Indicadores de rendimiento
Actualizado el 5 de agosto de 2025
Indicadores globales
| Desde el año civil 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Importe financiado | |||||||||
| Número de proyectos | 426 | 13 | 32 | 52 | 83 | 94 | 73 | 54 | 20 |
| Nominal financiado | 426 459 869,40 € | 5 139 000,00 € | 24 185 000,00 € | 45 393 000,00 € | 90 583 869,40 € | 117 102 000,00 € | 75 147 000,00 € | 48 329 000,00 € | 18 922 000,00 € |
| Duración media ponderada del préstamo | 21 mes | 29 mes | 19 mes | 22 mes | 21 mes | 21 mes | 20 mes | 19 mes | 21 mes |
| Tasa media anual ponderada | 10,25% | 10,96% | 9,73% | 9,60% | 9,94% | 9,86% | 10,65% | 11,51% | 11,46% |
| Reembolso | |||||||||
| Nominal reembolsado | 230 732 524,24 € | 5 066 421,00 € | 20 634 300,00 € | 38 144 090,37 € | 57 441 681,44 € | 65 258 474,12 € | 31 471 090,58 € | 11 057 466,73 € | 0,00 € |
| Parte del capital reembolsado | 54,10% | 99,00% | 85,00% | 84,00% | 63,00% | 56,00% | 42,00% | 23,00% | 0,00% |
| Intereses pagados | 45 718 670,24 € | 805 848,74 € | 3 009 703,23 € | 5 649 234,02 € | 11 701 258,97 € | 15 006 000,48 € | 6 196 063,56 € | 2 808 314,80 € | 257 766,44 € |
| Provisiones/Pérdidas | 24 807 025,59 € | 0,00 € | 1 630 000,00 € | 3 277 495,29 € | 12 083 330,79 € | 5 998 753,31 € | 1 817 446,00 € | 0,20 € | 0,00 € |
Detalles de los reembolsos
| Desde el año civil 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Totalmente reembolsado | |||||||||
| Número de proyectos reembolsados | 220 | 12 | 28 | 43 | 53 | 40 | 30 | 9 | 0 |
| Nominal reembolsado para pryectos reemobolsados | 189 497 869,40 € | 4 655 000,00 € | 20 335 000,00 € | 34 633 000,00 € | 47 695 869,40 € | 53 095 000,00 € | 22 320 000,00 € | 5 105 000,00 € | 0,00 € |
| Intereses pagados ptoyectos reembolsados | 28 009 884,75 € | 648 230,54 € | 2 556 936,73 € | 4 736 483,59 € | 7 668 090,64 € | 8 711 134,29 € | 2 988 374,66 € | 416 154,30 € | 0,00 € |
| Seguimiento de los saldos | |||||||||
| Número de proyectos activos | 81 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 17 | 43 | 20 |
| Nominal reembolsado para proyectos actuales | 6 967 008,12 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 1 464 541,39 € | 5 502 466,73 € | 0,00 € |
| Intereses pagados para proyectos actuales | 4 180 141,01 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 187 110,00 € | 1 343 104,07 € | 2 392 160,50 € | 257 766,44 € |
| Nominal restante debido para proyectos actuales | 77 003 991,88 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 3 402 000,00 € | 21 078 458,61 € | 33 601 533,27 € | 18 922 000,00 € |
| Intereses restantes a pagar proyectos actuales | 12 297 496,05 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 3 296 759,57 € | 5 350 402,63 € | 3 650 333,85 € |
| Diferimiento contractual de 0 a 6 meses | |||||||||
| Nombre de projets | 9 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 | 6 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 208 668,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 208 668,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 1 176 536,79 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 462 292,50 € | 714 244,29 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 8 791 332,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 3 550 000,00 € | 5 241 332,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 826 340,05 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 162 454,79 € | 663 885,26 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Retraso de 0 a 6 meses | |||||||||
| Número de proyectos menor a seis meses de demora | 19 | 0 | 0 | 0 | 1 | 6 | 10 | 2 | 0 |
| Nominal reembolsado proyectos menor a seis meses de demora | 9 572 167,19 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 1 300 000,00 € | 820 000,00 € | 7 002 167,19 € | 450 000,00 € | 0,00 € |
| Intereses pagados proyectos menor a seis meses de demora | 1 126 952,77 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 431 778,00 € | 286 067,07 € | 409 107,70 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 11 511 832,81 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 2 545 000,00 € | 5 296 832,81 € | 3 670 000,00 € | 0,00 € |
| Intereses restantes a pagar proyectos menor a seis meses de demora | 3 115 358,70 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 193 750,00 € | 618 115,36 € | 1 945 966,00 € | 357 527,34 € | 0,00 € |
| Diferimiento contractual de más de 6 meses | |||||||||
| Nombre de projets | 13 | 0 | 0 | 0 | 2 | 8 | 3 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 3 735 347,35 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 1 000 000,00 € | 2 280 633,35 € | 454 714,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 2 879 806,24 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 518 000,00 € | 1 816 726,24 € | 545 080,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 11 169 652,65 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 1 600 000,00 € | 6 464 366,65 € | 3 105 286,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 2 135 122,45 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 513 015,97 € | 1 214 305,15 € | 407 801,33 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Retraso de más de 6 meses | |||||||||
| Número de proyectos mayor a seis meses de demora | 58 | 0 | 0 | 7 | 20 | 25 | 6 | 0 | 0 |
| Nominal reembolsado mayor a seis meses de demora | 16 744 376,43 € | 0,00 € | 0,00 € | 2 297 660,66 € | 7 244 342,04 € | 7 181 373,73 € | 21 000,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intereses pagados proyectos mayor a seis meses de demora | 6 200 260,09 € | 0,00 € | 0,00 € | 649 151,70 € | 2 229 128,68 € | 3 125 826,87 € | 196 152,84 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restante debido más de seis meses de demora | 55 943 623,57 € | 0,00 € | 0,00 € | 6 212 339,34 € | 17 143 657,96 € | 28 633 626,27 € | 3 954 000,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intereses restantes a pagar proyectos mayor a seus meses de demora | 8 699 495,95 € | 0,00 € | 0,00 € | 350 577,60 € | 2 807 370,33 € | 4 994 309,66 € | 547 238,36 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Procedimientos colectivos | |||||||||
| Nombre de projets | 26 | 1 | 4 | 2 | 7 | 11 | 1 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 4 007 087,75 € | 411 421,00 € | 299 300,00 € | 1 213 429,71 € | 201 470,00 € | 1 881 467,04 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 2 145 088,59 € | 157 618,20 € | 452 766,50 € | 263 598,73 € | 854 261,65 € | 416 843,51 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 31 306 912,25 € | 72 579,00 € | 3 550 700,00 € | 1 036 570,29 € | 14 398 530,00 € | 7 248 532,96 € | 5 000 000,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 2 235 351,90 € | 0,00 € | 165 100,50 € | 245 402,00 € | 0,00 € | 1 274 849,40 € | 550 000,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Pérdida definitiva | |||||||||
| Número de proyectos perdidos | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Nominal reembolsado total proyectos perdidos | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intereses pagados proyectos perdidos | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restante debido total | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Total Intereses restantes a pagar pryectos perdidos | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Tasas de rendimiento | |||||||||
| Tasa de rendimiento neta de riesgo * | 6,37% | 10,93% | 6,56% | 4,56% | 1,91% | 5,69% | 8,74% | 11,59% | 11,74% |
| Tasa de rendimiento interna máxima posible | 10,43% | 11,08% | 9,18% | 9,66% | 10,10% | 10,07% | 10,89% | 12,06% | 11,46% |
| Costo anual del riesgo observado * | 4,06% | 0,15% | 2,62% | 5,11% | 8,19% | 4,38% | 2,15% | 0,47% | -0,28% |
*La tasa interna de rentabilidad neta de riesgo para los préstamos con más de seis meses de mora y/o en administración judicial se calcula sobre la base de las siguientes consideraciones:
- En el caso de las garantías reales (hipotecas y fideicomisos de garantía), suponemos el reembolso al 75% del valor de los lotes restantes o del precio de coste cuando no se dispone de valoración. Este descuento corresponde a una posible reducción del precio de venta en el contexto de una subasta o de una venta privada, incluidos los gastos legales y de asesoramiento.
- En el caso de lotes comercializados (compromisos firmados) por un importe superior al capital pendiente, Raizers considera que la recuperación se hará al 100% del capital pendiente.
- En ausencia de garantía real, Raizers no prevé flujos de tesorería adicionales.
El coste del riesgo presentado es particularmente pesimista habida cuenta de los importantes descuentos y de la ausencia de pago de intereses en el cálculo para todos los casos con más de seis meses de retraso y/o en administración judicial.
Actualizado el 5 de agosto de 2025
Indicadores globales
| Desde el año civil 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Importe financiado | |||||||||
| Número de proyectos | 400 | 13 | 32 | 52 | 83 | 94 | 71 | 40 | 10 |
| Nominal financiado | 408 239 869,40 € | 5 139 000,00 € | 24 185 000,00 € | 45 393 000,00 € | 90 583 869,40 € | 117 102 000,00 € | 74 392 000,00 € | 36 964 000,00 € | 12 822 000,00 € |
| Duración media ponderada del préstamo | 21 mes | 29 mes | 19 mes | 22 mes | 21 mes | 21 mes | 20 mes | 19 mes | 22 mes |
| Tasa media anual ponderada | 10,20% | 10,96% | 9,73% | 9,60% | 9,94% | 9,86% | 10,64% | 11,43% | 11,61% |
| Reembolso | |||||||||
| Nominal reembolsado | 228 752 524,24 € | 5 066 421,00 € | 20 634 300,00 € | 38 144 090,37 € | 57 441 681,44 € | 65 258 474,12 € | 30 716 090,58 € | 9 832 466,73 € | 0,00 € |
| Parte del capital reembolsado | 56,03% | 99,00% | 85,00% | 84,00% | 63,00% | 56,00% | 41,00% | 27,00% | 0,00% |
| Intereses pagados | 44 970 087,42 € | 805 848,74 € | 3 009 703,23 € | 5 649 234,02 € | 11 701 258,97 € | 15 006 000,48 € | 6 124 623,77 € | 2 166 171,77 € | 222 766,44 € |
| Provisiones/Pérdidas | 24 807 025,59 € | 0,00 € | 1 630 000,00 € | 3 277 495,29 € | 12 083 330,79 € | 5 998 753,31 € | 1 817 446,00 € | 0,20 € | 0,00 € |
Detalles de los reembolsos
| Desde el año civil 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Totalmente reembolsado | |||||||||
| Número de proyectos reembolsados | 217 | 12 | 28 | 43 | 53 | 40 | 28 | 8 | 0 |
| Nominal reembolsado para pryectos reemobolsados | 188 227 869,40 € | 4 655 000,00 € | 20 335 000,00 € | 34 633 000,00 € | 47 695 869,40 € | 53 095 000,00 € | 21 565 000,00 € | 4 590 000,00 € | 0,00 € |
| Intereses pagados ptoyectos reembolsados | 27 907 995,30 € | 648 230,54 € | 2 556 936,73 € | 4 736 483,59 € | 7 668 090,64 € | 8 711 134,29 € | 2 916 934,87 € | 385 704,64 € | 0,00 € |
| Seguimiento de los saldos | |||||||||
| Número de proyectos activos | 58 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 17 | 30 | 10 |
| Nominal reembolsado para proyectos actuales | 6 257 008,12 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 1 464 541,39 € | 4 792 466,73 € | 0,00 € |
| Intereses pagados para proyectos actuales | 3 533 447,64 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 187 110,00 € | 1 343 104,07 € | 1 780 467,13 € | 222 766,44 € |
| Nominal restante debido para proyectos actuales | 60 763 991,88 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 3 402 000,00 € | 21 078 458,61 € | 23 461 533,27 € | 12 822 000,00 € |
| Intereses restantes a pagar proyectos actuales | 9 640 349,13 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 3 296 759,57 € | 3 760 493,89 € | 2 583 095,67 € |
| Diferimiento contractual de 0 a 6 meses | |||||||||
| Nombre de projets | 9 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 | 6 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 208 668,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 208 668,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 1 176 536,79 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 462 292,50 € | 714 244,29 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 8 791 332,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 3 550 000,00 € | 5 241 332,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 826 340,05 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 162 454,79 € | 663 885,26 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Retraso de 0 a 6 meses | |||||||||
| Número de proyectos menor a seis meses de demora | 19 | 0 | 0 | 0 | 1 | 6 | 10 | 2 | 0 |
| Nominal reembolsado proyectos menor a seis meses de demora | 9 572 167,19 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 1 300 000,00 € | 820 000,00 € | 7 002 167,19 € | 450 000,00 € | 0,00 € |
| Intereses pagados proyectos menor a seis meses de demora | 1 126 952,77 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 431 778,00 € | 286 067,07 € | 409 107,70 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 11 511 832,81 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 2 545 000,00 € | 5 296 832,81 € | 3 670 000,00 € | 0,00 € |
| Intereses restantes a pagar proyectos menor a seis meses de demora | 3 115 358,70 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 193 750,00 € | 618 115,36 € | 1 945 966,00 € | 357 527,34 € | 0,00 € |
| Diferimiento contractual de más de 6 meses | |||||||||
| Nombre de projets | 13 | 0 | 0 | 0 | 2 | 8 | 3 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 3 735 347,35 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 1 000 000,00 € | 2 280 633,35 € | 454 714,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 2 879 806,24 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 518 000,00 € | 1 816 726,24 € | 545 080,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 11 169 652,65 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 1 600 000,00 € | 6 464 366,65 € | 3 105 286,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 2 135 122,45 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 513 015,97 € | 1 214 305,15 € | 407 801,33 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Retraso de más de 6 meses | |||||||||
| Número de proyectos mayor a seis meses de demora | 58 | 0 | 0 | 7 | 20 | 25 | 6 | 0 | 0 |
| Nominal reembolsado mayor a seis meses de demora | 16 744 376,43 € | 0,00 € | 0,00 € | 2 297 660,66 € | 7 244 342,04 € | 7 181 373,73 € | 21 000,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intereses pagados proyectos mayor a seis meses de demora | 6 200 260,09 € | 0,00 € | 0,00 € | 649 151,70 € | 2 229 128,68 € | 3 125 826,87 € | 196 152,84 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restante debido más de seis meses de demora | 55 943 623,57 € | 0,00 € | 0,00 € | 6 212 339,34 € | 17 143 657,96 € | 28 633 626,27 € | 3 954 000,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intereses restantes a pagar proyectos mayor a seus meses de demora | 8 699 495,95 € | 0,00 € | 0,00 € | 350 577,60 € | 2 807 370,33 € | 4 994 309,66 € | 547 238,36 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Procedimientos colectivos | |||||||||
| Nombre de projets | 26 | 1 | 4 | 2 | 7 | 11 | 1 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 4 007 087,75 € | 411 421,00 € | 299 300,00 € | 1 213 429,71 € | 201 470,00 € | 1 881 467,04 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 2 145 088,59 € | 157 618,20 € | 452 766,50 € | 263 598,73 € | 854 261,65 € | 416 843,51 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 31 306 912,25 € | 72 579,00 € | 3 550 700,00 € | 1 036 570,29 € | 14 398 530,00 € | 7 248 532,96 € | 5 000 000,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 2 235 351,90 € | 0,00 € | 165 100,50 € | 245 402,00 € | 0,00 € | 1 274 849,40 € | 550 000,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Pérdida definitiva | |||||||||
| Número de proyectos perdidos | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Nominal reembolsado total proyectos perdidos | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intereses pagados proyectos perdidos | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restante debido total | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Total Intereses restantes a pagar pryectos perdidos | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Tasas de rendimiento | |||||||||
| Tasa de rendimiento neta de riesgo * | 6,13% | 10,93% | 6,56% | 4,56% | 1,91% | 5,69% | 8,71% | 11,41% | 11,98% |
| Tasa de rendimiento interna máxima posible | 10,37% | 11,08% | 9,18% | 9,66% | 10,10% | 10,07% | 10,88% | 12,13% | 11,61% |
| Costo anual del riesgo observado * | 4,25% | 0,15% | 2,62% | 5,11% | 8,19% | 4,38% | 2,17% | 0,72% | -0,38% |
*La tasa interna de rentabilidad neta de riesgo para los préstamos con más de seis meses de mora y/o en administración judicial se calcula sobre la base de las siguientes consideraciones:
- En el caso de las garantías reales (hipotecas y fideicomisos de garantía), suponemos el reembolso al 75% del valor de los lotes restantes o del precio de coste cuando no se dispone de valoración. Este descuento corresponde a una posible reducción del precio de venta en el contexto de una subasta o de una venta privada, incluidos los gastos legales y de asesoramiento.
- En el caso de lotes comercializados (compromisos firmados) por un importe superior al capital pendiente, Raizers considera que la recuperación se hará al 100% del capital pendiente.
- En ausencia de garantía real, Raizers no prevé flujos de tesorería adicionales.
El coste del riesgo presentado es particularmente pesimista habida cuenta de los importantes descuentos y de la ausencia de pago de intereses en el cálculo para todos los casos con más de seis meses de retraso y/o en administración judicial.
Actualizado el 5 de agosto de 2025
Indicadores globales
| Desde el año civil 2016 | 2023 | 2024 | 2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Importe financiado | ||||
| Número de proyectos | 26 | 2 | 14 | 10 |
| Nominal financiado | 18 220 000,00 € | 755 000,00 € | 11 365 000,00 € | 6 100 000,00 € |
| Duración media ponderada del préstamo | 19 mes | 15 mes | 20 mes | 19 mes |
| Tasa media anual ponderada | 11,55% | 11,46% | 11,78% | 11,14% |
| Reembolso | ||||
| Nominal reembolsado | 1 980 000,00 € | 755 000,00 € | 1 225 000,00 € | 0,00 € |
| Parte del capital reembolsado | 10,87% | 100,00% | 11,00% | 0,00% |
| Intereses pagados | 748 582,82 € | 71 439,79 € | 642 143,03 € | 35 000,00 € |
| Provisiones/Pérdidas | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
Detalles de los reembolsos
| Desde el año civil 2016 | 2023 | 2024 | 2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Totalmente reembolsado | ||||
| Número de proyectos reembolsados | 3 | 2 | 1 | 0 |
| Nominal reembolsado para pryectos reemobolsados | 1 270 000,00 € | 755 000,00 € | 515 000,00 € | 0,00 € |
| Intereses pagados ptoyectos reembolsados | 101 889,45 € | 71 439,79 € | 30 449,66 € | 0,00 € |
| Seguimiento de los saldos | ||||
| Número de proyectos activos | 23 | 0 | 13 | 10 |
| Nominal reembolsado para proyectos actuales | 710 000,00 € | 0,00 € | 710 000,00 € | 0,00 € |
| Intereses pagados para proyectos actuales | 646 693,37 € | 0,00 € | 611 693,37 € | 35 000,00 € |
| Nominal restante debido para proyectos actuales | 16 240 000,00 € | 0,00 € | 10 140 000,00 € | 6 100 000,00 € |
| Intereses restantes a pagar proyectos actuales | 2 657 146,92 € | 0,00 € | 1 589 908,74 € | 1 067 238,18 € |
| Diferimiento contractual de 0 a 6 meses | ||||
| Nombre de projets | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Retraso de 0 a 6 meses | ||||
| Número de proyectos menor a seis meses de demora | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Nominal reembolsado proyectos menor a seis meses de demora | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intereses pagados proyectos menor a seis meses de demora | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intereses restantes a pagar proyectos menor a seis meses de demora | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Diferimiento contractual de más de 6 meses | ||||
| Nombre de projets | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Retraso de más de 6 meses | ||||
| Número de proyectos mayor a seis meses de demora | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Nominal reembolsado mayor a seis meses de demora | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intereses pagados proyectos mayor a seis meses de demora | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restante debido más de seis meses de demora | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intereses restantes a pagar proyectos mayor a seus meses de demora | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Procedimientos colectivos | ||||
| Nombre de projets | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Pérdida definitiva | ||||
| Número de proyectos perdidos | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Nominal reembolsado total proyectos perdidos | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intereses pagados proyectos perdidos | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restante debido total | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Total Intereses restantes a pagar pryectos perdidos | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Tasas de rendimiento | ||||
| Tasa de rendimiento neta de riesgo * | 11,83% | 11,45% | 12,19% | 11,22% |
| Tasa de rendimiento interna máxima posible | 11,60% | 11,45% | 11,85% | 11,14% |
| Costo anual del riesgo observado * | -0,24% | 0,00% | -0,34% | -0,08% |
*La tasa interna de rentabilidad neta de riesgo para los préstamos con más de seis meses de mora y/o en administración judicial se calcula sobre la base de las siguientes consideraciones:
- En el caso de las garantías reales (hipotecas y fideicomisos de garantía), suponemos el reembolso al 75% del valor de los lotes restantes o del precio de coste cuando no se dispone de valoración. Este descuento corresponde a una posible reducción del precio de venta en el contexto de una subasta o de una venta privada, incluidos los gastos legales y de asesoramiento.
- En el caso de lotes comercializados (compromisos firmados) por un importe superior al capital pendiente, Raizers considera que la recuperación se hará al 100% del capital pendiente.
- En ausencia de garantía real, Raizers no prevé flujos de tesorería adicionales.
El coste del riesgo presentado es particularmente pesimista habida cuenta de los importantes descuentos y de la ausencia de pago de intereses en el cálculo para todos los casos con más de seis meses de retraso y/o en administración judicial.
Actualizado el 16 de abril de 2025
Indicadores de rendimiento de las operaciones en acciones PFP
|
Desde el año civil 2015 |
2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Emisión de acciones | ||||||
| Capital recaudado | 13 911 575,00 € | 1 607 374,00 € | 3 515 730,00 € | 6 624 662,00 € | 1 463 158,00 € | 700 651,00 € |
| Número de proyectos financiados | 31 | 7 | 7 | 10 | 5 | 2 |
| Capital promedio recaudado | 448 760,00 € | 2 229 625,00 € | 502 247,00 € | 662 466,00 € | 292 632,00 € | 350 326,00 € |
| % innovación | 47,00% | 34,00% | 22,00% | 54,00% | 67,00% | 100,00% |
| % sectores tradicionales | 52,00% | 66,00% | 78,00% | 46,00% | 33,00% | 0,00% |
| Número de salidas exitosas | 6 | 4 | 1 | 1 | 0 | 0 |
| Número de incumplimientos | 9 | 2 | 4 | 2 | 1 | 0 |
| Duración promedio de las recaudaciones | 102 mes | 0 mes | 0 mes | 0 mes | 0 mes | 0 mes |
| Inversión promedio por operación | 11 402,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
Indicadores de salud de las operaciones
|
Residencia METMAN de Terralia Immobilier
|
Jul. de 2025
Velouterie de Patte Blanche
|
Jul. de 2025
|
|
Bosquet per BRC
|
Jun. de 2025
Château Saint Ange
|
Jun. de 2025
|
|
Padilla por Grupo Saphi
|
Jun. de 2025
Maréchal par Horizon Alpin Invest
|
May. de 2025
|
|
Lisbon North por StorInvest Europe
|
May. de 2025
Dunkerque por LJM Immo 1
|
May. de 2025
|
|
Excenevex por MYK
|
May. de 2025
Bonne por MYK
|
Abr. de 2025
|
|
La Deuxième Frégate por YP
|
Mar. de 2025
Elisée Reclus por Ying Promotion
|
Mar. de 2025
|
|
Fontmerle par Tamarins DVLP
|
Mar. de 2025
Odysseum por 2A PROMOTION
|
Feb. de 2025
|
|
Les Calanques por MELLIMMO
|
Feb. de 2025
Maria Aurelia por Innova Blue
|
Feb. de 2025
|
|
Puits Neuf por Praestantia
|
Feb. de 2025
Le Manoir des Montagnes par Baron Di Mistri
|
Ene. de 2025
|
|
Lucciana por Bati Promo
|
Dic. de 2024
Gladys por VP GROUP
|
Dic. de 2024
|
|
Residencia METMAN de Terralia Immobilier Jul. de 2025 |
|
Velouterie de Patte Blanche Jul. de 2025 |
|
Bosquet per BRC Jun. de 2025 |
|
Château Saint Ange Jun. de 2025 |
|
Padilla por Grupo Saphi Jun. de 2025 |
|
Maréchal par Horizon Alpin Invest May. de 2025 |
|
Lisbon North por StorInvest Europe May. de 2025 |
|
Dunkerque por LJM Immo 1 May. de 2025 |
|
Excenevex por MYK May. de 2025 |
|
Bonne por MYK Abr. de 2025 |
|
La Deuxième Frégate por YP Mar. de 2025 |
|
Elisée Reclus por Ying Promotion Mar. de 2025 |
|
Fontmerle par Tamarins DVLP Mar. de 2025 |
|
Odysseum por 2A PROMOTION Feb. de 2025 |
|
Les Calanques por MELLIMMO Feb. de 2025 |
|
Maria Aurelia por Innova Blue Feb. de 2025 |
|
Puits Neuf por Praestantia Feb. de 2025 |
|
Le Manoir des Montagnes par Baron Di Mistri Ene. de 2025 |
|
Lucciana por Bati Promo Dic. de 2024 |
|
Gladys por VP GROUP Dic. de 2024 |
Opération remboursée
Report contractuel du remboursement suite à retard à l'échéance initiale ou retard par rapport à l'échéance déjà reportée
Retard à plus de 6 mois, procédure collective (société de projet et/ou promoteur) ou exigibilité anticipée.
Aucun défaut ni évènement
Perte partielle ou totale avérée (capital)