0,00% | -0,29% | -0,11% | 0,00% |
*Le taux de rendement interne net de risque pour les emprunts en retard de plus de six mois et/ou en procédure collective est calculé selon les considérations suivantes :
- Dans le cas de sûretés réelles (hypothèque et fiducie sureté), nous prenons une hypothèse de remboursement à hauteur de 75% de la valeur des lots restants ou du coût de revient lorsque aucune valorisation n'est disponible. Cette décote correspond à une éventuelle baisse du prix de vente dans le cadre d'une vente aux enchères ou de gré à gré incluant les frais judicaires et de conseils.
- Dans le cas de lots commercialisés (compromis signés) pour un montant supérieur au capital restant dû, Raizers considère que le recouvrement sera à hauteur de 100% du capital restant dû.
- En l'absence de sûreté réelle, Raizers ne prévoit aucun flux supplémentaires.
Le coût du risque présenté est particulièrement pessimiste compte tenu des décotes significatives et de l'absence de paiement d'intérêts dans le calcul pour tous les dossiers en retard en retard de plus de six mois et/ou en procédure collective.
Actualisé le 16 avril 2025
Indicateurs de performance des opérations en actions FPF
|
Depuis l'année civile 2015 |
2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Émission d'actions | ||||||
| Montant levé | 13 911 575,00 € | 1 607 374,00 € | 3 515 730,00 € | 6 624 662,00 € | 1 463 158,00 € | 700 651,00 € |
| Nombre de projets financés | 31 | 7 | 7 | 10 | 5 | 2 |
| Montant moyen levé | 448 760,00 € | 2 229 625,00 € | 502 247,00 € | 662 466,00 € | 292 632,00 € | 350 326,00 € |
| % innovation | 47,00% | 34,00% | 22,00% | 54,00% | 67,00% | 100,00% |
| % secteur traditionnels | 52,00% | 66,00% | 78,00% | 46,00% | 33,00% | 0,00% |
| Nombre de sorties positives | 6 | 4 | 1 | 1 | 0 | 0 |
| Nombre de défauts | 9 | 2 | 4 | 2 | 1 | 0 |
| Durée moyenne des collectes | 102 mois | 0 mois | 0 mois | 0 mois | 0 mois | 0 mois |
| Investissement moyen par opération | 11 402,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
Indicateurs de santé des opérations
|
Sainte-Maxime par SAMB
|
Fév. 2026
Résidence sur Mer par Terralia Immobilier
|
Jan. 2026
|
|
Paris Sud par TMI
|
Jan. 2026
L'Evidence par Groupe Rizzo
|
Jan. 2026
|
|
Agosta par AC Immobilier
|
Jan. 2026
Ronquillo par Ribera City Homes
|
Déc. 2025
|
|
Golf Masia Bach par BLM
|
Nov. 2025
Pilar de Zaragoza par Sun One Investments
|
Nov. 2025
|
|
La Madrague par OGN
|
Oct. 2025
Domaine des Arômes par CDLink
|
Oct. 2025
|
|
Riaval par Primoterre
|
Oct. 2025
Annecy par Albern
|
Oct. 2025
|
|
Résidence Via Mare
|
Sept. 2025
Palacio Arenales par Grupo Moreno
|
Sept. 2025
|
|
Résidence Villa Sophie
|
Août 2025
Résidence METMAN par Terralia Immobilier
|
Juil. 2025
|
|
Velouterie par Patte Blanche
|
Juil. 2025
Le Chablais - Lac Léman
|
Juil. 2025
|
|
Terrazas del Lomo par Cenario Menceyes
|
Juil. 2025
Chalet Weski - Chamonix
|
Juil. 2025
|
|
Sainte-Maxime par SAMB Fév. 2026 |
|
Résidence sur Mer par Terralia Immobilier Jan. 2026 |
|
Paris Sud par TMI Jan. 2026 |
|
L'Evidence par Groupe Rizzo Jan. 2026 |
|
Agosta par AC Immobilier Jan. 2026 |
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Ronquillo par Ribera City Homes Déc. 2025 |
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Golf Masia Bach par BLM Nov. 2025 |
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Pilar de Zaragoza par Sun One Investments Nov. 2025 |
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La Madrague par OGN Oct. 2025 |
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Domaine des Arômes par CDLink Oct. 2025 |
|
Riaval par Primoterre Oct. 2025 |
|
Annecy par Albern Oct. 2025 |
|
Résidence Via Mare Sept. 2025 |
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Palacio Arenales par Grupo Moreno Sept. 2025 |
|
Résidence Villa Sophie Août 2025 |
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Résidence METMAN par Terralia Immobilier Juil. 2025 |
|
Velouterie par Patte Blanche Juil. 2025 |
|
Le Chablais - Lac Léman Juil. 2025 |
|
Terrazas del Lomo par Cenario Menceyes Juil. 2025 |
|
Chalet Weski - Chamonix Juil. 2025 |
Opération remboursée
Report contractuel du remboursement suite à retard à l'échéance initiale ou retard par rapport à l'échéance déjà reportée
Retard à plus de 6 mois, procédure collective (société de projet et/ou promoteur) ou exigibilité anticipée.
Aucun défaut ni évènement
Perte partielle ou totale avérée (capital)