Indicateurs de performance
Actualisé le 2 février 2026
Indicateurs globaux
| Depuis l'année civile 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Montant financé | ||||||||||
| Nombre de projets | 441 | 13 | 32 | 52 | 83 | 94 | 73 | 53 | 34 | 2 |
| Nominal financé | 439 474 869,40 € | 5 139 000,00 € | 24 185 000,00 € | 45 393 000,00 € | 90 583 869,40 € | 117 102 000,00 € | 75 147 000,00 € | 48 129 000,00 € | 31 337 000,00 € | 800 000,00 € |
| Durée moyenne d'emprunt pondérée | 21 mois | 29 mois | 19 mois | 22 mois | 21 mois | 21 mois | 20 mois | 19 mois | 20 mois | 24 mois |
| Taux moyen annuel pondéré | 10,27% | 10,96% | 9,73% | 9,60% | 9,94% | 9,86% | 10,65% | 11,51% | 11,20% | 11,00% |
| Remboursement | ||||||||||
| Nominal remboursé | 248 353 310,55 € | 5 066 421,00 € | 20 634 300,00 € | 38 144 090,37 € | 61 322 497,99 € | 67 025 879,03 € | 35 778 097,58 € | 16 642 533,58 € | 2 080 491,00 € | 0,00 € |
| Part du capital remboursé | 56,51% | 99,00% | 85,00% | 84,00% | 68,00% | 57,00% | 48,00% | 35,00% | 7,00% | 0,00% |
| Intérêts versés | 49 758 682,45 € | 805 848,74 € | 3 009 703,23 € | 5 649 234,02 € | 11 947 559,38 € | 15 175 798,16 € | 7 030 973,23 € | 4 821 846,63 € | 1 033 239,06 € | 0,00 € |
| Provisions/Pertes | 30 347 783,40 € | 0,00 € | 1 680 000,00 € | 3 481 987,29 € | 11 920 523,65 € | 8 398 904,65 € | 4 866 367,81 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
Détails des remboursements
| Depuis l'année civile 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Remboursé intégralement | ||||||||||
| Nombre de projets | 235 | 12 | 28 | 43 | 53 | 42 | 36 | 15 | 1 | 0 |
| Nominal remboursé | 203 907 869,40 € | 4 655 000,00 € | 20 335 000,00 € | 34 633 000,00 € | 47 695 869,40 € | 53 895 000,00 € | 27 060 000,00 € | 13 645 000,00 € | 330 000,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 30 676 875,71 € | 648 230,54 € | 2 556 936,73 € | 4 736 483,59 € | 7 668 090,64 € | 8 950 637,13 € | 3 958 120,06 € | 1 847 861,52 € | 26 035,50 € | 0,00 € |
| Suivi des encours | ||||||||||
| Nombre de projets | 66 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 31 | 33 | 2 |
| Nominal remboursé | 4 290 324,58 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 2 539 833,58 € | 1 750 491,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 3 967 482,97 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 2 960 279,41 € | 1 007 203,56 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 57 599 675,42 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 27 543 166,42 € | 29 256 509,00 € | 800 000,00 € |
| Intérêts restants à verser | 8 587 774,85 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 3 584 508,68 € | 4 827 266,17 € | 176 000,00 € |
| Report contractuel de 0 à 6 mois | ||||||||||
| Nombre de projets | 7 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 5 | 1 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 345 300,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 200 000,00 € | 0,00 € | 145 300,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 553 895,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 240 000,00 € | 313 895,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 5 776 700,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 600 000,00 € | 5 052 000,00 € | 124 700,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 1 277 181,45 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 30 479,45 € | 1 205 510,09 € | 41 191,91 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Retard de 0 à 6 mois | ||||||||||
| Nombre de projets | 16 | 0 | 0 | 0 | 1 | 3 | 8 | 4 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 9 294 958,19 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 1 300 000,00 € | 1 762 133,35 € | 6 022 824,84 € | 210 000,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 1 885 295,90 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 431 778,00 € | 534 236,94 € | 905 575,26 € | 13 705,70 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 10 021 041,81 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 1 167 866,65 € | 5 802 175,16 € | 3 051 000,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 2 463 822,13 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 190 000,00 € | 289 420,55 € | 1 401 470,94 € | 582 930,64 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Report contractuel de plus de 6 mois | ||||||||||
| Nombre de projets | 13 | 0 | 0 | 0 | 2 | 7 | 2 | 2 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 3 734 875,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 1 588 000,00 € | 1 742 000,00 € | 302 475,00 € | 102 400,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 2 691 052,20 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 648 911,78 € | 1 436 978,42 € | 605 162,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 11 330 125,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 1 012 000,00 € | 6 403 000,00 € | 3 147 525,00 € | 767 600,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 2 299 179,56 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 473 961,54 € | 1 093 767,37 € | 491 654,52 € | 239 796,13 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Retard de plus de 6 mois | ||||||||||
| Nombre de projets | 67 | 0 | 0 | 7 | 19 | 26 | 15 | 0 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 22 285 634,94 € | 0,00 € | 0,00 € | 2 297 660,66 € | 10 537 158,59 € | 7 512 731,95 € | 1 938 083,74 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 7 180 343,86 € | 0,00 € | 0,00 € | 649 151,70 € | 2 344 517,31 € | 3 384 453,94 € | 802 220,91 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 62 829 365,06 € | 0,00 € | 0,00 € | 6 212 339,34 € | 13 500 841,41 € | 31 829 268,05 € | 11 286 916,26 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 8 786 782,97 € | 0,00 € | 0,00 € | 150 160,66 € | 2 942 703,81 € | 4 116 210,86 € | 1 577 707,64 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Procédure collective | ||||||||||
| Nombre de projets | 37 | 1 | 4 | 2 | 8 | 15 | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 4 494 348,44 € | 411 421,00 € | 299 300,00 € | 1 213 429,71 € | 201 470,00 € | 1 914 013,73 € | 454 714,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 2 803 736,81 € | 157 618,20 € | 452 766,50 € | 263 598,73 € | 854 261,65 € | 629 491,73 € | 446 000,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 43 564 651,56 € | 72 579,00 € | 3 550 700,00 € | 1 036 570,29 € | 14 748 530,00 € | 10 075 986,27 € | 14 080 286,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 1 694 998,45 € | 0,00 € | 165 100,50 € | 245 402,00 € | 0,00 € | 1 284 495,95 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Perte définitive | ||||||||||
| Nombre de projets | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Taux de rendement | ||||||||||
| Taux de rendement net de risque * | 8,31% | 10,91% | 6,54% | 4,54% | 15,98% | 3,99% | 4,61% | 12,16% | 11,43% | 11,00% |
| Taux de rendement interne maximum possible | 10,41% | 11,08% | 9,18% | 9,66% | 10,10% | 10,07% | 10,86% | 11,87% | 11,19% | 11,00% |
| Coût du risque annuel constaté * | 2,10% | 0,17% | 2,65% | 5,13% | -5,88% | 6,08% | 6,25% | -0,29% | -0,24% | 0,00% |
*Le taux de rendement interne net de risque pour les emprunts en retard de plus de six mois et/ou en procédure collective est calculé selon les considérations suivantes :
- Dans le cas de sûretés réelles (hypothèque et fiducie sureté), nous prenons une hypothèse de remboursement à hauteur de 75% de la valeur des lots restants ou du coût de revient lorsque aucune valorisation n'est disponible. Cette décote correspond à une éventuelle baisse du prix de vente dans le cadre d'une vente aux enchères ou de gré à gré incluant les frais judicaires et de conseils.
- Dans le cas de lots commercialisés (compromis signés) pour un montant supérieur au capital restant dû, Raizers considère que le recouvrement sera à hauteur de 100% du capital restant dû.
- En l'absence de sûreté réelle, Raizers ne prévoit aucun flux supplémentaires.
Le coût du risque présenté est particulièrement pessimiste compte tenu des décotes significatives et de l'absence de paiement d'intérêts dans le calcul pour tous les dossiers en retard en retard de plus de six mois et/ou en procédure collective.
Actualisé le 2 février 2026
Indicateurs globaux
| Depuis l'année civile 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Montant financé | ||||||||||
| Nombre de projets | 407 | 13 | 32 | 52 | 83 | 94 | 71 | 39 | 16 | 2 |
| Nominal financé | 413 219 869,40 € | 5 139 000,00 € | 24 185 000,00 € | 45 393 000,00 € | 90 583 869,40 € | 117 102 000,00 € | 74 392 000,00 € | 36 764 000,00 € | 17 202 000,00 € | 800 000,00 € |
| Durée moyenne d'emprunt pondérée | 21 mois | 29 mois | 19 mois | 22 mois | 21 mois | 21 mois | 20 mois | 19 mois | 22 mois | 24 mois |
| Taux moyen annuel pondéré | 10,21% | 10,96% | 9,73% | 9,60% | 9,94% | 9,86% | 10,64% | 11,43% | 11,57% | 11,00% |
| Remboursement | ||||||||||
| Nominal remboursé | 245 222 216,85 € | 5 066 421,00 € | 20 634 300,00 € | 38 144 090,37 € | 61 322 497,99 € | 67 025 879,03 € | 35 023 097,58 € | 15 005 639,88 € | 1 341 291,00 € | 0,00 € |
| Part du capital remboursé | 59,34% | 99,00% | 85,00% | 84,00% | 68,00% | 57,00% | 47,00% | 41,00% | 8,00% | 0,00% |
| Intérêts versés | 48 047 339,17 € | 805 848,74 € | 3 009 703,23 € | 5 649 234,02 € | 11 947 559,38 € | 15 175 798,16 € | 6 959 533,44 € | 3 520 728,64 € | 694 453,56 € | 0,00 € |
| Provisions/Pertes | 30 347 783,40 € | 0,00 € | 1 680 000,00 € | 3 481 987,29 € | 11 920 523,65 € | 8 398 904,65 € | 4 866 367,81 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
Détails des remboursements
| Depuis l'année civile 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Remboursé intégralement | ||||||||||
| Nombre de projets | 230 | 12 | 28 | 43 | 53 | 42 | 34 | 13 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 202 087 869,40 € | 4 655 000,00 € | 20 335 000,00 € | 34 633 000,00 € | 47 695 869,40 € | 53 895 000,00 € | 26 305 000,00 € | 12 910 000,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 30 518 300,96 € | 648 230,54 € | 2 556 936,73 € | 4 736 483,59 € | 7 668 090,64 € | 8 950 637,13 € | 3 886 680,27 € | 1 786 762,06 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Suivi des encours | ||||||||||
| Nombre de projets | 39 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 21 | 16 | 2 |
| Nominal remboursé | 3 189 230,88 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 1 847 939,88 € | 1 341 291,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 2 428 420,14 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 1 733 966,58 € | 694 453,56 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 34 675 769,12 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 18 015 060,12 € | 15 860 709,00 € | 800 000,00 € |
| Intérêts restants à verser | 5 739 697,61 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 2 716 905,03 € | 2 846 792,58 € | 176 000,00 € |
| Report contractuel de 0 à 6 mois | ||||||||||
| Nombre de projets | 7 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 5 | 1 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 345 300,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 200 000,00 € | 0,00 € | 145 300,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 553 895,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 240 000,00 € | 313 895,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 5 776 700,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 600 000,00 € | 5 052 000,00 € | 124 700,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 1 277 181,45 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 30 479,45 € | 1 205 510,09 € | 41 191,91 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Retard de 0 à 6 mois | ||||||||||
| Nombre de projets | 14 | 0 | 0 | 0 | 1 | 3 | 8 | 2 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 9 084 958,19 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 1 300 000,00 € | 1 762 133,35 € | 6 022 824,84 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 1 871 590,20 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 431 778,00 € | 534 236,94 € | 905 575,26 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 9 821 041,81 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 1 167 866,65 € | 5 802 175,16 € | 2 851 000,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 2 411 922,90 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 190 000,00 € | 289 420,55 € | 1 401 470,94 € | 531 031,41 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Report contractuel de plus de 6 mois | ||||||||||
| Nombre de projets | 13 | 0 | 0 | 0 | 2 | 7 | 2 | 2 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 3 734 875,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 1 588 000,00 € | 1 742 000,00 € | 302 475,00 € | 102 400,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 2 691 052,20 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 648 911,78 € | 1 436 978,42 € | 605 162,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 11 330 125,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 1 012 000,00 € | 6 403 000,00 € | 3 147 525,00 € | 767 600,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 2 299 179,56 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 473 961,54 € | 1 093 767,37 € | 491 654,52 € | 239 796,13 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Retard de plus de 6 mois | ||||||||||
| Nombre de projets | 67 | 0 | 0 | 7 | 19 | 26 | 15 | 0 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 22 285 634,94 € | 0,00 € | 0,00 € | 2 297 660,66 € | 10 537 158,59 € | 7 512 731,95 € | 1 938 083,74 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 7 180 343,86 € | 0,00 € | 0,00 € | 649 151,70 € | 2 344 517,31 € | 3 384 453,94 € | 802 220,91 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 62 829 365,06 € | 0,00 € | 0,00 € | 6 212 339,34 € | 13 500 841,41 € | 31 829 268,05 € | 11 286 916,26 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 8 786 782,97 € | 0,00 € | 0,00 € | 150 160,66 € | 2 942 703,81 € | 4 116 210,86 € | 1 577 707,64 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Procédure collective | ||||||||||
| Nombre de projets | 37 | 1 | 4 | 2 | 8 | 15 | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 4 494 348,44 € | 411 421,00 € | 299 300,00 € | 1 213 429,71 € | 201 470,00 € | 1 914 013,73 € | 454 714,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 2 803 736,81 € | 157 618,20 € | 452 766,50 € | 263 598,73 € | 854 261,65 € | 629 491,73 € | 446 000,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 43 564 651,56 € | 72 579,00 € | 3 550 700,00 € | 1 036 570,29 € | 14 748 530,00 € | 10 075 986,27 € | 14 080 286,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 1 694 998,45 € | 0,00 € | 165 100,50 € | 245 402,00 € | 0,00 € | 1 284 495,95 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Perte définitive | ||||||||||
| Nombre de projets | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Taux de rendement | ||||||||||
| Taux de rendement net de risque * | 8,11% | 10,91% | 6,54% | 4,54% | 15,98% | 3,99% | 4,54% | 12,16% | 11,92% | 11,00% |
| Taux de rendement interne maximum possible | 10,36% | 11,08% | 9,18% | 9,66% | 10,10% | 10,07% | 10,85% | 11,88% | 11,57% | 11,00% |
| Coût du risque annuel constaté * | 2,25% | 0,17% | 2,65% | 5,13% | -5,88% | 6,08% | 6,31% | -0,28% | -0,34% | 0,00% |
*Le taux de rendement interne net de risque pour les emprunts en retard de plus de six mois et/ou en procédure collective est calculé selon les considérations suivantes :
- Dans le cas de sûretés réelles (hypothèque et fiducie sureté), nous prenons une hypothèse de remboursement à hauteur de 75% de la valeur des lots restants ou du coût de revient lorsque aucune valorisation n'est disponible. Cette décote correspond à une éventuelle baisse du prix de vente dans le cadre d'une vente aux enchères ou de gré à gré incluant les frais judicaires et de conseils.
- Dans le cas de lots commercialisés (compromis signés) pour un montant supérieur au capital restant dû, Raizers considère que le recouvrement sera à hauteur de 100% du capital restant dû.
- En l'absence de sûreté réelle, Raizers ne prévoit aucun flux supplémentaires.
Le coût du risque présenté est particulièrement pessimiste compte tenu des décotes significatives et de l'absence de paiement d'intérêts dans le calcul pour tous les dossiers en retard en retard de plus de six mois et/ou en procédure collective.
Actualisé le 19 janvier 2026
Indicateurs globaux
| Depuis l'année civile 2016 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Montant financé | |||||
| Nombre de projets | 34 | 2 | 14 | 18 | 0 |
| Nominal financé | 26 255 000,00 € | 755 000,00 € | 11 365 000,00 € | 14 135 000,00 € | 0,00 € |
| Durée moyenne d'emprunt pondérée | 19 mois | 15 mois | 20 mois | 18 mois | 0 mois |
| Taux moyen annuel pondéré | 11,21% | 11,46% | 11,78% | 10,74% | 0,00% |
| Remboursement | |||||
| Nominal remboursé | 3 131 093,70 € | 755 000,00 € | 1 636 893,70 € | 739 200,00 € | 0,00 € |
| Part du capital remboursé | 11,93% | 100,00% | 14,00% | 5,00% | 0,00% |
| Intérêts versés | 1 711 343,28 € | 71 439,79 € | 1 301 117,99 € | 338 785,50 € | 0,00 € |
| Provisions/Pertes | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
Détails des remboursements
| Depuis l'année civile 2016 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Remboursé intégralement | |||||
| Nombre de projets | 5 | 2 | 2 | 1 | 0 |
| Nominal remboursé | 1 820 000,00 € | 755 000,00 € | 735 000,00 € | 330 000,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 158 574,75 € | 71 439,79 € | 61 099,46 € | 26 035,50 € | 0,00 € |
| Suivi des encours | |||||
| Nombre de projets | 27 | 0 | 10 | 17 | 0 |
| Nominal remboursé | 1 101 093,70 € | 0,00 € | 691 893,70 € | 409 200,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 1 539 062,83 € | 0,00 € | 1 226 312,83 € | 312 750,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 22 923 906,30 € | 0,00 € | 9 528 106,30 € | 13 395 800,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 2 848 077,24 € | 0,00 € | 867 603,65 € | 1 980 473,59 € | 0,00 € |
| Report contractuel de 0 à 6 mois | |||||
| Nombre de projets | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Retard de 0 à 6 mois | |||||
| Nombre de projets | 2 | 0 | 2 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 210 000,00 € | 0,00 € | 210 000,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 13 705,70 € | 0,00 € | 13 705,70 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 200 000,00 € | 0,00 € | 200 000,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 51 899,23 € | 0,00 € | 51 899,23 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Report contractuel de plus de 6 mois | |||||
| Nombre de projets | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Retard de plus de 6 mois | |||||
| Nombre de projets | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Procédure collective | |||||
| Nombre de projets | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Perte définitive | |||||
| Nombre de projets | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Taux de rendement | |||||
| Taux de rendement net de risque * | 11,43% | 11,45% | 12,16% | 10,84% | 0,00% |
| Taux de rendement interne maximum possible | 11,24% | 11,45% | 11,85% | 10,73% | 0,00% |
| Coût du risque annuel constaté * | -0,19% | 0,00% | -0,31% | -0,11% | 0,00% |
*Le taux de rendement interne net de risque pour les emprunts en retard de plus de six mois et/ou en procédure collective est calculé selon les considérations suivantes :
- Dans le cas de sûretés réelles (hypothèque et fiducie sureté), nous prenons une hypothèse de remboursement à hauteur de 75% de la valeur des lots restants ou du coût de revient lorsque aucune valorisation n'est disponible. Cette décote correspond à une éventuelle baisse du prix de vente dans le cadre d'une vente aux enchères ou de gré à gré incluant les frais judicaires et de conseils.
- Dans le cas de lots commercialisés (compromis signés) pour un montant supérieur au capital restant dû, Raizers considère que le recouvrement sera à hauteur de 100% du capital restant dû.
- En l'absence de sûreté réelle, Raizers ne prévoit aucun flux supplémentaires.
Le coût du risque présenté est particulièrement pessimiste compte tenu des décotes significatives et de l'absence de paiement d'intérêts dans le calcul pour tous les dossiers en retard en retard de plus de six mois et/ou en procédure collective.
Actualisé le 16 avril 2025
Indicateurs de performance des opérations en actions FPF
|
Depuis l'année civile 2015 |
2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Émission d'actions | ||||||
| Montant levé | 13 911 575,00 € | 1 607 374,00 € | 3 515 730,00 € | 6 624 662,00 € | 1 463 158,00 € | 700 651,00 € |
| Nombre de projets financés | 31 | 7 | 7 | 10 | 5 | 2 |
| Montant moyen levé | 448 760,00 € | 2 229 625,00 € | 502 247,00 € | 662 466,00 € | 292 632,00 € | 350 326,00 € |
| % innovation | 47,00% | 34,00% | 22,00% | 54,00% | 67,00% | 100,00% |
| % secteur traditionnels | 52,00% | 66,00% | 78,00% | 46,00% | 33,00% | 0,00% |
| Nombre de sorties positives | 6 | 4 | 1 | 1 | 0 | 0 |
| Nombre de défauts | 9 | 2 | 4 | 2 | 1 | 0 |
| Durée moyenne des collectes | 102 mois | 0 mois | 0 mois | 0 mois | 0 mois | 0 mois |
| Investissement moyen par opération | 11 402,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
Indicateurs de santé des opérations
|
Pilar de Zaragoza par Sun One Investments
|
Nov. 2025
Domaine des Arômes par CDLink
|
Oct. 2025
|
|
Riaval par Primoterre
|
Oct. 2025
Annecy par Albern
|
Oct. 2025
|
|
Résidence Via Mare
|
Sept. 2025
Palacio Arenales par Grupo Moreno
|
Sept. 2025
|
|
Résidence Villa Sophie
|
Août 2025
Résidence METMAN par Terralia Immobilier
|
Juil. 2025
|
|
Velouterie par Patte Blanche
|
Juil. 2025
Le Chablais - Lac Léman
|
Juil. 2025
|
|
Terrazas del Lomo par Cenario Menceyes
|
Juil. 2025
Chalet Weski - Chamonix
|
Juil. 2025
|
|
Bosquet par BRC
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Juin 2025
Domaine de l'Escalet - Ramatuelle
|
Juin 2025
|
|
Château Saint Ange
|
Juin 2025
Padilla par Grupo Saphi
|
Juin 2025
|
|
Maréchal par Horizon Alpin Invest
|
Mai 2025
Lisbon North par StorInvest Europe
|
Mai 2025
|
|
Dunkerque par LJM Immo 1
|
Mai 2025
Excenevex par MYK
|
Mai 2025
|
|
Pilar de Zaragoza par Sun One Investments Nov. 2025 |
|
Domaine des Arômes par CDLink Oct. 2025 |
|
Riaval par Primoterre Oct. 2025 |
|
Annecy par Albern Oct. 2025 |
|
Résidence Via Mare Sept. 2025 |
|
Palacio Arenales par Grupo Moreno Sept. 2025 |
|
Résidence Villa Sophie Août 2025 |
|
Résidence METMAN par Terralia Immobilier Juil. 2025 |
|
Velouterie par Patte Blanche Juil. 2025 |
|
Le Chablais - Lac Léman Juil. 2025 |
|
Terrazas del Lomo par Cenario Menceyes Juil. 2025 |
|
Chalet Weski - Chamonix Juil. 2025 |
|
Bosquet par BRC Juin 2025 |
|
Domaine de l'Escalet - Ramatuelle Juin 2025 |
|
Château Saint Ange Juin 2025 |
|
Padilla par Grupo Saphi Juin 2025 |
|
Maréchal par Horizon Alpin Invest Mai 2025 |
|
Lisbon North par StorInvest Europe Mai 2025 |
|
Dunkerque par LJM Immo 1 Mai 2025 |
|
Excenevex par MYK Mai 2025 |
Opération remboursée
Report contractuel du remboursement suite à retard à l'échéance initiale ou retard par rapport à l'échéance déjà reportée
Retard à plus de 6 mois, procédure collective (société de projet et/ou promoteur) ou exigibilité anticipée.
Aucun défaut ni évènement
Perte partielle ou totale avérée (capital)