Indicadores de rendimiento

Actualizado el 2 de julio de 2025

Indicadores globales

Desde el año civil 2016 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
Importe financiado
Número de proyectos 420 13 32 52 83 94 73 54 14
Nominal financiado 421 977 869,40 € 5 139 000,00 € 24 185 000,00 € 45 393 000,00 € 90 583 869,40 € 117 102 000,00 € 75 147 000,00 € 48 329 000,00 € 14 440 000,00 €
Duración media ponderada del préstamo 21 mes 29 mes 19 mes 22 mes 21 mes 21 mes 20 mes 19 mes 22 mes
Tasa media anual ponderada 10,25% 10,96% 9,73% 9,60% 9,94% 9,86% 10,65% 11,51% 11,61%
Reembolso
Nominal reembolsado 224 669 578,68 € 5 066 421,00 € 19 974 300,00 € 37 939 598,37 € 56 111 681,44 € 65 134 371,12 € 28 760 149,57 € 10 024 057,18 € 0,00 €
Parte del capital reembolsado 53,24% 99,00% 83,00% 84,00% 62,00% 56,00% 38,00% 21,00% 0,00%
Intereses pagados 44 971 584,98 € 805 848,74 € 2 985 216,91 € 5 609 510,42 € 11 648 058,97 € 14 967 554,59 € 5 811 763,56 € 2 681 385,35 € 177 766,44 €
Provisiones/Pérdidas 24 908 409,58 € 0,00 € 1 630 000,00 € 3 481 987,48 € 11 980 222,79 € 5 998 753,31 € 1 817 446,00 € 0,00 € 0,00 €

Detalles de los reembolsos

Desde el año civil 2016 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
Totalmente reembolsado
Número de proyectos reembolsados 213 12 27 43 53 39 26 8 0
Nominal reembolsado para pryectos reemobolsados 183 977 869,40 € 4 655 000,00 € 19 675 000,00 € 34 633 000,00 € 47 695 869,40 € 52 595 000,00 € 18 510 000,00 € 4 555 000,00 € 0,00 €
Intereses pagados ptoyectos reembolsados 27 089 222,77 € 648 230,54 € 2 498 625,41 € 4 736 483,59 € 7 668 090,64 € 8 623 332,12 € 2 302 255,62 € 327 724,85 € 0,00 €
Seguimiento de los saldos
Número de proyectos activos 81 0 0 0 0 2 21 44 14
Nominal reembolsado para proyectos actuales 7 362 862,76 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 444 897,00 € 1 898 908,58 € 5 019 057,18 € 0,00 €
Intereses pagados para proyectos actuales 4 463 674,03 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 236 466,28 € 1 695 780,81 € 2 353 660,50 € 177 766,44 €
Nominal restante debido para proyectos actuales 76 335 137,24 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 3 457 103,00 € 23 803 091,42 € 34 634 942,82 € 14 440 000,00 €
Intereses restantes a pagar proyectos actuales 11 749 507,47 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 37 846,88 € 3 579 957,40 € 5 329 031,02 € 2 802 672,17 €
Diferimiento contractual de 0 a 6 meses
Nombre de projets 11 0 0 0 0 3 8 0 0
Nominal remboursé 988 726,99 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 988 726,99 € 0,00 € 0,00 €
Intérêts versés 1 220 536,79 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 462 292,50 € 758 244,29 € 0,00 € 0,00 €
Nominal restant dû 9 661 273,01 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 3 550 000,00 € 6 111 273,01 € 0,00 € 0,00 €
Intérêts restants à verser 1 245 485,32 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 375 115,06 € 870 370,26 € 0,00 € 0,00 €
Retraso de 0 a 6 meses
Número de proyectos menor a seis meses de demora 19 0 0 0 1 7 9 2 0
Nominal reembolsado proyectos menor a seis meses de demora 8 156 800,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 820 000,00 € 6 886 800,00 € 450 000,00 € 0,00 €
Intereses pagados proyectos menor a seis meses de demora 1 118 895,07 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 378 578,00 € 326 067,07 € 414 250,00 € 0,00 € 0,00 €
Nominal restant dû 13 328 200,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 1 300 000,00 € 2 945 000,00 € 5 413 200,00 € 3 670 000,00 € 0,00 €
Intereses restantes a pagar proyectos menor a seis meses de demora 3 068 255,23 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 182 000,00 € 683 542,59 € 1 886 329,06 € 316 383,58 € 0,00 €
Diferimiento contractual de más de 6 meses
Nombre de projets 13 0 0 0 2 8 3 0 0
Nominal remboursé 3 666 347,35 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 1 000 000,00 € 2 211 633,35 € 454 714,00 € 0,00 € 0,00 €
Intérêts versés 2 879 806,24 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 518 000,00 € 1 816 726,24 € 545 080,00 € 0,00 € 0,00 €
Nominal restant dû 11 238 652,65 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 1 600 000,00 € 6 533 366,65 € 3 105 286,00 € 0,00 € 0,00 €
Intérêts restants à verser 2 137 014,75 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 513 015,97 € 1 216 197,45 € 407 801,33 € 0,00 € 0,00 €
Retraso de más de 6 meses
Número de proyectos mayor a seis meses de demora 56 0 0 7 20 24 5 0 0
Nominal reembolsado mayor a seis meses de demora 16 509 884,43 € 0,00 € 0,00 € 2 093 168,66 € 7 214 342,04 € 7 181 373,73 € 21 000,00 € 0,00 € 0,00 €
Intereses pagados proyectos mayor a seis meses de demora 6 020 536,49 € 0,00 € 0,00 € 609 428,10 € 2 229 128,68 € 3 085 826,87 € 96 152,84 € 0,00 € 0,00 €
Nominal restante debido más de seis meses de demora 54 778 115,57 € 0,00 € 0,00 € 6 416 831,34 € 17 173 657,96 € 28 233 626,27 € 2 954 000,00 € 0,00 € 0,00 €
Intereses restantes a pagar proyectos mayor a seus meses de demora 8 189 986,43 € 0,00 € 0,00 € 10 160,66 € 2 803 704,98 € 4 928 882,43 € 447 238,36 € 0,00 € 0,00 €
Procedimientos colectivos
Nombre de projets 27 1 5 2 7 11 1 0 0
Nominal remboursé 4 007 087,75 € 411 421,00 € 299 300,00 € 1 213 429,71 € 201 470,00 € 1 881 467,04 € 0,00 € 0,00 € 0,00 €
Intérêts versés 2 178 913,59 € 157 618,20 € 486 591,50 € 263 598,73 € 854 261,65 € 416 843,51 € 0,00 € 0,00 € 0,00 €
Nominal restant dû 31 966 912,25 € 72 579,00 € 4 210 700,00 € 1 036 570,29 € 14 398 530,00 € 7 248 532,96 € 5 000 000,00 € 0,00 € 0,00 €
Intérêts restants à verser 2 265 351,90 € 0,00 € 195 100,50 € 245 402,00 € 0,00 € 1 274 849,40 € 550 000,00 € 0,00 € 0,00 €
Pérdida definitiva
Número de proyectos perdidos 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Nominal reembolsado total proyectos perdidos 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 €
Intereses pagados proyectos perdidos 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 €
Nominal restante debido total 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 €
Total Intereses restantes a pagar pryectos perdidos 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 €
Tasas de rendimiento
Tasa de rendimiento neta de riesgo * 6,30% 10,93% 6,57% 4,38% 1,91% 5,78% 8,73% 11,51% 11,45%
Tasa de rendimiento interna máxima posible 10,43% 11,08% 9,42% 9,66% 10,10% 10,07% 10,88% 12,06% 11,61%
Costo anual del riesgo observado * 4,13% 0,15% 2,85% 5,28% 8,19% 4,28% 2,14% 0,55% 0,16%

*La tasa interna de rentabilidad neta de riesgo para los préstamos con más de seis meses de mora y/o en administración judicial se calcula sobre la base de las siguientes consideraciones:

  • En el caso de las garantías reales (hipotecas y fideicomisos de garantía), suponemos el reembolso al 75% del valor de los lotes restantes o del precio de coste cuando no se dispone de valoración. Este descuento corresponde a una posible reducción del precio de venta en el contexto de una subasta o de una venta privada, incluidos los gastos legales y de asesoramiento.
  • En el caso de lotes comercializados (compromisos firmados) por un importe superior al capital pendiente, Raizers considera que la recuperación se hará al 100% del capital pendiente.
  • En ausencia de garantía real, Raizers no prevé flujos de tesorería adicionales.

El coste del riesgo presentado es particularmente pesimista habida cuenta de los importantes descuentos y de la ausencia de pago de intereses en el cálculo para todos los casos con más de seis meses de retraso y/o en administración judicial.

Actualizado el 2 de julio de 2025

Indicadores globales

Desde el año civil 2016 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
Importe financiado
Número de proyectos 398 13 32 52 83 94 71 40 8
Nominal financiado 407 457 869,40 € 5 139 000,00 € 24 185 000,00 € 45 393 000,00 € 90 583 869,40 € 117 102 000,00 € 74 392 000,00 € 36 964 000,00 € 12 040 000,00 €
Duración media ponderada del préstamo 21 mes 29 mes 19 mes 22 mes 21 mes 21 mes 20 mes 19 mes 22 mes
Tasa media anual ponderada 10,19% 10,96% 9,73% 9,60% 9,94% 9,86% 10,64% 11,43% 11,61%
Reembolso
Nominal reembolsado 222 989 578,68 € 5 066 421,00 € 19 974 300,00 € 37 939 598,37 € 56 111 681,44 € 65 134 371,12 € 28 005 149,57 € 9 099 057,18 € 0,00 €
Parte del capital reembolsado 54,73% 99,00% 83,00% 84,00% 62,00% 56,00% 38,00% 25,00% 0,00%
Intereses pagados 44 223 002,16 € 805 848,74 € 2 985 216,91 € 5 609 510,42 € 11 648 058,97 € 14 967 554,59 € 5 740 323,77 € 2 039 242,32 € 142 766,44 €
Provisiones/Pérdidas 24 908 409,58 € 0,00 € 1 630 000,00 € 3 481 987,48 € 11 980 222,79 € 5 998 753,31 € 1 817 446,00 € 0,00 € 0,00 €

Detalles de los reembolsos

Desde el año civil 2016 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
Totalmente reembolsado
Número de proyectos reembolsados 210 12 27 43 53 39 24 7 0
Nominal reembolsado para pryectos reemobolsados 182 707 869,40 € 4 655 000,00 € 19 675 000,00 € 34 633 000,00 € 47 695 869,40 € 52 595 000,00 € 17 755 000,00 € 4 040 000,00 € 0,00 €
Intereses pagados ptoyectos reembolsados 26 987 333,32 € 648 230,54 € 2 498 625,41 € 4 736 483,59 € 7 668 090,64 € 8 623 332,12 € 2 230 815,83 € 297 275,19 € 0,00 €
Seguimiento de los saldos
Número de proyectos activos 62 0 0 0 0 2 21 31 8
Nominal reembolsado para proyectos actuales 6 952 862,76 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 444 897,00 € 1 898 908,58 € 4 609 057,18 € 0,00 €
Intereses pagados para proyectos actuales 3 816 980,66 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 236 466,28 € 1 695 780,81 € 1 741 967,13 € 142 766,44 €
Nominal restante debido para proyectos actuales 63 495 137,24 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 3 457 103,00 € 23 803 091,42 € 24 194 942,82 € 12 040 000,00 €
Intereses restantes a pagar proyectos actuales 9 686 959,58 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 37 846,88 € 3 579 957,40 € 3 714 802,13 € 2 354 353,17 €
Diferimiento contractual de 0 a 6 meses
Nombre de projets 11 0 0 0 0 3 8 0 0
Nominal remboursé 988 726,99 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 988 726,99 € 0,00 € 0,00 €
Intérêts versés 1 220 536,79 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 462 292,50 € 758 244,29 € 0,00 € 0,00 €
Nominal restant dû 9 661 273,01 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 3 550 000,00 € 6 111 273,01 € 0,00 € 0,00 €
Intérêts restants à verser 1 245 485,32 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 375 115,06 € 870 370,26 € 0,00 € 0,00 €
Retraso de 0 a 6 meses
Número de proyectos menor a seis meses de demora 19 0 0 0 1 7 9 2 0
Nominal reembolsado proyectos menor a seis meses de demora 8 156 800,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 820 000,00 € 6 886 800,00 € 450 000,00 € 0,00 €
Intereses pagados proyectos menor a seis meses de demora 1 118 895,07 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 378 578,00 € 326 067,07 € 414 250,00 € 0,00 € 0,00 €
Nominal restant dû 13 328 200,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 1 300 000,00 € 2 945 000,00 € 5 413 200,00 € 3 670 000,00 € 0,00 €
Intereses restantes a pagar proyectos menor a seis meses de demora 3 068 255,23 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 182 000,00 € 683 542,59 € 1 886 329,06 € 316 383,58 € 0,00 €
Diferimiento contractual de más de 6 meses
Nombre de projets 13 0 0 0 2 8 3 0 0
Nominal remboursé 3 666 347,35 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 1 000 000,00 € 2 211 633,35 € 454 714,00 € 0,00 € 0,00 €
Intérêts versés 2 879 806,24 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 518 000,00 € 1 816 726,24 € 545 080,00 € 0,00 € 0,00 €
Nominal restant dû 11 238 652,65 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 1 600 000,00 € 6 533 366,65 € 3 105 286,00 € 0,00 € 0,00 €
Intérêts restants à verser 2 137 014,75 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 513 015,97 € 1 216 197,45 € 407 801,33 € 0,00 € 0,00 €
Retraso de más de 6 meses
Número de proyectos mayor a seis meses de demora 56 0 0 7 20 24 5 0 0
Nominal reembolsado mayor a seis meses de demora 16 509 884,43 € 0,00 € 0,00 € 2 093 168,66 € 7 214 342,04 € 7 181 373,73 € 21 000,00 € 0,00 € 0,00 €
Intereses pagados proyectos mayor a seis meses de demora 6 020 536,49 € 0,00 € 0,00 € 609 428,10 € 2 229 128,68 € 3 085 826,87 € 96 152,84 € 0,00 € 0,00 €
Nominal restante debido más de seis meses de demora 54 778 115,57 € 0,00 € 0,00 € 6 416 831,34 € 17 173 657,96 € 28 233 626,27 € 2 954 000,00 € 0,00 € 0,00 €
Intereses restantes a pagar proyectos mayor a seus meses de demora 8 189 986,43 € 0,00 € 0,00 € 10 160,66 € 2 803 704,98 € 4 928 882,43 € 447 238,36 € 0,00 € 0,00 €
Procedimientos colectivos
Nombre de projets 27 1 5 2 7 11 1 0 0
Nominal remboursé 4 007 087,75 € 411 421,00 € 299 300,00 € 1 213 429,71 € 201 470,00 € 1 881 467,04 € 0,00 € 0,00 € 0,00 €
Intérêts versés 2 178 913,59 € 157 618,20 € 486 591,50 € 263 598,73 € 854 261,65 € 416 843,51 € 0,00 € 0,00 € 0,00 €
Nominal restant dû 31 966 912,25 € 72 579,00 € 4 210 700,00 € 1 036 570,29 € 14 398 530,00 € 7 248 532,96 € 5 000 000,00 € 0,00 € 0,00 €
Intérêts restants à verser 2 265 351,90 € 0,00 € 195 100,50 € 245 402,00 € 0,00 € 1 274 849,40 € 550 000,00 € 0,00 € 0,00 €
Pérdida definitiva
Número de proyectos perdidos 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Nominal reembolsado total proyectos perdidos 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 €
Intereses pagados proyectos perdidos 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 €
Nominal restante debido total 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 €
Total Intereses restantes a pagar pryectos perdidos 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 €
Tasas de rendimiento
Tasa de rendimiento neta de riesgo * 6,09% 10,93% 6,57% 4,38% 1,91% 5,78% 8,71% 11,30% 11,40%
Tasa de rendimiento interna máxima posible 10,38% 11,08% 9,42% 9,66% 10,10% 10,07% 10,87% 12,12% 11,61%
Costo anual del riesgo observado * 4,29% 0,15% 2,85% 5,28% 8,19% 4,28% 2,16% 0,82% 0,21%

*La tasa interna de rentabilidad neta de riesgo para los préstamos con más de seis meses de mora y/o en administración judicial se calcula sobre la base de las siguientes consideraciones:

  • En el caso de las garantías reales (hipotecas y fideicomisos de garantía), suponemos el reembolso al 75% del valor de los lotes restantes o del precio de coste cuando no se dispone de valoración. Este descuento corresponde a una posible reducción del precio de venta en el contexto de una subasta o de una venta privada, incluidos los gastos legales y de asesoramiento.
  • En el caso de lotes comercializados (compromisos firmados) por un importe superior al capital pendiente, Raizers considera que la recuperación se hará al 100% del capital pendiente.
  • En ausencia de garantía real, Raizers no prevé flujos de tesorería adicionales.

El coste del riesgo presentado es particularmente pesimista habida cuenta de los importantes descuentos y de la ausencia de pago de intereses en el cálculo para todos los casos con más de seis meses de retraso y/o en administración judicial.

Actualizado el 2 de junio de 2025

Indicadores globales

Desde el año civil 2016 2023 2024 2025
Importe financiado
Número de proyectos 22 2 14 6
Nominal financiado 14 520 000,00 € 755 000,00 € 11 365 000,00 € 2 400 000,00 €
Duración media ponderada del préstamo 20 mes 15 mes 20 mes 20 mes
Tasa media anual ponderada 11,73% 11,46% 11,78% 11,60%
Reembolso
Nominal reembolsado 1 680 000,00 € 755 000,00 € 925 000,00 € 0,00 €
Parte del capital reembolsado 11,57% 100,00% 8,00% 0,00%
Intereses pagados 748 582,82 € 71 439,79 € 642 143,03 € 35 000,00 €
Provisiones/Pérdidas 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 €

Detalles de los reembolsos

Desde el año civil 2016 2023 2024 2025
Totalmente reembolsado
Número de proyectos reembolsados 3 2 1 0
Nominal reembolsado para pryectos reemobolsados 1 270 000,00 € 755 000,00 € 515 000,00 € 0,00 €
Intereses pagados ptoyectos reembolsados 101 889,45 € 71 439,79 € 30 449,66 € 0,00 €
Seguimiento de los saldos
Número de proyectos activos 19 0 13 6
Nominal reembolsado para proyectos actuales 410 000,00 € 0,00 € 410 000,00 € 0,00 €
Intereses pagados para proyectos actuales 646 693,37 € 0,00 € 611 693,37 € 35 000,00 €
Nominal restante debido para proyectos actuales 12 840 000,00 € 0,00 € 10 440 000,00 € 2 400 000,00 €
Intereses restantes a pagar proyectos actuales 2 062 547,89 € 0,00 € 1 614 228,89 € 448 319,00 €
Diferimiento contractual de 0 a 6 meses
Nombre de projets 0 0 0 0
Nominal remboursé 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 €
Intérêts versés 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 €
Nominal restant dû 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 €
Intérêts restants à verser 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 €
Retraso de 0 a 6 meses
Número de proyectos menor a seis meses de demora 0 0 0 0
Nominal reembolsado proyectos menor a seis meses de demora 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 €
Intereses pagados proyectos menor a seis meses de demora 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 €
Nominal restant dû 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 €
Intereses restantes a pagar proyectos menor a seis meses de demora 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 €
Diferimiento contractual de más de 6 meses
Nombre de projets 0 0 0 0
Nominal remboursé 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 €
Intérêts versés 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 €
Nominal restant dû 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 €
Intérêts restants à verser 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 €
Retraso de más de 6 meses
Número de proyectos mayor a seis meses de demora 0 0 0 0
Nominal reembolsado mayor a seis meses de demora 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 €
Intereses pagados proyectos mayor a seis meses de demora 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 €
Nominal restante debido más de seis meses de demora 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 €
Intereses restantes a pagar proyectos mayor a seus meses de demora 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 €
Procedimientos colectivos
Nombre de projets 0 0 0 0
Nominal remboursé 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 €
Intérêts versés 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 €
Nominal restant dû 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 €
Intérêts restants à verser 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 €
Pérdida definitiva
Número de proyectos perdidos 0 0 0 0
Nominal reembolsado total proyectos perdidos 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 €
Intereses pagados proyectos perdidos 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 €
Nominal restante debido total 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 €
Total Intereses restantes a pagar pryectos perdidos 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 €
Tasas de rendimiento
Tasa de rendimiento neta de riesgo * 12,07% 11,45% 12,19% 11,71%
Tasa de rendimiento interna máxima posible 11,79% 11,45% 11,85% 11,60%
Costo anual del riesgo observado * -0,28% 0,00% -0,34% -0,11%

*La tasa interna de rentabilidad neta de riesgo para los préstamos con más de seis meses de mora y/o en administración judicial se calcula sobre la base de las siguientes consideraciones:

  • En el caso de las garantías reales (hipotecas y fideicomisos de garantía), suponemos el reembolso al 75% del valor de los lotes restantes o del precio de coste cuando no se dispone de valoración. Este descuento corresponde a una posible reducción del precio de venta en el contexto de una subasta o de una venta privada, incluidos los gastos legales y de asesoramiento.
  • En el caso de lotes comercializados (compromisos firmados) por un importe superior al capital pendiente, Raizers considera que la recuperación se hará al 100% del capital pendiente.
  • En ausencia de garantía real, Raizers no prevé flujos de tesorería adicionales.

El coste del riesgo presentado es particularmente pesimista habida cuenta de los importantes descuentos y de la ausencia de pago de intereses en el cálculo para todos los casos con más de seis meses de retraso y/o en administración judicial.

Actualizado el 16 de abril de 2025

Indicadores de rendimiento de las operaciones en acciones PFP

Desde el año civil
2015
2015 2016 2017 2018 2019
Emisión de acciones
Capital recaudado 13 911 575,00 € 1 607 374,00 € 3 515 730,00 € 6 624 662,00 € 1 463 158,00 € 700 651,00 €
Número de proyectos financiados 31 7 7 10 5 2
Capital promedio recaudado 448 760,00 € 2 229 625,00 € 502 247,00 € 662 466,00 € 292 632,00 € 350 326,00 €
% innovación 47,00% 34,00% 22,00% 54,00% 67,00% 100,00%
% sectores tradicionales 52,00% 66,00% 78,00% 46,00% 33,00% 0,00%
Número de salidas exitosas 6 4 1 1 0 0
Número de incumplimientos 9 2 4 2 1 0
Duración promedio de las recaudaciones 102 mes 0 mes 0 mes 0 mes 0 mes 0 mes
Inversión promedio por operación 11 402,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 €

Indicadores de salud de las operaciones

  Maréchal par Horizon Alpin Invest | May. de 2025
  Lisbon North por StorInvest Europe | May. de 2025
  Dunkerque por LJM Immo 1 | May. de 2025
  Excenevex por MYK | May. de 2025
  Bonne por MYK | Abr. de 2025
  La Deuxième Frégate por YP | Mar. de 2025
  Elisée Reclus por Ying Promotion | Mar. de 2025
  Fontmerle par Tamarins DVLP | Mar. de 2025
  Odysseum por 2A PROMOTION | Feb. de 2025
  Les Calanques por MELLIMMO | Feb. de 2025
  Maria Aurelia por Innova Blue | Feb. de 2025
  Puits Neuf por Praestantia | Feb. de 2025
  Le Manoir des Montagnes par Baron Di Mistri | Ene. de 2025
  Lucciana por Bati Promo | Dic. de 2024
  Gladys por VP GROUP | Dic. de 2024
  Résidence Lorena par EURO CONCEPT PROMOTION | Dic. de 2024
  Résidence du Bois de l'Or por JAJ Patrimoine & Promotion | Dic. de 2024
  Rumilly par Horizon Alpin | Dic. de 2024
  Caissargues por STS | Dic. de 2024
  Pereire por Prony Investissements | Nov. de 2024
 

Maréchal par Horizon Alpin Invest

May. de 2025

 

Lisbon North por StorInvest Europe

May. de 2025

 

Dunkerque por LJM Immo 1

May. de 2025

 

Excenevex por MYK

May. de 2025

 

Bonne por MYK

Abr. de 2025

 

La Deuxième Frégate por YP

Mar. de 2025

 

Elisée Reclus por Ying Promotion

Mar. de 2025

 

Fontmerle par Tamarins DVLP

Mar. de 2025

 

Odysseum por 2A PROMOTION

Feb. de 2025

 

Les Calanques por MELLIMMO

Feb. de 2025

 

Maria Aurelia por Innova Blue

Feb. de 2025

 

Puits Neuf por Praestantia

Feb. de 2025

 

Le Manoir des Montagnes par Baron Di Mistri

Ene. de 2025

 

Lucciana por Bati Promo

Dic. de 2024

 

Gladys por VP GROUP

Dic. de 2024

 

Résidence Lorena par EURO CONCEPT PROMOTION

Dic. de 2024

 

Résidence du Bois de l'Or por JAJ Patrimoine & Promotion

Dic. de 2024

 

Rumilly par Horizon Alpin

Dic. de 2024

 

Caissargues por STS

Dic. de 2024

 

Pereire por Prony Investissements

Nov. de 2024

 
Opération remboursée
 
Report contractuel du remboursement suite à retard à l'échéance initiale ou retard par rapport à l'échéance déjà reportée
 
Retard à plus de 6 mois, procédure collective (société de projet et/ou promoteur) ou exigibilité anticipée.
 
Aucun défaut ni évènement
 
Perte partielle ou totale avérée (capital)