Indicadores de rendimiento
Actualizado el 21 de enero de 2025
Indicadores globales
| Desde el año civil 2016 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Importe financiado | ||||||||||
| Número de proyectos | 405 | 2 | 3 | 13 | 32 | 52 | 83 | 94 | 73 | 53 |
| Nominal financiado | 407 812 869,00 € | 1 028 500,00 € | 630 500,00 € | 5 139 000,00 € | 24 185 000,00 € | 45 393 000,00 € | 91 863 869,00 € | 116 427 000,00 € | 75 147 000,00 € | 47 999 000,00 € |
| Duración media ponderada del préstamo | 20 mes | 24 mes | 18 mes | 29 mes | 19 mes | 22 mes | 21 mes | 21 mes | 20 mes | 19 mes |
| Tasa media anual ponderada | 10,10% | 10,00% | 10,32% | 10,96% | 9,73% | 9,60% | 9,94% | 9,86% | 10,65% | 11,51% |
| Reembolso | ||||||||||
| Nominal reembolsado | 195 665 869,61 € | 1 028 500,00 € | 630 500,00 € | 5 066 421,00 € | 19 973 760,00 € | 37 849 098,37 € | 52 677 750,78 € | 51 736 545,45 € | 21 084 466,83 € | 5 618 827,18 € |
| Parte del capital reembolsado | 42,56% | 100,00% | 100,00% | 99,00% | 83,00% | 83,00% | 57,00% | 44,00% | 28,00% | 12,00% |
| Intereses pagados | 41 517 363,25 € | 197 430,00 € | 87 050,00 € | 805 848,74 € | 2 985 216,91 € | 5 527 166,42 € | 12 090 420,19 € | 13 386 666,09 € | 4 821 655,77 € | 1 615 909,13 € |
| Provisiones/Pérdidas | 44 532 374,91 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 7 085 568,63 € | 19 089 854,59 € | 18 356 951,69 € | 0,00 € | 0,00 € |
Detalles de los reembolsos
| Desde el año civil 2016 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Totalmente reembolsado | ||||||||||
| Número de proyectos reembolsados | 185 | 2 | 3 | 12 | 27 | 42 | 49 | 33 | 16 | 1 |
| Nominal reembolsado para pryectos reemobolsados | 160 545 119,06 € | 1 028 500,00 € | 630 500,00 € | 4 655 000,00 € | 19 674 460,00 € | 33 983 000,00 € | 44 071 143,37 € | 45 162 515,69 € | 10 740 000,00 € | 600 000,00 € |
| Intereses pagados ptoyectos reembolsados | 23 317 110,39 € | 197 430,00 € | 87 050,00 € | 648 230,54 € | 2 498 625,41 € | 4 654 139,59 € | 7 430 961,31 € | 6 801 444,98 € | 976 188,56 € | 23 040,00 € |
| Seguimiento de los saldos | ||||||||||
| Número de proyectos activos | 96 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 5 | 40 | 51 |
| Nominal reembolsado para proyectos actuales | 10 577 470,11 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 1 973 395,09 € | 3 585 247,84 € | 5 018 827,18 € |
| Intereses pagados para proyectos actuales | 5 289 248,76 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 748 645,26 € | 2 947 734,37 € | 1 592 869,13 € |
| Nominal restante debido para proyectos actuales | 82 250 529,89 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 5 308 604,91 € | 38 061 752,16 € | 38 880 172,82 € |
| Intereses restantes a pagar proyectos actuales | 13 121 968,08 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 1 207 294,10 € | 5 631 194,62 € | 6 283 479,36 € |
| Diferimiento contractual de 0 a 6 meses | ||||||||||
| Nombre de projets | 18 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 11 | 7 | 0 |
| Nominal remboursé | 1 564 141,76 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 285 922,77 € | 1 278 218,99 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 1 529 615,44 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 1 264 865,44 € | 264 750,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 15 475 858,24 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 10 394 077,23 € | 5 081 781,01 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 2 203 282,97 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 1 190 627,93 € | 1 012 655,04 € | 0,00 € |
| Retraso de 0 a 6 meses | ||||||||||
| Número de proyectos menor a seis meses de demora | 32 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 | 18 | 10 | 1 |
| Nominal reembolsado proyectos menor a seis meses de demora | 7 772 149,74 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 208 000,00 € | 2 083 149,74 € | 5 481 000,00 € | 0,00 € |
| Intereses pagados proyectos menor a seis meses de demora | 3 248 934,14 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 792 713,21 € | 1 823 238,09 € | 632 982,84 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 35 822 850,26 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 3 117 000,00 € | 18 286 850,26 € | 10 919 000,00 € | 3 500 000,00 € |
| Intereses restantes a pagar proyectos menor a seis meses de demora | 5 389 560,87 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 342 481,65 € | 2 599 641,66 € | 1 992 437,56 € | 455 000,00 € |
| Diferimiento contractual de más de 6 meses | ||||||||||
| Nombre de projets | 10 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 5 | 5 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 2 318 992,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 2 118 992,00 € | 200 000,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 2 259 983,54 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 1 183 408,54 € | 1 076 575,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 7 696 008,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 2 331 008,00 € | 5 365 000,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 1 102 140,81 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 442 548,71 € | 659 592,10 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Retraso de más de 6 meses | ||||||||||
| Número de proyectos mayor a seis meses de demora | 41 | 0 | 0 | 0 | 0 | 9 | 19 | 13 | 0 | 0 |
| Nominal reembolsado mayor a seis meses de demora | 7 595 625,09 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 3 774 431,37 € | 2 578 145,41 € | 1 243 048,31 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intereses pagados proyectos mayor a seis meses de demora | 3 625 127,98 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 782 967,83 € | 1 371 416,83 € | 1 470 743,32 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restante debido más de seis meses de demora | 44 532 374,91 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 7 085 568,63 € | 19 089 854,59 € | 18 356 951,69 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intereses restantes a pagar proyectos mayor a seus meses de demora | 3 996 655,14 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 130 160,66 € | 1 478 883,83 € | 2 387 610,65 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Procedimientos colectivos | ||||||||||
| Nombre de projets | 23 | 0 | 0 | 1 | 5 | 1 | 7 | 9 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 5 292 371,85 € | 0,00 € | 0,00 € | 411 421,00 € | 299 300,00 € | 91 667,00 € | 3 701 470,00 € | 788 513,85 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 2 247 343,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 157 618,20 € | 486 591,50 € | 90 059,00 € | 1 311 920,30 € | 201 154,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 24 261 628,15 € | 0,00 € | 0,00 € | 72 579,00 € | 4 210 700,00 € | 458 333,00 € | 12 598 530,00 € | 6 921 486,15 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 1 702 539,47 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 195 100,50 € | 245 402,00 € | 100 000,00 € | 1 162 036,97 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Pérdida definitiva | ||||||||||
| Número de proyectos perdidos | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Nominal reembolsado total proyectos perdidos | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intereses pagados proyectos perdidos | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restante debido total | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Total Intereses restantes a pagar pryectos perdidos | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Tasas de rendimiento | ||||||||||
| Tasa de rendimiento neta de riesgo * | 8,03% | 9,86% | 10,36% | 10,93% | 6,51% | 4,19% | 1,38% | 7,23% | 10,01% | 11,81% |
| Tasa de rendimiento interna máxima posible | 10,38% | 9,86% | 10,36% | 11,08% | 9,41% | 9,75% | 10,07% | 10,03% | 10,86% | 12,02% |
| Costo anual del riesgo observado * | 2,35% | 0,00% | 0,00% | 0,15% | 2,91% | 5,56% | 8,69% | 2,80% | 0,86% | 0,20% |
*La tasa de rendimiento interna neta de riesgo para los préstamos con retraso de más de seis meses y/o en procedimiento colectivo se calcula según las siguientes consideraciones:
- En el caso de garantías reales (hipoteca y fiducia de garantía), se podrá recuperar el 60% del valor de los lotes restantes. Es decir, que la suma de los flujos futuros corresponde al 60% del valor estimado de los lotes restantes. Este descuento corresponde a una posible disminución del precio de venta en el marco de una venta en subasta o de mutuo acuerdo incluyendo los gastos judiciales y de asesoramiento.
- En el caso de lotes comercializados (compromisos firmados) por un importe superior al capital restante debido, Raizers considera que la recuperación será del 100% del capital restante debido.
- En ausencia de garantía real, Raizers no prevé ningún flujo adicional.
El costo del riesgo presentado es particularmente pesimista porque las hipótesis mencionadas anteriormente no tienen en cuenta una recuperación superior (capital e intereses).
Actualizado el 3 de enero de 2025
Indicadores globales
| Desde el año civil 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Importe financiado | ||||||||
| Número de proyectos | 390 | 13 | 32 | 52 | 83 | 94 | 71 | 40 |
| Nominal financiado | 396 342 869,00 € | 5 139 000,00 € | 24 185 000,00 € | 45 393 000,00 € | 91 863 869,00 € | 116 427 000,00 € | 74 392 000,00 € | 37 284 000,00 € |
| Duración media ponderada del préstamo | 20 mes | 29 mes | 19 mes | 22 mes | 21 mes | 21 mes | 20 mes | 19 mes |
| Tasa media anual ponderada | 10,10% | 10,96% | 9,73% | 9,60% | 9,94% | 9,86% | 10,64% | 11,42% |
| Reembolso | ||||||||
| Nominal reembolsado | 192 796 899,61 € | 5 066 421,00 € | 19 973 760,00 € | 37 405 238,37 € | 52 677 750,78 € | 51 592 945,45 € | 19 436 306,83 € | 4 985 477,18 € |
| Parte del capital reembolsado | 42,56% | 99,00% | 83,00% | 82,00% | 57,00% | 44,00% | 26,00% | 13,00% |
| Intereses pagados | 41 115 748,46 € | 805 848,74 € | 2 985 216,91 € | 5 527 166,42 € | 12 090 420,19 € | 13 386 666,09 € | 4 693 640,98 € | 1 342 309,13 € |
| Provisiones/Pérdidas | 44 705 284,91 € | 0,00 € | 0,00 € | 7 529 428,63 € | 19 089 854,59 € | 18 086 001,69 € | 0,00 € | 0,00 € |
Detalles de los reembolsos
| Desde el año civil 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Totalmente reembolsado | ||||||||
| Número de proyectos reembolsados | 182 | 12 | 27 | 42 | 49 | 33 | 13 | 1 |
| Nominal reembolsado para pryectos reemobolsados | 159 090 119,06 € | 4 655 000,00 € | 19 674 460,00 € | 33 983 000,00 € | 44 071 143,37 € | 45 162 515,69 € | 9 285 000,00 € | 600 000,00 € |
| Intereses pagados ptoyectos reembolsados | 23 119 095,60 € | 648 230,54 € | 2 498 625,41 € | 4 654 139,59 € | 7 430 961,31 € | 6 801 444,98 € | 778 173,77 € | 23 040,00 € |
| Seguimiento de los saldos | ||||||||
| Número de proyectos activos | 89 | 0 | 0 | 0 | 0 | 9 | 41 | 39 |
| Nominal reembolsado para proyectos actuales | 10 030 520,11 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 2 059 795,09 € | 3 585 247,84 € | 4 385 477,18 € |
| Intereses pagados para proyectos actuales | 5 419 148,76 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 1 082 145,26 € | 3 017 734,37 € | 1 319 269,13 € |
| Nominal restante debido para proyectos actuales | 80 462 479,89 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 9 402 204,91 € | 38 761 752,16 € | 32 298 522,82 € |
| Intereses restantes a pagar proyectos actuales | 12 261 576,10 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 1 693 653,89 € | 5 687 769,62 € | 4 880 152,59 € |
| Diferimiento contractual de 0 a 6 meses | ||||||||
| Nombre de projets | 16 | 0 | 0 | 0 | 0 | 9 | 7 | 0 |
| Nominal remboursé | 1 270 981,76 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 185 922,77 € | 1 085 058,99 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 1 234 115,44 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 969 365,44 € | 264 750,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 12 169 018,24 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 6 894 077,23 € | 5 274 941,01 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 1 765 862,87 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 753 536,64 € | 1 012 326,23 € | 0,00 € |
| Retraso de 0 a 6 meses | ||||||||
| Número de proyectos menor a seis meses de demora | 32 | 0 | 0 | 0 | 3 | 19 | 10 | 0 |
| Nominal reembolsado proyectos menor a seis meses de demora | 8 321 199,74 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 208 000,00 € | 2 632 199,74 € | 5 481 000,00 € | 0,00 € |
| Intereses pagados proyectos menor a seis meses de demora | 3 443 934,14 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 792 713,21 € | 2 018 238,09 € | 632 982,84 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 33 343 800,26 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 3 117 000,00 € | 19 307 800,26 € | 10 919 000,00 € | 0,00 € |
| Intereses restantes a pagar proyectos menor a seis meses de demora | 5 211 148,62 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 342 481,65 € | 2 876 229,41 € | 1 992 437,56 € | 0,00 € |
| Diferimiento contractual de más de 6 meses | ||||||||
| Nombre de projets | 8 | 0 | 0 | 0 | 5 | 3 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 2 118 992,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 2 118 992,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 2 101 983,54 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 1 183 408,54 € | 918 575,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 6 496 008,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 2 331 008,00 € | 4 165 000,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 825 357,25 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 442 548,71 € | 382 808,54 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Retraso de más de 6 meses | ||||||||
| Número de proyectos mayor a seis meses de demora | 40 | 0 | 0 | 9 | 19 | 12 | 0 | 0 |
| Nominal reembolsado mayor a seis meses de demora | 6 672 715,09 € | 0,00 € | 0,00 € | 3 330 571,37 € | 2 578 145,41 € | 763 998,31 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intereses pagados proyectos mayor a seis meses de demora | 3 550 127,98 € | 0,00 € | 0,00 € | 782 967,83 € | 1 371 416,83 € | 1 395 743,32 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restante debido más de seis meses de demora | 44 705 284,91 € | 0,00 € | 0,00 € | 7 529 428,63 € | 19 089 854,59 € | 18 086 001,69 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intereses restantes a pagar proyectos mayor a seus meses de demora | 3 881 553,46 € | 0,00 € | 0,00 € | 194 260,66 € | 1 478 883,83 € | 2 208 408,97 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Procedimientos colectivos | ||||||||
| Nombre de projets | 23 | 1 | 5 | 1 | 7 | 9 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 5 292 371,85 € | 411 421,00 € | 299 300,00 € | 91 667,00 € | 3 701 470,00 € | 788 513,85 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 2 247 343,00 € | 157 618,20 € | 486 591,50 € | 90 059,00 € | 1 311 920,30 € | 201 154,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 24 261 628,15 € | 72 579,00 € | 4 210 700,00 € | 458 333,00 € | 12 598 530,00 € | 6 921 486,15 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 1 702 539,47 € | 0,00 € | 195 100,50 € | 245 402,00 € | 100 000,00 € | 1 162 036,97 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Pérdida definitiva | ||||||||
| Número de proyectos perdidos | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Nominal reembolsado total proyectos perdidos | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intereses pagados proyectos perdidos | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restante debido total | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Total Intereses restantes a pagar pryectos perdidos | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Tasas de rendimiento | ||||||||
| Tasa de rendimiento neta de riesgo * | 7,96% | 10,93% | 5,93% | 4,21% | 1,38% | 7,22% | 10,01% | 11,73% |
| Tasa de rendimiento interna máxima posible | 10,39% | 11,08% | 9,41% | 9,75% | 10,07% | 10,03% | 10,86% | 12,07% |
| Costo anual del riesgo observado * | 2,43% | 0,15% | 3,49% | 5,54% | 8,69% | 2,81% | 0,85% | 0,34% |
*La tasa de rendimiento interna neta de riesgo para los préstamos con retraso de más de seis meses y/o en procedimiento colectivo se calcula según las siguientes consideraciones:
- En el caso de garantías reales (hipoteca y fiducia de garantía), se podrá recuperar el 60% del valor de los lotes restantes. Es decir, que la suma de los flujos futuros corresponde al 60% del valor estimado de los lotes restantes. Este descuento corresponde a una posible disminución del precio de venta en el marco de una venta en subasta o de mutuo acuerdo incluyendo los gastos judiciales y de asesoramiento.
- En el caso de lotes comercializados (compromisos firmados) por un importe superior al capital restante debido, Raizers considera que la recuperación será del 100% del capital restante debido.
- En ausencia de garantía real, Raizers no prevé ningún flujo adicional.
El costo del riesgo presentado es particularmente pesimista porque las hipótesis mencionadas anteriormente no tienen en cuenta una recuperación superior (capital e intereses).
Actualizado el 3 de enero de 2025
Indicadores globales
| Desde el año civil 2016 | 2023 | 2024 | |
|---|---|---|---|
| Importe financiado | |||
| Número de proyectos | 15 | 2 | 13 |
| Nominal financiado | 11 470 000,00 € | 755 000,00 € | 10 715 000,00 € |
| Duración media ponderada del préstamo | 20 mes | 15 mes | 20 mes |
| Tasa media anual ponderada | 10,10% | 11,46% | 11,83% |
| Reembolso | |||
| Nominal reembolsado | 955 000,00 € | 755 000,00 € | 200 000,00 € |
| Parte del capital reembolsado | 42,56% | 100,00% | 2,00% |
| Intereses pagados | 345 039,79 € | 71 439,79 € | 273 600,00 € |
| Provisiones/Pérdidas | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
Detalles de los reembolsos
| Desde el año civil 2016 | 2023 | 2024 | |
|---|---|---|---|
| Totalmente reembolsado | |||
| Número de proyectos reembolsados | 2 | 2 | 0 |
| Nominal reembolsado para pryectos reemobolsados | 755 000,00 € | 755 000,00 € | 0,00 € |
| Intereses pagados ptoyectos reembolsados | 71 439,79 € | 71 439,79 € | 0,00 € |
| Seguimiento de los saldos | |||
| Número de proyectos activos | 13 | 0 | 13 |
| Nominal reembolsado para proyectos actuales | 200 000,00 € | 0,00 € | 200 000,00 € |
| Intereses pagados para proyectos actuales | 273 600,00 € | 0,00 € | 273 600,00 € |
| Nominal restante debido para proyectos actuales | 10 515 000,00 € | 0,00 € | 10 515 000,00 € |
| Intereses restantes a pagar proyectos actuales | 1 896 737,67 € | 0,00 € | 1 896 737,67 € |
| Diferimiento contractual de 0 a 6 meses | |||
| Nombre de projets | 0 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Retraso de 0 a 6 meses | |||
| Número de proyectos menor a seis meses de demora | 0 | 0 | 0 |
| Nominal reembolsado proyectos menor a seis meses de demora | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intereses pagados proyectos menor a seis meses de demora | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intereses restantes a pagar proyectos menor a seis meses de demora | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Diferimiento contractual de más de 6 meses | |||
| Nombre de projets | 0 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Retraso de más de 6 meses | |||
| Número de proyectos mayor a seis meses de demora | 0 | 0 | 0 |
| Nominal reembolsado mayor a seis meses de demora | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intereses pagados proyectos mayor a seis meses de demora | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restante debido más de seis meses de demora | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intereses restantes a pagar proyectos mayor a seus meses de demora | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Procedimientos colectivos | |||
| Nombre de projets | 0 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Pérdida definitiva | |||
| Número de proyectos perdidos | 0 | 0 | 0 |
| Nominal reembolsado total proyectos perdidos | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intereses pagados proyectos perdidos | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restante debido total | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Total Intereses restantes a pagar pryectos perdidos | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Tasas de rendimiento | |||
| Tasa de rendimiento neta de riesgo * | 11,77% | 11,45% | 12,09% |
| Tasa de rendimiento interna máxima posible | 11,64% | 11,45% | 11,83% |
| Costo anual del riesgo observado * | -0,14% | 0,00% | -0,27% |
*La tasa de rendimiento interna neta de riesgo para los préstamos con retraso de más de seis meses y/o en procedimiento colectivo se calcula según las siguientes consideraciones:
- En el caso de garantías reales (hipoteca y fiducia de garantía), se podrá recuperar el 60% del valor de los lotes restantes. Es decir, que la suma de los flujos futuros corresponde al 60% del valor estimado de los lotes restantes. Este descuento corresponde a una posible disminución del precio de venta en el marco de una venta en subasta o de mutuo acuerdo incluyendo los gastos judiciales y de asesoramiento.
- En el caso de lotes comercializados (compromisos firmados) por un importe superior al capital restante debido, Raizers considera que la recuperación será del 100% del capital restante debido.
- En ausencia de garantía real, Raizers no prevé ningún flujo adicional.
El costo del riesgo presentado es particularmente pesimista porque las hipótesis mencionadas anteriormente no tienen en cuenta una recuperación superior (capital e intereses).
Actualizado el 13 de junio de 2022
Indicadores de rendimiento de las operaciones en acciones PFP
|
Desde el año civil 2015 |
2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Emisión de acciones | ||||||
| Capital recaudado | 13 911 575,00 € | 1 607 374,00 € | 3 515 730,00 € | 6 624 662,00 € | 1 463 158,00 € | 700 651,00 € |
| Número de proyectos financiados | 31 | 7 | 7 | 10 | 5 | 2 |
| Capital promedio recaudado | 448 760,00 € | 229 625,00 € | 502 247,00 € | 662 466,00 € | 292 632,00 € | 350 326,00 € |
| % innovación | 47,00% | 34,00% | 22,00% | 54,00% | 67,00% | 100,00% |
| % sectores tradicionales | 52,00% | 66,00% | 78,00% | 46,00% | 33,00% | 0,00% |
| Número de salidas exitosas | 6 | 4 | 1 | 1 | 0 | 0 |
| Número de incumplimientos | 8 | 2 | 4 | 2 | 0 | 0 |
| Duración promedio de las recaudaciones | 102 mes | 0 mes | 0 mes | 0 mes | 0 mes | 0 mes |
| Inversión promedio por operación | 11 402,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
Indicadores de salud de las operaciones
|
Lucciana por Bati Promo
|
Dic. de 2024
Gladys por VP GROUP
|
Dic. de 2024
|
|
Résidence du Bois de l'Or por JAJ Patrimoine & Promotion
|
Dic. de 2024
Caissargues por STS
|
Dic. de 2024
|
|
Pereire por Prony Investissements
|
Nov. de 2024
Résidence Peyroutic de Born Invest
|
Nov. de 2024
|
|
Les Arcades du Rézil por Valérie Chovet Promotion
|
Nov. de 2024
Aristote de Bourbon Développement
|
Oct. de 2024
|
|
La Perle Noire de Némésis Promotion
|
Oct. de 2024
Fonsorbes de Envergure 31
|
Sep. de 2024
|
|
París 12 de SHENZONG
|
Sep. de 2024
Rue des Arbustes de Lead Light
|
Sep. de 2024
|
|
Le Vieux Château de Continental Foncier
|
Sep. de 2024
Arpajon de TMC
|
Sep. de 2024
|
|
Jules Verne de EG MDB
|
Ago. de 2024
Atica de Groupe Nihad Adame
|
Ago. de 2024
|
|
Aubais de Valérie Chovet Promotion
|
Ago. de 2024
Sainte-Marie de Via Villa 151 by Ycap
|
Ago. de 2024
|
|
Vert Chateaubanne par Novapolis Immobilier
|
Ago. de 2024
Pasteur de M.M.B
|
Ago. de 2024
|
|
Lucciana por Bati Promo Dic. de 2024 |
|
Gladys por VP GROUP Dic. de 2024 |
|
Résidence du Bois de l'Or por JAJ Patrimoine & Promotion Dic. de 2024 |
|
Caissargues por STS Dic. de 2024 |
|
Pereire por Prony Investissements Nov. de 2024 |
|
Résidence Peyroutic de Born Invest Nov. de 2024 |
|
Les Arcades du Rézil por Valérie Chovet Promotion Nov. de 2024 |
|
Aristote de Bourbon Développement Oct. de 2024 |
|
La Perle Noire de Némésis Promotion Oct. de 2024 |
|
Fonsorbes de Envergure 31 Sep. de 2024 |
|
París 12 de SHENZONG Sep. de 2024 |
|
Rue des Arbustes de Lead Light Sep. de 2024 |
|
Le Vieux Château de Continental Foncier Sep. de 2024 |
|
Arpajon de TMC Sep. de 2024 |
|
Jules Verne de EG MDB Ago. de 2024 |
|
Atica de Groupe Nihad Adame Ago. de 2024 |
|
Aubais de Valérie Chovet Promotion Ago. de 2024 |
|
Sainte-Marie de Via Villa 151 by Ycap Ago. de 2024 |
|
Vert Chateaubanne par Novapolis Immobilier Ago. de 2024 |
|
Pasteur de M.M.B Ago. de 2024 |
Ningún defecto ni evento
Operación reembolsada
Reporte contractual del reembolso debido a un retraso en la fecha de vencimiento inicial o un retraso en comparación con la fecha de vencimiento ya pospuesta
Retraso de más de 6 meses, procedimiento colectivo (proyecto de empresa y/o promotor) o exigibilidad anticipada.
Pérdida parcial o total comprobada (capital)