Indicadores de rendimiento
Actualizado el 2 de mayo de 2025
Indicadores globales
| Desde el año civil 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Importe financiado | |||||||||
| Número de proyectos | 415 | 13 | 32 | 52 | 83 | 94 | 73 | 54 | 9 |
| Nominal financiado | 413 317 869,40 € | 5 139 000,00 € | 24 185 000,00 € | 45 393 000,00 € | 90 583 869,40 € | 117 102 000,00 € | 75 147 000,00 € | 48 329 000,00 € | 5 780 000,00 € |
| Duración media ponderada del préstamo | 21 mes | 29 mes | 19 mes | 22 mes | 21 mes | 21 mes | 20 mes | 19 mes | 23 mes |
| Tasa media anual ponderada | 10,21% | 10,96% | 9,73% | 9,60% | 9,94% | 9,86% | 10,65% | 11,51% | 11,45% |
| Reembolso | |||||||||
| Nominal reembolsado | 211 416 260,36 € | 5 066 421,00 € | 19 974 300,00 € | 37 939 498,37 € | 53 873 177,67 € | 58 695 470,83 € | 25 602 849,57 € | 8 605 542,92 € | 0,00 € |
| Parte del capital reembolsado | 51,15% | 99,00% | 83,00% | 84,00% | 59,00% | 50,00% | 34,00% | 18,00% | 0,00% |
| Intereses pagados | 42 683 960,99 € | 805 848,74 € | 2 985 216,91 € | 5 527 166,42 € | 11 449 530,02 € | 14 175 067,62 € | 5 421 206,10 € | 2 011 695,18 € | 23 750,00 € |
| Provisiones/Pérdidas | 18 684 006,58 € | 0,00 € | 1 410 000,00 € | 3 481 987,48 € | 11 980 222,79 € | 744 350,31 € | 1 067 446,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
Detalles de los reembolsos
| Desde el año civil 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Totalmente reembolsado | |||||||||
| Número de proyectos reembolsados | 201 | 12 | 27 | 42 | 51 | 37 | 23 | 4 | 0 |
| Nominal reembolsado para pryectos reemobolsados | 171 702 869,40 € | 4 655 000,00 € | 19 675 000,00 € | 33 983 000,00 € | 45 415 869,40 € | 49 305 000,00 € | 14 810 000,00 € | 2 200 000,00 € | 0,00 € |
| Intereses pagados ptoyectos reembolsados | 24 589 554,41 € | 648 230,54 € | 2 498 625,41 € | 4 654 139,59 € | 6 843 835,71 € | 7 808 488,53 € | 1 707 101,58 € | 144 653,05 € | 0,00 € |
| Seguimiento de los saldos | |||||||||
| Número de proyectos activos | 84 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 25 | 48 | 9 |
| Nominal reembolsado para proyectos actuales | 9 699 348,50 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 444 897,00 € | 3 298 908,58 € | 5 955 542,92 € | 0,00 € |
| Intereses pagados para proyectos actuales | 4 178 885,80 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 236 466,28 € | 2 051 627,39 € | 1 867 042,13 € | 23 750,00 € |
| Nominal restante debido para proyectos actuales | 72 143 651,50 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 3 457 103,00 € | 26 853 091,42 € | 36 053 457,08 € | 5 780 000,00 € |
| Intereses restantes a pagar proyectos actuales | 12 770 229,21 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 1 057 989,31 € | 4 404 615,53 € | 6 049 280,37 € | 1 258 344,00 € |
| Diferimiento contractual de 0 a 6 meses | |||||||||
| Nombre de projets | 15 | 0 | 0 | 0 | 0 | 6 | 9 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 1 719 860,34 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 261 633,35 € | 1 458 226,99 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 1 245 260,67 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 637 016,38 € | 608 244,29 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 10 870 139,66 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 4 628 366,65 € | 6 241 773,01 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 1 690 245,83 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 552 752,50 € | 1 137 493,33 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Retraso de 0 a 6 meses | |||||||||
| Número de proyectos menor a seis meses de demora | 24 | 0 | 0 | 0 | 1 | 11 | 10 | 2 | 0 |
| Nominal reembolsado proyectos menor a seis meses de demora | 8 196 029,94 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 2 165 029,94 € | 5 581 000,00 € | 450 000,00 € | 0,00 € |
| Intereses pagados proyectos menor a seis meses de demora | 2 082 014,66 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 378 578,00 € | 1 229 283,82 € | 474 152,84 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 23 438 970,06 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 1 300 000,00 € | 11 034 970,06 € | 7 434 000,00 € | 3 670 000,00 € | 0,00 € |
| Intereses restantes a pagar proyectos menor a seis meses de demora | 4 413 691,70 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 182 000,00 € | 1 768 630,17 € | 1 834 761,36 € | 628 300,17 € | 0,00 € |
| Diferimiento contractual de más de 6 meses | |||||||||
| Nombre de projets | 16 | 0 | 0 | 0 | 5 | 8 | 3 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 4 551 606,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 3 046 892,00 € | 1 050 000,00 € | 454 714,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 3 664 956,42 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 1 318 393,97 € | 1 801 482,45 € | 545 080,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 15 573 394,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 2 453 108,00 € | 10 015 000,00 € | 3 105 286,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 2 853 302,90 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 815 581,21 € | 1 629 920,36 € | 407 801,33 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Retraso de más de 6 meses | |||||||||
| Número de proyectos mayor a seis meses de demora | 49 | 0 | 0 | 8 | 19 | 20 | 2 | 0 | 0 |
| Nominal reembolsado mayor a seis meses de demora | 12 632 411,62 € | 0,00 € | 0,00 € | 2 743 068,66 € | 5 208 946,27 € | 4 680 396,69 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intereses pagados proyectos mayor a seis meses de demora | 4 909 375,44 € | 0,00 € | 0,00 € | 609 428,10 € | 2 054 460,69 € | 2 210 486,65 € | 35 000,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restante debido más de seis meses de demora | 47 915 588,38 € | 0,00 € | 0,00 € | 6 416 931,34 € | 18 559 053,73 € | 22 029 603,31 € | 910 000,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intereses restantes a pagar proyectos mayor a seus meses de demora | 3 779 548,07 € | 0,00 € | 0,00 € | 93 460,66 € | 1 332 611,26 € | 2 335 976,15 € | 17 500,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Procedimientos colectivos | |||||||||
| Nombre de projets | 26 | 1 | 5 | 2 | 7 | 10 | 1 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 2 914 134,56 € | 411 421,00 € | 299 300,00 € | 1 213 429,71 € | 201 470,00 € | 788 513,85 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 2 013 913,59 € | 157 618,20 € | 486 591,50 € | 263 598,73 € | 854 261,65 € | 251 843,51 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 31 959 865,44 € | 72 579,00 € | 4 210 700,00 € | 1 036 570,29 € | 14 398 530,00 € | 7 241 486,15 € | 5 000 000,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 2 152 539,47 € | 0,00 € | 195 100,50 € | 245 402,00 € | 0,00 € | 1 162 036,97 € | 550 000,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Pérdida definitiva | |||||||||
| Número de proyectos perdidos | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Nominal reembolsado total proyectos perdidos | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intereses pagados proyectos perdidos | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restante debido total | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Total Intereses restantes a pagar pryectos perdidos | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Tasas de rendimiento | |||||||||
| Tasa de rendimiento neta de riesgo * | 6,29% | 10,93% | 6,57% | 4,38% | 1,70% | 5,84% | 8,98% | 12,20% | 11,50% |
| Tasa de rendimiento interna máxima posible | 10,40% | 11,08% | 9,42% | 9,75% | 10,07% | 10,05% | 10,87% | 12,02% | 11,45% |
| Costo anual del riesgo observado * | 4,11% | 0,15% | 2,85% | 5,36% | 8,36% | 4,20% | 1,89% | -0,18% | -0,05% |
*La tasa interna de rentabilidad neta de riesgo para los préstamos con más de seis meses de mora y/o en administración judicial se calcula sobre la base de las siguientes consideraciones:
- En el caso de las garantías reales (hipotecas y fideicomisos de garantía), suponemos el reembolso al 75% del valor de los lotes restantes o del precio de coste cuando no se dispone de valoración. Este descuento corresponde a una posible reducción del precio de venta en el contexto de una subasta o de una venta privada, incluidos los gastos legales y de asesoramiento.
- En el caso de lotes comercializados (compromisos firmados) por un importe superior al capital pendiente, Raizers considera que la recuperación se hará al 100% del capital pendiente.
- En ausencia de garantía real, Raizers no prevé flujos de tesorería adicionales.
El coste del riesgo presentado es particularmente pesimista habida cuenta de los importantes descuentos y de la ausencia de pago de intereses en el cálculo para todos los casos con más de seis meses de retraso y/o en administración judicial.
Actualizado el 17 de abril de 2025
Indicadores globales
| Desde el año civil 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Importe financiado | |||||||||
| Número de proyectos | 395 | 13 | 32 | 52 | 83 | 94 | 71 | 40 | 5 |
| Nominal financiado | 399 707 869,40 € | 5 139 000,00 € | 24 185 000,00 € | 45 393 000,00 € | 90 583 869,40 € | 117 102 000,00 € | 74 392 000,00 € | 36 964 000,00 € | 4 290 000,00 € |
| Duración media ponderada del préstamo | 21 mes | 29 mes | 19 mes | 22 mes | 21 mes | 21 mes | 20 mes | 19 mes | 23 mes |
| Tasa media anual ponderada | 10,16% | 10,96% | 9,73% | 9,60% | 9,94% | 9,86% | 10,64% | 11,43% | 11,27% |
| Reembolso | |||||||||
| Nominal reembolsado | 209 907 388,62 € | 5 066 421,00 € | 19 974 300,00 € | 37 939 498,37 € | 53 873 177,67 € | 58 695 470,83 € | 24 847 849,57 € | 7 851 671,18 € | 0,00 € |
| Parte del capital reembolsado | 52,52% | 99,00% | 83,00% | 84,00% | 59,00% | 50,00% | 33,00% | 21,00% | 0,00% |
| Intereses pagados | 42 172 971,20 € | 805 848,74 € | 2 985 216,91 € | 5 527 166,42 € | 11 449 530,02 € | 14 175 067,62 € | 5 349 766,31 € | 1 595 895,18 € | 0,00 € |
| Provisiones/Pérdidas | 18 684 006,58 € | 0,00 € | 1 410 000,00 € | 3 481 987,48 € | 11 980 222,79 € | 744 350,31 € | 1 067 446,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
Detalles de los reembolsos
| Desde el año civil 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Totalmente reembolsado | |||||||||
| Número de proyectos reembolsados | 199 | 12 | 27 | 42 | 51 | 37 | 21 | 4 | 0 |
| Nominal reembolsado para pryectos reemobolsados | 170 947 869,40 € | 4 655 000,00 € | 19 675 000,00 € | 33 983 000,00 € | 45 415 869,40 € | 49 305 000,00 € | 14 055 000,00 € | 2 200 000,00 € | 0,00 € |
| Intereses pagados ptoyectos reembolsados | 24 518 114,62 € | 648 230,54 € | 2 498 625,41 € | 4 654 139,59 € | 6 843 835,71 € | 7 808 488,53 € | 1 635 661,79 € | 144 653,05 € | 0,00 € |
| Seguimiento de los saldos | |||||||||
| Número de proyectos activos | 66 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 25 | 34 | 5 |
| Nominal reembolsado para proyectos actuales | 8 945 476,76 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 444 897,00 € | 3 298 908,58 € | 5 201 671,18 € | 0,00 € |
| Intereses pagados para proyectos actuales | 3 739 335,80 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 236 466,28 € | 2 051 627,39 € | 1 451 242,13 € | 0,00 € |
| Nominal restante debido para proyectos actuales | 60 042 523,24 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 3 457 103,00 € | 26 853 091,42 € | 25 442 328,82 € | 4 290 000,00 € |
| Intereses restantes a pagar proyectos actuales | 10 661 623,84 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 1 057 989,31 € | 4 404 615,53 € | 4 240 194,00 € | 958 825,00 € |
| Diferimiento contractual de 0 a 6 meses | |||||||||
| Nombre de projets | 15 | 0 | 0 | 0 | 0 | 6 | 9 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 1 719 860,34 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 261 633,35 € | 1 458 226,99 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 1 245 260,67 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 637 016,38 € | 608 244,29 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 10 870 139,66 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 4 628 366,65 € | 6 241 773,01 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 1 690 245,83 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 552 752,50 € | 1 137 493,33 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Retraso de 0 a 6 meses | |||||||||
| Número de proyectos menor a seis meses de demora | 24 | 0 | 0 | 0 | 1 | 11 | 10 | 2 | 0 |
| Nominal reembolsado proyectos menor a seis meses de demora | 8 196 029,94 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 2 165 029,94 € | 5 581 000,00 € | 450 000,00 € | 0,00 € |
| Intereses pagados proyectos menor a seis meses de demora | 2 082 014,66 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 378 578,00 € | 1 229 283,82 € | 474 152,84 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 23 438 970,06 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 1 300 000,00 € | 11 034 970,06 € | 7 434 000,00 € | 3 670 000,00 € | 0,00 € |
| Intereses restantes a pagar proyectos menor a seis meses de demora | 4 413 691,70 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 182 000,00 € | 1 768 630,17 € | 1 834 761,36 € | 628 300,17 € | 0,00 € |
| Diferimiento contractual de más de 6 meses | |||||||||
| Nombre de projets | 16 | 0 | 0 | 0 | 5 | 8 | 3 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 4 551 606,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 3 046 892,00 € | 1 050 000,00 € | 454 714,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 3 664 956,42 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 1 318 393,97 € | 1 801 482,45 € | 545 080,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 15 573 394,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 2 453 108,00 € | 10 015 000,00 € | 3 105 286,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 2 853 302,90 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 815 581,21 € | 1 629 920,36 € | 407 801,33 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Retraso de más de 6 meses | |||||||||
| Número de proyectos mayor a seis meses de demora | 49 | 0 | 0 | 8 | 19 | 20 | 2 | 0 | 0 |
| Nominal reembolsado mayor a seis meses de demora | 12 632 411,62 € | 0,00 € | 0,00 € | 2 743 068,66 € | 5 208 946,27 € | 4 680 396,69 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intereses pagados proyectos mayor a seis meses de demora | 4 909 375,44 € | 0,00 € | 0,00 € | 609 428,10 € | 2 054 460,69 € | 2 210 486,65 € | 35 000,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restante debido más de seis meses de demora | 47 915 588,38 € | 0,00 € | 0,00 € | 6 416 931,34 € | 18 559 053,73 € | 22 029 603,31 € | 910 000,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intereses restantes a pagar proyectos mayor a seus meses de demora | 3 779 548,07 € | 0,00 € | 0,00 € | 93 460,66 € | 1 332 611,26 € | 2 335 976,15 € | 17 500,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Procedimientos colectivos | |||||||||
| Nombre de projets | 26 | 1 | 5 | 2 | 7 | 10 | 1 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 2 914 134,56 € | 411 421,00 € | 299 300,00 € | 1 213 429,71 € | 201 470,00 € | 788 513,85 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 2 013 913,59 € | 157 618,20 € | 486 591,50 € | 263 598,73 € | 854 261,65 € | 251 843,51 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 31 959 865,44 € | 72 579,00 € | 4 210 700,00 € | 1 036 570,29 € | 14 398 530,00 € | 7 241 486,15 € | 5 000 000,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 2 152 539,47 € | 0,00 € | 195 100,50 € | 245 402,00 € | 0,00 € | 1 162 036,97 € | 550 000,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Pérdida definitiva | |||||||||
| Número de proyectos perdidos | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Nominal reembolsado total proyectos perdidos | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intereses pagados proyectos perdidos | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restante debido total | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Total Intereses restantes a pagar pryectos perdidos | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Tasas de rendimiento | |||||||||
| Tasa de rendimiento neta de riesgo * | 6,09% | 10,93% | 6,57% | 4,38% | 1,70% | 5,84% | 8,96% | 12,24% | 11,30% |
| Tasa de rendimiento interna máxima posible | 10,35% | 11,08% | 9,42% | 9,75% | 10,07% | 10,05% | 10,86% | 12,10% | 11,27% |
| Costo anual del riesgo observado * | 4,25% | 0,15% | 2,85% | 5,36% | 8,36% | 4,20% | 1,90% | -0,15% | -0,03% |
*La tasa interna de rentabilidad neta de riesgo para los préstamos con más de seis meses de mora y/o en administración judicial se calcula sobre la base de las siguientes consideraciones:
- En el caso de las garantías reales (hipotecas y fideicomisos de garantía), suponemos el reembolso al 75% del valor de los lotes restantes o del precio de coste cuando no se dispone de valoración. Este descuento corresponde a una posible reducción del precio de venta en el contexto de una subasta o de una venta privada, incluidos los gastos legales y de asesoramiento.
- En el caso de lotes comercializados (compromisos firmados) por un importe superior al capital pendiente, Raizers considera que la recuperación se hará al 100% del capital pendiente.
- En ausencia de garantía real, Raizers no prevé flujos de tesorería adicionales.
El coste del riesgo presentado es particularmente pesimista habida cuenta de los importantes descuentos y de la ausencia de pago de intereses en el cálculo para todos los casos con más de seis meses de retraso y/o en administración judicial.
Actualizado el 2 de mayo de 2025
Indicadores globales
| Desde el año civil 2016 | 2023 | 2024 | 2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Importe financiado | ||||
| Número de proyectos | 20 | 2 | 14 | 4 |
| Nominal financiado | 13 610 000,00 € | 755 000,00 € | 11 365 000,00 € | 1 490 000,00 € |
| Duración media ponderada del préstamo | 20 mes | 15 mes | 20 mes | 21 mes |
| Tasa media anual ponderada | 11,78% | 11,46% | 11,78% | 11,97% |
| Reembolso | ||||
| Nominal reembolsado | 1 508 871,74 € | 755 000,00 € | 753 871,74 € | 0,00 € |
| Parte del capital reembolsado | 11,09% | 100,00% | 7,00% | 0,00% |
| Intereses pagados | 510 989,79 € | 71 439,79 € | 415 800,00 € | 23 750,00 € |
| Provisiones/Pérdidas | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
Detalles de los reembolsos
| Desde el año civil 2016 | 2023 | 2024 | 2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Totalmente reembolsado | ||||
| Número de proyectos reembolsados | 2 | 2 | 0 | 0 |
| Nominal reembolsado para pryectos reemobolsados | 755 000,00 € | 755 000,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intereses pagados ptoyectos reembolsados | 71 439,79 € | 71 439,79 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Seguimiento de los saldos | ||||
| Número de proyectos activos | 18 | 0 | 14 | 4 |
| Nominal reembolsado para proyectos actuales | 753 871,74 € | 0,00 € | 753 871,74 € | 0,00 € |
| Intereses pagados para proyectos actuales | 439 550,00 € | 0,00 € | 415 800,00 € | 23 750,00 € |
| Nominal restante debido para proyectos actuales | 12 101 128,26 € | 0,00 € | 10 611 128,26 € | 1 490 000,00 € |
| Intereses restantes a pagar proyectos actuales | 2 108 605,37 € | 0,00 € | 1 809 086,37 € | 299 519,00 € |
| Diferimiento contractual de 0 a 6 meses | ||||
| Nombre de projets | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Retraso de 0 a 6 meses | ||||
| Número de proyectos menor a seis meses de demora | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Nominal reembolsado proyectos menor a seis meses de demora | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intereses pagados proyectos menor a seis meses de demora | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intereses restantes a pagar proyectos menor a seis meses de demora | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Diferimiento contractual de más de 6 meses | ||||
| Nombre de projets | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Retraso de más de 6 meses | ||||
| Número de proyectos mayor a seis meses de demora | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Nominal reembolsado mayor a seis meses de demora | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intereses pagados proyectos mayor a seis meses de demora | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restante debido más de seis meses de demora | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intereses restantes a pagar proyectos mayor a seus meses de demora | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Procedimientos colectivos | ||||
| Nombre de projets | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Pérdida definitiva | ||||
| Número de proyectos perdidos | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Nominal reembolsado total proyectos perdidos | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intereses pagados proyectos perdidos | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restante debido total | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Total Intereses restantes a pagar pryectos perdidos | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Tasas de rendimiento | ||||
| Tasa de rendimiento neta de riesgo * | 12,03% | 11,45% | 12,07% | 12,06% |
| Tasa de rendimiento interna máxima posible | 11,78% | 11,45% | 11,78% | 11,97% |
| Costo anual del riesgo observado * | -0,25% | 0,00% | -0,29% | -0,10% |
*La tasa interna de rentabilidad neta de riesgo para los préstamos con más de seis meses de mora y/o en administración judicial se calcula sobre la base de las siguientes consideraciones:
- En el caso de las garantías reales (hipotecas y fideicomisos de garantía), suponemos el reembolso al 75% del valor de los lotes restantes o del precio de coste cuando no se dispone de valoración. Este descuento corresponde a una posible reducción del precio de venta en el contexto de una subasta o de una venta privada, incluidos los gastos legales y de asesoramiento.
- En el caso de lotes comercializados (compromisos firmados) por un importe superior al capital pendiente, Raizers considera que la recuperación se hará al 100% del capital pendiente.
- En ausencia de garantía real, Raizers no prevé flujos de tesorería adicionales.
El coste del riesgo presentado es particularmente pesimista habida cuenta de los importantes descuentos y de la ausencia de pago de intereses en el cálculo para todos los casos con más de seis meses de retraso y/o en administración judicial.
Actualizado el 16 de abril de 2025
Indicadores de rendimiento de las operaciones en acciones PFP
|
Desde el año civil 2015 |
2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Emisión de acciones | ||||||
| Capital recaudado | 13 911 575,00 € | 1 607 374,00 € | 3 515 730,00 € | 6 624 662,00 € | 1 463 158,00 € | 700 651,00 € |
| Número de proyectos financiados | 31 | 7 | 7 | 10 | 5 | 2 |
| Capital promedio recaudado | 448 760,00 € | 2 229 625,00 € | 502 247,00 € | 662 466,00 € | 292 632,00 € | 350 326,00 € |
| % innovación | 47,00% | 34,00% | 22,00% | 54,00% | 67,00% | 100,00% |
| % sectores tradicionales | 52,00% | 66,00% | 78,00% | 46,00% | 33,00% | 0,00% |
| Número de salidas exitosas | 6 | 4 | 1 | 1 | 0 | 0 |
| Número de incumplimientos | 9 | 2 | 4 | 2 | 1 | 0 |
| Duración promedio de las recaudaciones | 102 mes | 0 mes | 0 mes | 0 mes | 0 mes | 0 mes |
| Inversión promedio por operación | 11 402,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
Indicadores de salud de las operaciones
|
Bonne por MYK
|
Abr. de 2025
Elisée Reclus por Ying Promotion
|
Mar. de 2025
|
|
Fontmerle par Tamarins DVLP
|
Mar. de 2025
Odysseum por 2A PROMOTION
|
Feb. de 2025
|
|
Les Calanques por MELLIMMO
|
Feb. de 2025
Maria Aurelia por Innova Blue
|
Feb. de 2025
|
|
Puits Neuf por Praestantia
|
Feb. de 2025
Le Manoir des Montagnes par Baron Di Mistri
|
Ene. de 2025
|
|
Lucciana por Bati Promo
|
Dic. de 2024
Gladys por VP GROUP
|
Dic. de 2024
|
|
Résidence Lorena par EURO CONCEPT PROMOTION
|
Dic. de 2024
Résidence du Bois de l'Or por JAJ Patrimoine & Promotion
|
Dic. de 2024
|
|
Rumilly par Horizon Alpin
|
Dic. de 2024
Caissargues por STS
|
Dic. de 2024
|
|
Pereire por Prony Investissements
|
Nov. de 2024
Résidence Peyroutic de Born Invest
|
Nov. de 2024
|
|
Les Arcades du Rézil por Valérie Chovet Promotion
|
Nov. de 2024
Aristote de Bourbon Développement
|
Oct. de 2024
|
|
La Perle Noire de Némésis Promotion
|
Oct. de 2024
Fonsorbes de Envergure 31
|
Sep. de 2024
|
|
Bonne por MYK Abr. de 2025 |
|
Elisée Reclus por Ying Promotion Mar. de 2025 |
|
Fontmerle par Tamarins DVLP Mar. de 2025 |
|
Odysseum por 2A PROMOTION Feb. de 2025 |
|
Les Calanques por MELLIMMO Feb. de 2025 |
|
Maria Aurelia por Innova Blue Feb. de 2025 |
|
Puits Neuf por Praestantia Feb. de 2025 |
|
Le Manoir des Montagnes par Baron Di Mistri Ene. de 2025 |
|
Lucciana por Bati Promo Dic. de 2024 |
|
Gladys por VP GROUP Dic. de 2024 |
|
Résidence Lorena par EURO CONCEPT PROMOTION Dic. de 2024 |
|
Résidence du Bois de l'Or por JAJ Patrimoine & Promotion Dic. de 2024 |
|
Rumilly par Horizon Alpin Dic. de 2024 |
|
Caissargues por STS Dic. de 2024 |
|
Pereire por Prony Investissements Nov. de 2024 |
|
Résidence Peyroutic de Born Invest Nov. de 2024 |
|
Les Arcades du Rézil por Valérie Chovet Promotion Nov. de 2024 |
|
Aristote de Bourbon Développement Oct. de 2024 |
|
La Perle Noire de Némésis Promotion Oct. de 2024 |
|
Fonsorbes de Envergure 31 Sep. de 2024 |
Opération remboursée
Report contractuel du remboursement suite à retard à l'échéance initiale ou retard par rapport à l'échéance déjà reportée
Retard à plus de 6 mois, procédure collective (société de projet et/ou promoteur) ou exigibilité anticipée.
Aucun défaut ni évènement
Perte partielle ou totale avérée (capital)