Indicateurs de performance
Actualisé le 2 juin 2026
Indicateurs globaux
| Depuis l'année civile 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Montant financé | ||||||||||
| Nombre de projets | 453 | 13 | 32 | 52 | 83 | 94 | 73 | 53 | 34 | 14 |
| Nominal financé | 450 199 869,40 € | 5 139 000,00 € | 24 185 000,00 € | 45 393 000,00 € | 90 583 869,40 € | 117 102 000,00 € | 75 147 000,00 € | 48 129 000,00 € | 31 337 000,00 € | 11 525 000,00 € |
| Durée moyenne d'emprunt pondérée | 21 mois | 29 mois | 19 mois | 22 mois | 21 mois | 21 mois | 20 mois | 19 mois | 20 mois | 20 mois |
| Taux moyen annuel pondéré | 10,28% | 10,96% | 9,73% | 9,60% | 9,94% | 9,86% | 10,65% | 11,51% | 11,20% | 10,82% |
| Remboursement | ||||||||||
| Nominal remboursé | 265 209 653,65 € | 5 066 421,00 € | 20 634 300,00 € | 38 779 552,37 € | 61 652 497,99 € | 74 623 879,03 € | 37 316 397,58 € | 21 793 014,68 € | 3 384 591,00 € | 300 000,00 € |
| Part du capital remboursé | 58,91% | 99,00% | 85,00% | 85,00% | 68,00% | 64,00% | 50,00% | 45,00% | 11,00% | 3,00% |
| Intérêts versés | 53 436 301,94 € | 805 848,74 € | 3 009 703,23 € | 5 754 234,02 € | 11 963 358,49 € | 17 005 636,18 € | 7 206 283,13 € | 5 576 245,30 € | 1 669 012,85 € | 161 500,00 € |
| Provisions/Pertes | 33 840 388,40 € | 0,00 € | 1 680 000,00 € | 3 526 525,29 € | 12 146 140,65 € | 8 512 354,65 € | 5 375 367,81 € | 2 600 000,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
Détails des remboursements
| Depuis l'année civile 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Remboursé intégralement | ||||||||||
| Nombre de projets | 252 | 12 | 28 | 44 | 54 | 45 | 38 | 22 | 3 | 1 |
| Nominal remboursé | 216 962 869,40 € | 4 655 000,00 € | 20 335 000,00 € | 35 583 000,00 € | 48 195 869,40 € | 58 945 000,00 € | 27 495 000,00 € | 18 715 000,00 € | 1 080 000,00 € | 300 000,00 € |
| Intérêts versés | 33 384 088,81 € | 648 230,54 € | 2 556 936,73 € | 4 976 207,19 € | 7 833 479,27 € | 10 205 198,32 € | 4 089 904,96 € | 2 674 458,27 € | 98 693,53 € | 16 500,00 € |
| Suivi des encours | ||||||||||
| Nombre de projets | 60 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 16 | 31 | 13 |
| Nominal remboursé | 3 304 591,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 1 000 000,00 € | 2 304 591,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 4 085 925,14 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 2 370 605,82 € | 1 570 319,32 € | 145 000,00 € |
| Nominal restant dû | 56 450 409,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 17 273 000,00 € | 27 952 409,00 € | 11 225 000,00 € |
| Intérêts restants à verser | 7 972 932,57 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 1 902 196,04 € | 4 071 486,53 € | 1 999 250,00 € |
| Report contractuel de 0 à 6 mois | ||||||||||
| Nombre de projets | 8 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 5 | 3 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 708 124,84 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 562 824,84 € | 145 300,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 590 426,96 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 516 869,26 € | 73 557,70 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 6 183 875,16 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 5 379 175,16 € | 804 700,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 1 402 798,96 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 1 269 925,96 € | 132 873,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Retard de 0 à 6 mois | ||||||||||
| Nombre de projets | 14 | 0 | 0 | 0 | 2 | 4 | 2 | 6 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 10 404 848,03 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 2 300 000,00 € | 1 162 133,35 € | 5 460 000,00 € | 1 482 714,68 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 1 429 994,39 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 571 778,00 € | 277 600,41 € | 273 000,00 € | 307 615,98 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 6 410 151,97 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 400 000,00 € | 1 067 866,65 € | 865 000,00 € | 4 077 285,32 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 2 841 254,36 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 623 358,80 € | 413 773,55 € | 686 570,00 € | 1 117 552,01 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Report contractuel de plus de 6 mois | ||||||||||
| Nombre de projets | 11 | 0 | 0 | 0 | 1 | 5 | 2 | 3 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 3 668 775,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 888 000,00 € | 925 000,00 € | 1 405 775,00 € | 450 000,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 2 476 858,84 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 524 710,89 € | 1 196 978,42 € | 605 162,00 € | 150 007,53 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 9 206 225,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 312 000,00 € | 5 720 000,00 € | 2 044 225,00 € | 1 130 000,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 1 879 813,32 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 47 397,33 € | 798 727,73 € | 796 528,51 € | 237 159,75 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Retard de plus de 6 mois | ||||||||||
| Nombre de projets | 71 | 0 | 0 | 6 | 18 | 25 | 19 | 3 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 25 666 096,94 € | 0,00 € | 0,00 € | 1 983 122,66 € | 10 067 158,59 € | 11 677 731,95 € | 1 938 083,74 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 8 665 270,99 € | 0,00 € | 0,00 € | 514 428,10 € | 2 179 128,68 € | 4 696 367,30 € | 1 275 346,91 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 63 174 903,06 € | 0,00 € | 0,00 € | 5 576 877,34 € | 13 470 841,41 € | 25 614 268,05 € | 15 461 916,26 € | 3 051 000,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 10 905 764,71 € | 0,00 € | 0,00 € | 10 160,66 € | 3 621 107,09 € | 4 626 597,94 € | 2 076 316,90 € | 571 582,12 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Procédure collective | ||||||||||
| Nombre de projets | 37 | 1 | 4 | 2 | 8 | 15 | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 4 494 348,44 € | 411 421,00 € | 299 300,00 € | 1 213 429,71 € | 201 470,00 € | 1 914 013,73 € | 454 714,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 2 803 736,81 € | 157 618,20 € | 452 766,50 € | 263 598,73 € | 854 261,65 € | 629 491,73 € | 446 000,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 43 564 651,56 € | 72 579,00 € | 3 550 700,00 € | 1 036 570,29 € | 14 748 530,00 € | 10 075 986,27 € | 14 080 286,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 1 319 396,01 € | 0,00 € | 165 100,50 € | 245 402,00 € | 0,00 € | 908 893,51 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Perte définitive | ||||||||||
| Nombre de projets | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Taux de rendement | ||||||||||
| Taux de rendement net de risque * | 5,03% | 10,91% | 6,65% | 4,57% | 1,63% | 4,04% | 3,75% | 8,81% | 11,78% | 11,20% |
| Taux de rendement interne maximum possible | 10,40% | 11,08% | 9,18% | 9,58% | 10,09% | 9,99% | 10,86% | 11,90% | 11,20% | 11,14% |
| Coût du risque annuel constaté * | 5,37% | 0,17% | 2,54% | 5,01% | 8,46% | 5,96% | 7,11% | 3,09% | -0,58% | -0,06% |
*Le taux de rendement interne net de risque pour les emprunts en retard de plus de six mois et/ou en procédure collective est calculé selon les considérations suivantes :
- Dans le cas de sûretés réelles (hypothèque et fiducie sureté), nous prenons une hypothèse de remboursement à hauteur de 75% de la valeur des lots restants ou du coût de revient lorsque aucune valorisation n'est disponible. Cette décote correspond à une éventuelle baisse du prix de vente dans le cadre d'une vente aux enchères ou de gré à gré incluant les frais judicaires et de conseils.
- Dans le cas de lots commercialisés (compromis signés) pour un montant supérieur au capital restant dû, Raizers considère que le recouvrement sera à hauteur de 100% du capital restant dû.
- En l'absence de sûreté réelle, Raizers ne prévoit aucun flux supplémentaires.
Le coût du risque présenté est particulièrement pessimiste compte tenu des décotes significatives et de l'absence de paiement d'intérêts dans le calcul pour tous les dossiers en retard en retard de plus de six mois et/ou en procédure collective.
Actualisé le 2 juin 2026
Indicateurs globaux
| Depuis l'année civile 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Montant financé | ||||||||||
| Nombre de projets | 416 | 13 | 32 | 52 | 83 | 94 | 71 | 39 | 16 | 11 |
| Nominal financé | 422 574 869,40 € | 5 139 000,00 € | 24 185 000,00 € | 45 393 000,00 € | 90 583 869,40 € | 117 102 000,00 € | 74 392 000,00 € | 36 764 000,00 € | 17 202 000,00 € | 10 155 000,00 € |
| Durée moyenne d'emprunt pondérée | 21 mois | 29 mois | 19 mois | 22 mois | 21 mois | 21 mois | 20 mois | 19 mois | 22 mois | 21 mois |
| Taux moyen annuel pondéré | 10,22% | 10,96% | 9,73% | 9,60% | 9,94% | 9,86% | 10,64% | 11,43% | 11,57% | 10,77% |
| Remboursement | ||||||||||
| Nominal remboursé | 259 496 353,65 € | 5 066 421,00 € | 20 634 300,00 € | 38 779 552,37 € | 61 652 497,99 € | 74 623 879,03 € | 36 561 397,58 € | 18 048 014,68 € | 2 171 291,00 € | 300 000,00 € |
| Part du capital remboursé | 61,41% | 99,00% | 85,00% | 85,00% | 68,00% | 64,00% | 49,00% | 49,00% | 13,00% | 3,00% |
| Intérêts versés | 51 312 743,65 € | 805 848,74 € | 3 009 703,23 € | 5 754 234,02 € | 11 963 358,49 € | 17 005 636,18 € | 7 134 843,34 € | 4 000 116,41 € | 1 193 023,24 € | 161 500,00 € |
| Provisions/Pertes | 31 240 388,40 € | 0,00 € | 1 680 000,00 € | 3 526 525,29 € | 12 146 140,65 € | 8 512 354,65 € | 5 375 367,81 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
Détails des remboursements
| Depuis l'année civile 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Remboursé intégralement | ||||||||||
| Nombre de projets | 244 | 12 | 28 | 44 | 54 | 45 | 36 | 17 | 2 | 1 |
| Nominal remboursé | 213 332 869,40 € | 4 655 000,00 € | 20 335 000,00 € | 35 583 000,00 € | 48 195 869,40 € | 58 945 000,00 € | 26 740 000,00 € | 16 170 000,00 € | 750 000,00 € | 300 000,00 € |
| Intérêts versés | 33 003 517,50 € | 648 230,54 € | 2 556 936,73 € | 4 976 207,19 € | 7 833 479,27 € | 10 205 198,32 € | 4 018 465,17 € | 2 391 362,25 € | 72 658,03 € | 16 500,00 € |
| Suivi des encours | ||||||||||
| Nombre de projets | 35 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 11 | 14 | 10 |
| Nominal remboursé | 1 421 291,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 1 421 291,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 2 477 195,69 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 1 211 830,48 € | 1 120 365,21 € | 145 000,00 € |
| Nominal restant dû | 36 378 709,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 11 493 000,00 € | 15 030 709,00 € | 9 855 000,00 € |
| Intérêts restants à verser | 5 556 571,91 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 1 551 658,62 € | 2 255 163,29 € | 1 749 750,00 € |
| Report contractuel de 0 à 6 mois | ||||||||||
| Nombre de projets | 7 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 5 | 2 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 708 124,84 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 562 824,84 € | 145 300,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 565 226,96 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 516 869,26 € | 48 357,70 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 5 943 875,16 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 5 379 175,16 € | 564 700,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 1 368 373,75 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 1 269 925,96 € | 98 447,79 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Retard de 0 à 6 mois | ||||||||||
| Nombre de projets | 13 | 0 | 0 | 0 | 2 | 4 | 2 | 5 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 10 404 848,03 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 2 300 000,00 € | 1 162 133,35 € | 5 460 000,00 € | 1 482 714,68 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 1 429 994,39 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 571 778,00 € | 277 600,41 € | 273 000,00 € | 307 615,98 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 5 510 151,97 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 400 000,00 € | 1 067 866,65 € | 865 000,00 € | 3 177 285,32 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 2 692 754,36 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 623 358,80 € | 413 773,55 € | 686 570,00 € | 969 052,01 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Report contractuel de plus de 6 mois | ||||||||||
| Nombre de projets | 10 | 0 | 0 | 0 | 1 | 5 | 2 | 2 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 3 468 775,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 888 000,00 € | 925 000,00 € | 1 405 775,00 € | 250 000,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 2 367 801,31 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 524 710,89 € | 1 196 978,42 € | 605 162,00 € | 40 950,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 8 706 225,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 312 000,00 € | 5 720 000,00 € | 2 044 225,00 € | 630 000,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 1 857 436,60 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 47 397,33 € | 798 727,73 € | 796 528,51 € | 214 783,03 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Retard de plus de 6 mois | ||||||||||
| Nombre de projets | 70 | 0 | 0 | 6 | 18 | 25 | 19 | 2 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 25 666 096,94 € | 0,00 € | 0,00 € | 1 983 122,66 € | 10 067 158,59 € | 11 677 731,95 € | 1 938 083,74 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 8 665 270,99 € | 0,00 € | 0,00 € | 514 428,10 € | 2 179 128,68 € | 4 696 367,30 € | 1 275 346,91 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 62 974 903,06 € | 0,00 € | 0,00 € | 5 576 877,34 € | 13 470 841,41 € | 25 614 268,05 € | 15 461 916,26 € | 2 851 000,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 10 865 214,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 10 160,66 € | 3 621 107,09 € | 4 626 597,94 € | 2 076 316,90 € | 531 031,41 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Procédure collective | ||||||||||
| Nombre de projets | 37 | 1 | 4 | 2 | 8 | 15 | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 4 494 348,44 € | 411 421,00 € | 299 300,00 € | 1 213 429,71 € | 201 470,00 € | 1 914 013,73 € | 454 714,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 2 803 736,81 € | 157 618,20 € | 452 766,50 € | 263 598,73 € | 854 261,65 € | 629 491,73 € | 446 000,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 43 564 651,56 € | 72 579,00 € | 3 550 700,00 € | 1 036 570,29 € | 14 748 530,00 € | 10 075 986,27 € | 14 080 286,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 1 319 396,01 € | 0,00 € | 165 100,50 € | 245 402,00 € | 0,00 € | 908 893,51 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Perte définitive | ||||||||||
| Nombre de projets | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Taux de rendement | ||||||||||
| Taux de rendement net de risque * | 5,00% | 10,91% | 6,65% | 4,57% | 1,63% | 4,04% | 3,67% | 12,22% | 12,53% | 11,13% |
| Taux de rendement interne maximum possible | 10,35% | 11,08% | 9,18% | 9,58% | 10,09% | 9,99% | 10,85% | 11,92% | 11,59% | 11,13% |
| Coût du risque annuel constaté * | 5,35% | 0,17% | 2,54% | 5,01% | 8,46% | 5,96% | 7,18% | -0,30% | -0,95% | 0,00% |
*Le taux de rendement interne net de risque pour les emprunts en retard de plus de six mois et/ou en procédure collective est calculé selon les considérations suivantes :
- Dans le cas de sûretés réelles (hypothèque et fiducie sureté), nous prenons une hypothèse de remboursement à hauteur de 75% de la valeur des lots restants ou du coût de revient lorsque aucune valorisation n'est disponible. Cette décote correspond à une éventuelle baisse du prix de vente dans le cadre d'une vente aux enchères ou de gré à gré incluant les frais judicaires et de conseils.
- Dans le cas de lots commercialisés (compromis signés) pour un montant supérieur au capital restant dû, Raizers considère que le recouvrement sera à hauteur de 100% du capital restant dû.
- En l'absence de sûreté réelle, Raizers ne prévoit aucun flux supplémentaires.
Le coût du risque présenté est particulièrement pessimiste compte tenu des décotes significatives et de l'absence de paiement d'intérêts dans le calcul pour tous les dossiers en retard en retard de plus de six mois et/ou en procédure collective.
Actualisé le 2 juin 2026
Indicateurs globaux
| Depuis l'année civile 2016 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Montant financé | |||||
| Nombre de projets | 37 | 2 | 14 | 18 | 3 |
| Nominal financé | 27 625 000,00 € | 755 000,00 € | 11 365 000,00 € | 14 135 000,00 € | 1 370 000,00 € |
| Durée moyenne d'emprunt pondérée | 19 mois | 15 mois | 20 mois | 18 mois | 19 mois |
| Taux moyen annuel pondéré | 11,21% | 11,46% | 11,78% | 10,74% | 11,22% |
| Remboursement | |||||
| Nominal remboursé | 5 713 300,00 € | 755 000,00 € | 3 745 000,00 € | 1 213 300,00 € | 0,00 € |
| Part du capital remboursé | 20,68% | 100,00% | 33,00% | 9,00% | 0,00% |
| Intérêts versés | 2 123 558,29 € | 71 439,79 € | 1 576 128,89 € | 475 989,61 € | 0,00 € |
| Provisions/Pertes | 2 600 000,00 € | 0,00 € | 2 600 000,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
Détails des remboursements
| Depuis l'année civile 2016 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Remboursé intégralement | |||||
| Nombre de projets | 8 | 2 | 5 | 1 | 0 |
| Nominal remboursé | 3 630 000,00 € | 755 000,00 € | 2 545 000,00 € | 330 000,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 380 571,31 € | 71 439,79 € | 283 096,02 € | 26 035,50 € | 0,00 € |
| Suivi des encours | |||||
| Nombre de projets | 25 | 0 | 5 | 17 | 3 |
| Nominal remboursé | 1 883 300,00 € | 0,00 € | 1 000 000,00 € | 883 300,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 1 608 729,45 € | 0,00 € | 1 158 775,34 € | 449 954,11 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 20 071 700,00 € | 0,00 € | 5 780 000,00 € | 12 921 700,00 € | 1 370 000,00 € |
| Intérêts restants à verser | 2 416 360,66 € | 0,00 € | 350 537,42 € | 1 816 323,24 € | 249 500,00 € |
| Report contractuel de 0 à 6 mois | |||||
| Nombre de projets | 1 | 0 | 1 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 25 200,00 € | 0,00 € | 25 200,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 240 000,00 € | 0,00 € | 240 000,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 34 425,21 € | 0,00 € | 34 425,21 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Retard de 0 à 6 mois | |||||
| Nombre de projets | 1 | 0 | 1 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 900 000,00 € | 0,00 € | 900 000,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 148 500,00 € | 0,00 € | 148 500,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Report contractuel de plus de 6 mois | |||||
| Nombre de projets | 1 | 0 | 1 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 200 000,00 € | 0,00 € | 200 000,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 109 057,53 € | 0,00 € | 109 057,53 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 500 000,00 € | 0,00 € | 500 000,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 22 376,72 € | 0,00 € | 22 376,72 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Retard de plus de 6 mois | |||||
| Nombre de projets | 1 | 0 | 1 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 200 000,00 € | 0,00 € | 200 000,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 40 550,71 € | 0,00 € | 40 550,71 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Procédure collective | |||||
| Nombre de projets | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Perte définitive | |||||
| Nombre de projets | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Taux de rendement | |||||
| Taux de rendement net de risque * | 5,55% | 11,45% | -2,19% | 10,86% | 11,70% |
| Taux de rendement interne maximum possible | 11,23% | 11,45% | 11,84% | 10,73% | 11,22% |
| Coût du risque annuel constaté * | 5,68% | 0,00% | 14,03% | -0,13% | -0,48% |
*Le taux de rendement interne net de risque pour les emprunts en retard de plus de six mois et/ou en procédure collective est calculé selon les considérations suivantes :
- Dans le cas de sûretés réelles (hypothèque et fiducie sureté), nous prenons une hypothèse de remboursement à hauteur de 75% de la valeur des lots restants ou du coût de revient lorsque aucune valorisation n'est disponible. Cette décote correspond à une éventuelle baisse du prix de vente dans le cadre d'une vente aux enchères ou de gré à gré incluant les frais judicaires et de conseils.
- Dans le cas de lots commercialisés (compromis signés) pour un montant supérieur au capital restant dû, Raizers considère que le recouvrement sera à hauteur de 100% du capital restant dû.
- En l'absence de sûreté réelle, Raizers ne prévoit aucun flux supplémentaires.
Le coût du risque présenté est particulièrement pessimiste compte tenu des décotes significatives et de l'absence de paiement d'intérêts dans le calcul pour tous les dossiers en retard en retard de plus de six mois et/ou en procédure collective.
Actualisé le 16 avril 2025
Indicateurs de performance des opérations en actions FPF
|
Depuis l'année civile 2015 |
2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Émission d'actions | ||||||
| Montant levé | 13 911 575,00 € | 1 607 374,00 € | 3 515 730,00 € | 6 624 662,00 € | 1 463 158,00 € | 700 651,00 € |
| Nombre de projets financés | 31 | 7 | 7 | 10 | 5 | 2 |
| Montant moyen levé | 448 760,00 € | 2 229 625,00 € | 502 247,00 € | 662 466,00 € | 292 632,00 € | 350 326,00 € |
| % innovation | 47,00% | 34,00% | 22,00% | 54,00% | 67,00% | 100,00% |
| % secteur traditionnels | 52,00% | 66,00% | 78,00% | 46,00% | 33,00% | 0,00% |
| Nombre de sorties positives | 6 | 4 | 1 | 1 | 0 | 0 |
| Nombre de défauts | 9 | 2 | 4 | 2 | 1 | 0 |
| Durée moyenne des collectes | 102 mois | 0 mois | 0 mois | 0 mois | 0 mois | 0 mois |
| Investissement moyen par opération | 11 402,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
Indicateurs de santé des opérations
|
Montoillot par Portal Groupe
|
Mar. 2026
Les Verdiers par Hurricane Capital
|
Mar. 2026
|
|
Méribel par Gabrimmo
|
Mar. 2026
Les Bretonnes par Maen Roz
|
Mar. 2026
|
|
Atalayas par Piemont Capital
|
Fév. 2026
Résidence Aristide par Adnova Promotion
|
Fév. 2026
|
|
Sainte-Maxime par SAMB
|
Fév. 2026
Résidence sur Mer par Terralia Immobilier
|
Jan. 2026
|
|
Paris Sud par TMI
|
Jan. 2026
L'Evidence par Groupe Rizzo
|
Jan. 2026
|
|
Agosta par AC Immobilier
|
Jan. 2026
Ronquillo par Ribera City Homes
|
Déc. 2025
|
|
Golf Masia Bach par BLM
|
Nov. 2025
Pilar de Zaragoza par Sun One Investments
|
Nov. 2025
|
|
La Madrague par OGN
|
Oct. 2025
Domaine des Arômes par CDLink
|
Oct. 2025
|
|
Riaval par Primoterre
|
Oct. 2025
Annecy par Albern
|
Oct. 2025
|
|
Résidence Via Mare
|
Sept. 2025
Palacio Arenales par Grupo Moreno
|
Sept. 2025
|
|
Montoillot par Portal Groupe Mar. 2026 |
|
Les Verdiers par Hurricane Capital Mar. 2026 |
|
Méribel par Gabrimmo Mar. 2026 |
|
Les Bretonnes par Maen Roz Mar. 2026 |
|
Atalayas par Piemont Capital Fév. 2026 |
|
Résidence Aristide par Adnova Promotion Fév. 2026 |
|
Sainte-Maxime par SAMB Fév. 2026 |
|
Résidence sur Mer par Terralia Immobilier Jan. 2026 |
|
Paris Sud par TMI Jan. 2026 |
|
L'Evidence par Groupe Rizzo Jan. 2026 |
|
Agosta par AC Immobilier Jan. 2026 |
|
Ronquillo par Ribera City Homes Déc. 2025 |
|
Golf Masia Bach par BLM Nov. 2025 |
|
Pilar de Zaragoza par Sun One Investments Nov. 2025 |
|
La Madrague par OGN Oct. 2025 |
|
Domaine des Arômes par CDLink Oct. 2025 |
|
Riaval par Primoterre Oct. 2025 |
|
Annecy par Albern Oct. 2025 |
|
Résidence Via Mare Sept. 2025 |
|
Palacio Arenales par Grupo Moreno Sept. 2025 |
Opération remboursée
Report contractuel du remboursement suite à retard à l'échéance initiale ou retard par rapport à l'échéance déjà reportée
Retard à plus de 6 mois, procédure collective (société de projet et/ou promoteur) ou exigibilité anticipée.
Aucun défaut ni évènement
Perte partielle ou totale avérée (capital)