Indicadores de rendimiento
Actualizado el 3 de noviembre de 2025
Indicadores globales
| Desde el año civil 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Importe financiado | |||||||||
| Número de proyectos | 436 | 13 | 32 | 52 | 83 | 94 | 73 | 53 | 31 |
| Nominal financiado | 436 684 869,40 € | 5 139 000,00 € | 24 185 000,00 € | 45 393 000,00 € | 90 583 869,40 € | 117 102 000,00 € | 75 147 000,00 € | 48 129 000,00 € | 29 347 000,00 € |
| Duración media ponderada del préstamo | 21 mes | 29 mes | 19 mes | 22 mes | 21 mes | 21 mes | 20 mes | 19 mes | 20 mes |
| Tasa media anual ponderada | 10,26% | 10,96% | 9,73% | 9,60% | 9,94% | 9,86% | 10,65% | 11,51% | 11,18% |
| Reembolso | |||||||||
| Nominal reembolsado | 236 925 018,10 € | 5 066 421,00 € | 20 634 300,00 € | 38 144 090,37 € | 57 960 880,58 € | 65 595 474,12 € | 33 614 290,58 € | 13 105 911,45 € | 1 144 650,00 € |
| Parte del capital reembolsado | 54,26% | 99,00% | 85,00% | 84,00% | 64,00% | 56,00% | 45,00% | 27,00% | 4,00% |
| Intereses pagados | 47 925 877,07 € | 805 848,74 € | 3 009 703,23 € | 5 649 234,02 € | 11 947 559,38 € | 15 153 979,16 € | 6 771 422,96 € | 3 501 462,46 € | 802 187,12 € |
| Provisiones/Pérdidas | 29 932 946,50 € | 0,00 € | 1 630 000,00 € | 3 481 987,29 € | 12 020 523,65 € | 8 063 106,56 € | 4 737 329,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
Detalles de los reembolsos
| Desde el año civil 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Totalmente reembolsado | |||||||||
| Número de proyectos reembolsados | 229 | 12 | 28 | 43 | 53 | 41 | 34 | 13 | 0 |
| Nominal reembolsado para pryectos reemobolsados | 197 517 869,40 € | 4 655 000,00 € | 20 335 000,00 € | 34 633 000,00 € | 47 695 869,40 € | 53 495 000,00 € | 25 170 000,00 € | 9 875 000,00 € | 0,00 € |
| Intereses pagados ptoyectos reembolsados | 29 446 080,95 € | 648 230,54 € | 2 556 936,73 € | 4 736 483,59 € | 7 668 090,64 € | 8 808 818,13 € | 3 628 609,06 € | 1 114 432,26 € | 0,00 € |
| Seguimiento de los saldos | |||||||||
| Número de proyectos activos | 72 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 7 | 34 | 31 |
| Nominal reembolsado para proyectos actuales | 2 892 202,66 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 562 824,84 € | 1 184 727,82 € | 1 144 650,00 € |
| Intereses pagados para proyectos actuales | 3 472 948,63 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 520 985,99 € | 2 149 775,52 € | 802 187,12 € |
| Nominal restante debido para proyectos actuales | 68 108 797,34 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 10 387 175,16 € | 29 519 272,18 € | 28 202 350,00 € |
| Intereses restantes a pagar proyectos actuales | 10 753 335,70 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 1 596 233,38 € | 4 415 853,12 € | 4 741 249,20 € |
| Diferimiento contractual de 0 a 6 meses | |||||||||
| Nombre de projets | 10 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 6 | 2 | 0 |
| Nominal remboursé | 5 633 968,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 5 488 668,00 € | 145 300,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 1 332 069,50 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 448 292,50 € | 883 777,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 10 108 032,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 3 250 000,00 € | 6 113 332,00 € | 744 700,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 2 131 516,48 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 133 698,63 € | 1 813 326,29 € | 184 491,56 € | 0,00 € |
| Retraso de 0 a 6 meses | |||||||||
| Número de proyectos menor a seis meses de demora | 22 | 0 | 0 | 0 | 1 | 6 | 12 | 3 | 0 |
| Nominal reembolsado proyectos menor a seis meses de demora | 5 665 567,37 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 1 300 000,00 € | 750 000,00 € | 1 817 083,74 € | 1 798 483,63 € | 0,00 € |
| Intereses pagados proyectos menor a seis meses de demora | 2 534 412,06 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 431 778,00 € | 1 071 298,60 € | 794 080,78 € | 237 254,68 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 20 316 432,63 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 7 617 000,00 € | 8 087 916,26 € | 4 611 516,37 € | 0,00 € |
| Intereses restantes a pagar proyectos menor a seis meses de demora | 3 238 853,94 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 190 000,00 € | 738 152,56 € | 1 352 405,87 € | 958 295,51 € | 0,00 € |
| Diferimiento contractual de más de 6 meses | |||||||||
| Nombre de projets | 13 | 0 | 0 | 0 | 2 | 9 | 1 | 1 | 0 |
| Nominal remboursé | 4 269 083,35 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 1 000 000,00 € | 3 166 683,35 € | 0,00 € | 102 400,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 2 252 089,64 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 648 911,78 € | 1 339 347,86 € | 263 830,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 7 590 916,65 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 1 600 000,00 € | 4 093 316,65 € | 1 750 000,00 € | 147 600,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 1 968 541,03 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 473 961,54 € | 1 151 222,52 € | 306 081,52 € | 37 275,45 € | 0,00 € |
| Retraso de más de 6 meses | |||||||||
| Número de proyectos mayor a seis meses de demora | 54 | 0 | 0 | 7 | 19 | 21 | 7 | 0 | 0 |
| Nominal reembolsado mayor a seis meses de demora | 16 451 978,88 € | 0,00 € | 0,00 € | 2 297 660,66 € | 7 763 541,18 € | 6 269 777,04 € | 121 000,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intereses pagados proyectos mayor a seis meses de demora | 6 084 539,48 € | 0,00 € | 0,00 € | 649 151,70 € | 2 344 517,31 € | 2 856 730,34 € | 234 140,13 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restante debido más de seis meses de demora | 55 071 021,12 € | 0,00 € | 0,00 € | 6 212 339,34 € | 16 274 458,82 € | 26 470 222,96 € | 6 114 000,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intereses restantes a pagar proyectos mayor a seus meses de demora | 9 167 260,24 € | 0,00 € | 0,00 € | 350 577,60 € | 2 808 143,10 € | 5 181 971,00 € | 826 568,54 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Procedimientos colectivos | |||||||||
| Nombre de projets | 36 | 1 | 4 | 2 | 8 | 15 | 6 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 4 494 348,44 € | 411 421,00 € | 299 300,00 € | 1 213 429,71 € | 201 470,00 € | 1 914 013,73 € | 454 714,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 2 803 736,81 € | 157 618,20 € | 452 766,50 € | 263 598,73 € | 854 261,65 € | 629 491,73 € | 446 000,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 38 564 651,56 € | 72 579,00 € | 3 550 700,00 € | 1 036 570,29 € | 14 748 530,00 € | 10 075 986,27 € | 9 080 286,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 1 694 998,45 € | 0,00 € | 165 100,50 € | 245 402,00 € | 0,00 € | 1 284 495,95 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Pérdida definitiva | |||||||||
| Número de proyectos perdidos | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Nominal reembolsado total proyectos perdidos | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intereses pagados proyectos perdidos | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restante debido total | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Total Intereses restantes a pagar pryectos perdidos | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Tasas de rendimiento | |||||||||
| Tasa de rendimiento neta de riesgo * | 5,55% | 10,93% | 6,54% | 4,64% | 1,35% | 4,50% | 5,43% | 12,21% | 11,43% |
| Tasa de rendimiento interna máxima posible | 10,44% | 11,08% | 9,18% | 9,66% | 10,10% | 10,07% | 10,90% | 12,08% | 11,18% |
| Costo anual del riesgo observado * | 4,89% | 0,15% | 2,64% | 5,02% | 8,75% | 5,57% | 5,47% | -0,13% | -0,25% |
*La tasa interna de rentabilidad neta de riesgo para los préstamos con más de seis meses de mora y/o en administración judicial se calcula sobre la base de las siguientes consideraciones:
- En el caso de las garantías reales (hipotecas y fideicomisos de garantía), suponemos el reembolso al 75% del valor de los lotes restantes o del precio de coste cuando no se dispone de valoración. Este descuento corresponde a una posible reducción del precio de venta en el contexto de una subasta o de una venta privada, incluidos los gastos legales y de asesoramiento.
- En el caso de lotes comercializados (compromisos firmados) por un importe superior al capital pendiente, Raizers considera que la recuperación se hará al 100% del capital pendiente.
- En ausencia de garantía real, Raizers no prevé flujos de tesorería adicionales.
El coste del riesgo presentado es particularmente pesimista habida cuenta de los importantes descuentos y de la ausencia de pago de intereses en el cálculo para todos los casos con más de seis meses de retraso y/o en administración judicial.
Actualizado el 3 de noviembre de 2025
Indicadores globales
| Desde el año civil 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Importe financiado | |||||||||
| Número de proyectos | 404 | 13 | 32 | 52 | 83 | 94 | 71 | 39 | 15 |
| Nominal financiado | 411 969 869,40 € | 5 139 000,00 € | 24 185 000,00 € | 45 393 000,00 € | 90 583 869,40 € | 117 102 000,00 € | 74 392 000,00 € | 36 764 000,00 € | 16 752 000,00 € |
| Duración media ponderada del préstamo | 21 mes | 29 mes | 19 mes | 22 mes | 21 mes | 21 mes | 20 mes | 19 mes | 22 mes |
| Tasa media anual ponderada | 10,21% | 10,96% | 9,73% | 9,60% | 9,94% | 9,86% | 10,64% | 11,43% | 11,56% |
| Reembolso | |||||||||
| Nominal reembolsado | 234 497 868,10 € | 5 066 421,00 € | 20 634 300,00 € | 38 144 090,37 € | 57 960 880,58 € | 65 595 474,12 € | 32 859 290,58 € | 11 660 911,45 € | 917 500,00 € |
| Parte del capital reembolsado | 56,92% | 99,00% | 85,00% | 84,00% | 64,00% | 56,00% | 44,00% | 32,00% | 5,00% |
| Intereses pagados | 46 763 994,45 € | 805 848,74 € | 3 009 703,23 € | 5 649 234,02 € | 11 947 559,38 € | 15 153 979,16 € | 6 699 983,17 € | 2 723 769,63 € | 489 437,12 € |
| Provisiones/Pérdidas | 29 932 946,50 € | 0,00 € | 1 630 000,00 € | 3 481 987,29 € | 12 020 523,65 € | 8 063 106,56 € | 4 737 329,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
Detalles de los reembolsos
| Desde el año civil 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Totalmente reembolsado | |||||||||
| Número de proyectos reembolsados | 225 | 12 | 28 | 43 | 53 | 41 | 32 | 11 | 0 |
| Nominal reembolsado para pryectos reemobolsados | 196 027 869,40 € | 4 655 000,00 € | 20 335 000,00 € | 34 633 000,00 € | 47 695 869,40 € | 53 495 000,00 € | 24 415 000,00 € | 9 140 000,00 € | 0,00 € |
| Intereses pagados ptoyectos reembolsados | 29 313 541,70 € | 648 230,54 € | 2 556 936,73 € | 4 736 483,59 € | 7 668 090,64 € | 8 808 818,13 € | 3 557 169,27 € | 1 053 332,80 € | 0,00 € |
| Seguimiento de los saldos | |||||||||
| Número de proyectos activos | 45 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 7 | 23 | 15 |
| Nominal reembolsado para proyectos actuales | 2 165 052,66 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 562 824,84 € | 684 727,82 € | 917 500,00 € |
| Intereses pagados para proyectos actuales | 2 457 310,96 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 520 985,99 € | 1 446 887,85 € | 489 437,12 € |
| Nominal restante debido para proyectos actuales | 45 820 947,34 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 10 387 175,16 € | 19 599 272,18 € | 15 834 500,00 € |
| Intereses restantes a pagar proyectos actuales | 7 579 880,08 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 1 596 233,38 € | 2 985 900,13 € | 2 997 746,57 € |
| Diferimiento contractual de 0 a 6 meses | |||||||||
| Nombre de projets | 10 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 6 | 2 | 0 |
| Nominal remboursé | 5 633 968,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 5 488 668,00 € | 145 300,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 1 332 069,50 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 448 292,50 € | 883 777,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 10 108 032,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 3 250 000,00 € | 6 113 332,00 € | 744 700,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 2 131 516,48 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 133 698,63 € | 1 813 326,29 € | 184 491,56 € | 0,00 € |
| Retraso de 0 a 6 meses | |||||||||
| Número de proyectos menor a seis meses de demora | 21 | 0 | 0 | 0 | 1 | 6 | 12 | 2 | 0 |
| Nominal reembolsado proyectos menor a seis meses de demora | 5 455 567,37 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 1 300 000,00 € | 750 000,00 € | 1 817 083,74 € | 1 588 483,63 € | 0,00 € |
| Intereses pagados proyectos menor a seis meses de demora | 2 520 706,36 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 431 778,00 € | 1 071 298,60 € | 794 080,78 € | 223 548,98 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 20 316 432,63 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 7 617 000,00 € | 8 087 916,26 € | 4 611 516,37 € | 0,00 € |
| Intereses restantes a pagar proyectos menor a seis meses de demora | 3 227 888,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 190 000,00 € | 738 152,56 € | 1 352 405,87 € | 947 329,57 € | 0,00 € |
| Diferimiento contractual de más de 6 meses | |||||||||
| Nombre de projets | 13 | 0 | 0 | 0 | 2 | 9 | 1 | 1 | 0 |
| Nominal remboursé | 4 269 083,35 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 1 000 000,00 € | 3 166 683,35 € | 0,00 € | 102 400,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 2 252 089,64 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 648 911,78 € | 1 339 347,86 € | 263 830,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 7 590 916,65 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 1 600 000,00 € | 4 093 316,65 € | 1 750 000,00 € | 147 600,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 1 968 541,03 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 473 961,54 € | 1 151 222,52 € | 306 081,52 € | 37 275,45 € | 0,00 € |
| Retraso de más de 6 meses | |||||||||
| Número de proyectos mayor a seis meses de demora | 54 | 0 | 0 | 7 | 19 | 21 | 7 | 0 | 0 |
| Nominal reembolsado mayor a seis meses de demora | 16 451 978,88 € | 0,00 € | 0,00 € | 2 297 660,66 € | 7 763 541,18 € | 6 269 777,04 € | 121 000,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intereses pagados proyectos mayor a seis meses de demora | 6 084 539,48 € | 0,00 € | 0,00 € | 649 151,70 € | 2 344 517,31 € | 2 856 730,34 € | 234 140,13 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restante debido más de seis meses de demora | 55 071 021,12 € | 0,00 € | 0,00 € | 6 212 339,34 € | 16 274 458,82 € | 26 470 222,96 € | 6 114 000,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intereses restantes a pagar proyectos mayor a seus meses de demora | 9 167 260,24 € | 0,00 € | 0,00 € | 350 577,60 € | 2 808 143,10 € | 5 181 971,00 € | 826 568,54 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Procedimientos colectivos | |||||||||
| Nombre de projets | 36 | 1 | 4 | 2 | 8 | 15 | 6 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 4 494 348,44 € | 411 421,00 € | 299 300,00 € | 1 213 429,71 € | 201 470,00 € | 1 914 013,73 € | 454 714,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 2 803 736,81 € | 157 618,20 € | 452 766,50 € | 263 598,73 € | 854 261,65 € | 629 491,73 € | 446 000,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 38 564 651,56 € | 72 579,00 € | 3 550 700,00 € | 1 036 570,29 € | 14 748 530,00 € | 10 075 986,27 € | 9 080 286,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 1 694 998,45 € | 0,00 € | 165 100,50 € | 245 402,00 € | 0,00 € | 1 284 495,95 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Pérdida definitiva | |||||||||
| Número de proyectos perdidos | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Nominal reembolsado total proyectos perdidos | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intereses pagados proyectos perdidos | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restante debido total | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Total Intereses restantes a pagar pryectos perdidos | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Tasas de rendimiento | |||||||||
| Tasa de rendimiento neta de riesgo * | 5,19% | 10,93% | 6,54% | 4,64% | 1,35% | 4,50% | 5,37% | 12,20% | 11,92% |
| Tasa de rendimiento interna máxima posible | 10,39% | 11,08% | 9,18% | 9,66% | 10,10% | 10,07% | 10,89% | 12,14% | 11,56% |
| Costo anual del riesgo observado * | 5,19% | 0,15% | 2,64% | 5,02% | 8,75% | 5,57% | 5,53% | -0,06% | -0,36% |
*La tasa interna de rentabilidad neta de riesgo para los préstamos con más de seis meses de mora y/o en administración judicial se calcula sobre la base de las siguientes consideraciones:
- En el caso de las garantías reales (hipotecas y fideicomisos de garantía), suponemos el reembolso al 75% del valor de los lotes restantes o del precio de coste cuando no se dispone de valoración. Este descuento corresponde a una posible reducción del precio de venta en el contexto de una subasta o de una venta privada, incluidos los gastos legales y de asesoramiento.
- En el caso de lotes comercializados (compromisos firmados) por un importe superior al capital pendiente, Raizers considera que la recuperación se hará al 100% del capital pendiente.
- En ausencia de garantía real, Raizers no prevé flujos de tesorería adicionales.
El coste del riesgo presentado es particularmente pesimista habida cuenta de los importantes descuentos y de la ausencia de pago de intereses en el cálculo para todos los casos con más de seis meses de retraso y/o en administración judicial.
Actualizado el 3 de noviembre de 2025
Indicadores globales
| Desde el año civil 2016 | 2023 | 2024 | 2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Importe financiado | ||||
| Número de proyectos | 32 | 2 | 14 | 16 |
| Nominal financiado | 24 715 000,00 € | 755 000,00 € | 11 365 000,00 € | 12 595 000,00 € |
| Duración media ponderada del préstamo | 19 mes | 15 mes | 20 mes | 18 mes |
| Tasa media anual ponderada | 11,20% | 11,46% | 11,78% | 10,67% |
| Reembolso | ||||
| Nominal reembolsado | 2 427 150,00 € | 755 000,00 € | 1 445 000,00 € | 227 150,00 € |
| Parte del capital reembolsado | 9,82% | 100,00% | 13,00% | 2,00% |
| Intereses pagados | 1 161 882,62 € | 71 439,79 € | 777 692,83 € | 312 750,00 € |
| Provisiones/Pérdidas | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
Detalles de los reembolsos
| Desde el año civil 2016 | 2023 | 2024 | 2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Totalmente reembolsado | ||||
| Número de proyectos reembolsados | 4 | 2 | 2 | 0 |
| Nominal reembolsado para pryectos reemobolsados | 1 490 000,00 € | 755 000,00 € | 735 000,00 € | 0,00 € |
| Intereses pagados ptoyectos reembolsados | 132 539,25 € | 71 439,79 € | 61 099,46 € | 0,00 € |
| Seguimiento de los saldos | ||||
| Número de proyectos activos | 27 | 0 | 11 | 16 |
| Nominal reembolsado para proyectos actuales | 727 150,00 € | 0,00 € | 500 000,00 € | 227 150,00 € |
| Intereses pagados para proyectos actuales | 1 015 637,67 € | 0,00 € | 702 887,67 € | 312 750,00 € |
| Nominal restante debido para proyectos actuales | 22 287 850,00 € | 0,00 € | 9 920 000,00 € | 12 367 850,00 € |
| Intereses restantes a pagar proyectos actuales | 3 173 455,62 € | 0,00 € | 1 429 952,99 € | 1 743 502,63 € |
| Diferimiento contractual de 0 a 6 meses | ||||
| Nombre de projets | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Retraso de 0 a 6 meses | ||||
| Número de proyectos menor a seis meses de demora | 1 | 0 | 1 | 0 |
| Nominal reembolsado proyectos menor a seis meses de demora | 210 000,00 € | 0,00 € | 210 000,00 € | 0,00 € |
| Intereses pagados proyectos menor a seis meses de demora | 13 705,70 € | 0,00 € | 13 705,70 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intereses restantes a pagar proyectos menor a seis meses de demora | 10 965,94 € | 0,00 € | 10 965,94 € | 0,00 € |
| Diferimiento contractual de más de 6 meses | ||||
| Nombre de projets | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Retraso de más de 6 meses | ||||
| Número de proyectos mayor a seis meses de demora | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Nominal reembolsado mayor a seis meses de demora | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intereses pagados proyectos mayor a seis meses de demora | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restante debido más de seis meses de demora | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intereses restantes a pagar proyectos mayor a seus meses de demora | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Procedimientos colectivos | ||||
| Nombre de projets | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Pérdida definitiva | ||||
| Número de proyectos perdidos | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Nominal reembolsado total proyectos perdidos | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intereses pagados proyectos perdidos | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restante debido total | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Total Intereses restantes a pagar pryectos perdidos | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Tasas de rendimiento | ||||
| Tasa de rendimiento neta de riesgo * | 11,46% | 11,45% | 12,21% | 10,78% |
| Tasa de rendimiento interna máxima posible | 11,24% | 11,45% | 11,85% | 10,67% |
| Costo anual del riesgo observado * | -0,22% | 0,00% | -0,36% | -0,11% |
*La tasa interna de rentabilidad neta de riesgo para los préstamos con más de seis meses de mora y/o en administración judicial se calcula sobre la base de las siguientes consideraciones:
- En el caso de las garantías reales (hipotecas y fideicomisos de garantía), suponemos el reembolso al 75% del valor de los lotes restantes o del precio de coste cuando no se dispone de valoración. Este descuento corresponde a una posible reducción del precio de venta en el contexto de una subasta o de una venta privada, incluidos los gastos legales y de asesoramiento.
- En el caso de lotes comercializados (compromisos firmados) por un importe superior al capital pendiente, Raizers considera que la recuperación se hará al 100% del capital pendiente.
- En ausencia de garantía real, Raizers no prevé flujos de tesorería adicionales.
El coste del riesgo presentado es particularmente pesimista habida cuenta de los importantes descuentos y de la ausencia de pago de intereses en el cálculo para todos los casos con más de seis meses de retraso y/o en administración judicial.
Actualizado el 16 de abril de 2025
Indicadores de rendimiento de las operaciones en acciones PFP
|
Desde el año civil 2015 |
2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Emisión de acciones | ||||||
| Capital recaudado | 13 911 575,00 € | 1 607 374,00 € | 3 515 730,00 € | 6 624 662,00 € | 1 463 158,00 € | 700 651,00 € |
| Número de proyectos financiados | 31 | 7 | 7 | 10 | 5 | 2 |
| Capital promedio recaudado | 448 760,00 € | 2 229 625,00 € | 502 247,00 € | 662 466,00 € | 292 632,00 € | 350 326,00 € |
| % innovación | 47,00% | 34,00% | 22,00% | 54,00% | 67,00% | 100,00% |
| % sectores tradicionales | 52,00% | 66,00% | 78,00% | 46,00% | 33,00% | 0,00% |
| Número de salidas exitosas | 6 | 4 | 1 | 1 | 0 | 0 |
| Número de incumplimientos | 9 | 2 | 4 | 2 | 1 | 0 |
| Duración promedio de las recaudaciones | 102 mes | 0 mes | 0 mes | 0 mes | 0 mes | 0 mes |
| Inversión promedio por operación | 11 402,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
Indicadores de salud de las operaciones
|
Domaine des Arômes por CDLink
|
Oct. de 2025
Riaval de Primoterre
|
Oct. de 2025
|
|
Annecy vía Albern
|
Oct. de 2025
Residencia Via Mare
|
Sep. de 2025
|
|
Palacio Arenales de Grupo Moreno
|
Sep. de 2025
Residencia Villa Sophie
|
Ago. de 2025
|
|
Residencia METMAN de Terralia Immobilier
|
Jul. de 2025
Velouterie de Patte Blanche
|
Jul. de 2025
|
|
Le Chablais - lago Lemán
|
Jul. de 2025
Terrazas del Lomo de Cenario Meneyes
|
Jul. de 2025
|
|
Chalet Weski - Chamonix
|
Jul. de 2025
Bosquet per BRC
|
Jun. de 2025
|
|
Domaine de l'Escalet - Ramatuelle por SPV NC 1
|
Jun. de 2025
Château Saint Ange
|
Jun. de 2025
|
|
Padilla por Grupo Saphi
|
Jun. de 2025
Maréchal par Horizon Alpin Invest
|
May. de 2025
|
|
Lisbon North por StorInvest Europe
|
May. de 2025
Dunkerque por LJM Immo 1
|
May. de 2025
|
|
Excenevex por MYK
|
May. de 2025
Bonne por MYK
|
Abr. de 2025
|
|
Domaine des Arômes por CDLink Oct. de 2025 |
|
Riaval de Primoterre Oct. de 2025 |
|
Annecy vía Albern Oct. de 2025 |
|
Residencia Via Mare Sep. de 2025 |
|
Palacio Arenales de Grupo Moreno Sep. de 2025 |
|
Residencia Villa Sophie Ago. de 2025 |
|
Residencia METMAN de Terralia Immobilier Jul. de 2025 |
|
Velouterie de Patte Blanche Jul. de 2025 |
|
Le Chablais - lago Lemán Jul. de 2025 |
|
Terrazas del Lomo de Cenario Meneyes Jul. de 2025 |
|
Chalet Weski - Chamonix Jul. de 2025 |
|
Bosquet per BRC Jun. de 2025 |
|
Domaine de l'Escalet - Ramatuelle por SPV NC 1 Jun. de 2025 |
|
Château Saint Ange Jun. de 2025 |
|
Padilla por Grupo Saphi Jun. de 2025 |
|
Maréchal par Horizon Alpin Invest May. de 2025 |
|
Lisbon North por StorInvest Europe May. de 2025 |
|
Dunkerque por LJM Immo 1 May. de 2025 |
|
Excenevex por MYK May. de 2025 |
|
Bonne por MYK Abr. de 2025 |
Operación reembolsada
Diferimiento contractual del pago debido a retraso en el cumplimiento de la fecha límite inicial o retraso en relación a la fecha límite ya pospuesta
Retraso de más de 6 meses, procedimientos colectivos (empresa del proyecto y/o promotor) o pago anticipado.
Sin valor por defecto o evento
Pérdida parcial o total probada (capital)