Indicateurs de performance
Actualisé le 3 mars 2026
Indicateurs globaux
| Depuis l'année civile 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Montant financé | ||||||||||
| Nombre de projets | 445 | 13 | 32 | 52 | 83 | 94 | 73 | 53 | 34 | 6 |
| Nominal financé | 441 694 869,40 € | 5 139 000,00 € | 24 185 000,00 € | 45 393 000,00 € | 90 583 869,40 € | 117 102 000,00 € | 75 147 000,00 € | 48 129 000,00 € | 31 337 000,00 € | 3 020 000,00 € |
| Durée moyenne d'emprunt pondérée | 21 mois | 29 mois | 19 mois | 22 mois | 21 mois | 21 mois | 20 mois | 19 mois | 20 mois | 22 mois |
| Taux moyen annuel pondéré | 10,28% | 10,96% | 9,73% | 9,60% | 9,94% | 9,86% | 10,65% | 11,51% | 11,20% | 11,38% |
| Remboursement | ||||||||||
| Nominal remboursé | 249 822 359,55 € | 5 066 421,00 € | 20 634 300,00 € | 38 144 090,37 € | 61 472 497,99 € | 67 040 879,03 € | 36 159 396,58 € | 17 266 283,58 € | 2 379 491,00 € | 0,00 € |
| Part du capital remboursé | 56,56% | 99,00% | 85,00% | 84,00% | 68,00% | 57,00% | 48,00% | 36,00% | 8,00% | 0,00% |
| Intérêts versés | 50 372 891,22 € | 805 848,74 € | 3 009 703,23 € | 5 649 234,02 € | 11 947 559,38 € | 15 375 677,47 € | 7 030 973,23 € | 5 007 596,63 € | 1 245 318,52 € | 16 500,00 € |
| Provisions/Pertes | 30 347 784,40 € | 0,00 € | 1 680 000,00 € | 3 481 987,29 € | 11 920 523,65 € | 8 398 904,65 € | 4 866 368,81 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
Détails des remboursements
| Depuis l'année civile 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Remboursé intégralement | ||||||||||
| Nombre de projets | 236 | 12 | 28 | 43 | 53 | 43 | 36 | 15 | 1 | 0 |
| Nominal remboursé | 205 107 869,40 € | 4 655 000,00 € | 20 335 000,00 € | 34 633 000,00 € | 47 695 869,40 € | 55 095 000,00 € | 27 060 000,00 € | 13 645 000,00 € | 330 000,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 31 116 755,02 € | 648 230,54 € | 2 556 936,73 € | 4 736 483,59 € | 7 668 090,64 € | 9 390 516,44 € | 3 958 120,06 € | 1 847 861,52 € | 26 035,50 € | 0,00 € |
| Suivi des encours | ||||||||||
| Nombre de projets | 67 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 28 | 33 | 6 |
| Nominal remboursé | 4 763 074,58 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 2 713 583,58 € | 2 049 491,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 4 231 804,90 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 2 996 021,88 € | 1 219 283,02 € | 16 500,00 € |
| Nominal restant dû | 57 386 925,42 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 25 409 416,42 € | 28 957 509,00 € | 3 020 000,00 € |
| Intérêts restants à verser | 8 299 775,56 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 3 076 360,94 € | 4 589 406,62 € | 634 008,00 € |
| Report contractuel de 0 à 6 mois | ||||||||||
| Nombre de projets | 8 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 6 | 2 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 708 124,84 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 562 824,84 € | 145 300,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 473 344,26 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 473 344,26 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 6 713 875,16 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 5 589 175,16 € | 1 124 700,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 1 550 044,45 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 1 254 187,12 € | 295 857,33 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Retard de 0 à 6 mois | ||||||||||
| Nombre de projets | 15 | 0 | 0 | 0 | 2 | 4 | 5 | 4 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 9 182 133,35 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 2 300 000,00 € | 1 212 133,35 € | 5 460 000,00 € | 210 000,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 1 879 846,64 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 571 778,00 € | 774 236,94 € | 520 126,00 € | 13 705,70 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 9 083 866,65 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 400 000,00 € | 2 067 866,65 € | 3 565 000,00 € | 3 051 000,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 2 601 367,95 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 623 358,80 € | 240 502,40 € | 1 154 576,11 € | 582 930,64 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Report contractuel de plus de 6 mois | ||||||||||
| Nombre de projets | 13 | 0 | 0 | 0 | 1 | 6 | 2 | 4 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 3 266 174,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 738 000,00 € | 1 292 000,00 € | 683 774,00 € | 552 400,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 2 461 059,73 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 508 911,78 € | 1 196 978,42 € | 605 162,00 € | 150 007,53 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 10 608 826,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 462 000,00 € | 6 103 000,00 € | 2 766 226,00 € | 1 277 600,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 1 795 107,34 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 40 602,74 € | 992 551,88 € | 487 517,52 € | 274 435,20 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Retard de plus de 6 mois | ||||||||||
| Nombre de projets | 69 | 0 | 0 | 7 | 19 | 26 | 17 | 0 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 22 300 634,94 € | 0,00 € | 0,00 € | 2 297 660,66 € | 10 537 158,59 € | 7 527 731,95 € | 1 938 083,74 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 7 406 343,86 € | 0,00 € | 0,00 € | 649 151,70 € | 2 344 517,31 € | 3 384 453,94 € | 1 028 220,91 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 64 514 365,06 € | 0,00 € | 0,00 € | 6 212 339,34 € | 13 500 841,41 € | 31 814 268,05 € | 12 986 916,26 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 10 956 590,65 € | 0,00 € | 0,00 € | 150 160,66 € | 3 011 207,81 € | 6 124 457,86 € | 1 670 764,32 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Procédure collective | ||||||||||
| Nombre de projets | 37 | 1 | 4 | 2 | 8 | 15 | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 4 494 348,44 € | 411 421,00 € | 299 300,00 € | 1 213 429,71 € | 201 470,00 € | 1 914 013,73 € | 454 714,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 2 803 736,81 € | 157 618,20 € | 452 766,50 € | 263 598,73 € | 854 261,65 € | 629 491,73 € | 446 000,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 43 564 651,56 € | 72 579,00 € | 3 550 700,00 € | 1 036 570,29 € | 14 748 530,00 € | 10 075 986,27 € | 14 080 286,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 1 694 998,45 € | 0,00 € | 165 100,50 € | 245 402,00 € | 0,00 € | 1 284 495,95 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Perte définitive | ||||||||||
| Nombre de projets | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Taux de rendement | ||||||||||
| Taux de rendement net de risque * | 5,42% | 10,91% | 6,65% | 4,54% | 1,45% | 4,29% | 4,55% | 12,15% | 11,43% | 11,44% |
| Taux de rendement interne maximum possible | 10,42% | 11,08% | 9,18% | 9,66% | 10,10% | 10,08% | 10,86% | 11,87% | 11,19% | 11,38% |
| Coût du risque annuel constaté * | 5,00% | 0,17% | 2,54% | 5,13% | 8,64% | 5,79% | 6,30% | -0,28% | -0,24% | -0,07% |
*Le taux de rendement interne net de risque pour les emprunts en retard de plus de six mois et/ou en procédure collective est calculé selon les considérations suivantes :
- Dans le cas de sûretés réelles (hypothèque et fiducie sureté), nous prenons une hypothèse de remboursement à hauteur de 75% de la valeur des lots restants ou du coût de revient lorsque aucune valorisation n'est disponible. Cette décote correspond à une éventuelle baisse du prix de vente dans le cadre d'une vente aux enchères ou de gré à gré incluant les frais judicaires et de conseils.
- Dans le cas de lots commercialisés (compromis signés) pour un montant supérieur au capital restant dû, Raizers considère que le recouvrement sera à hauteur de 100% du capital restant dû.
- En l'absence de sûreté réelle, Raizers ne prévoit aucun flux supplémentaires.
Le coût du risque présenté est particulièrement pessimiste compte tenu des décotes significatives et de l'absence de paiement d'intérêts dans le calcul pour tous les dossiers en retard en retard de plus de six mois et/ou en procédure collective.
Actualisé le 3 mars 2026
Indicateurs globaux
| Depuis l'année civile 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Montant financé | ||||||||||
| Nombre de projets | 409 | 13 | 32 | 52 | 83 | 94 | 71 | 39 | 16 | 4 |
| Nominal financé | 414 439 869,40 € | 5 139 000,00 € | 24 185 000,00 € | 45 393 000,00 € | 90 583 869,40 € | 117 102 000,00 € | 74 392 000,00 € | 36 764 000,00 € | 17 202 000,00 € | 2 020 000,00 € |
| Durée moyenne d'emprunt pondérée | 21 mois | 29 mois | 19 mois | 22 mois | 21 mois | 21 mois | 20 mois | 19 mois | 22 mois | 23 mois |
| Taux moyen annuel pondéré | 10,21% | 10,96% | 9,73% | 9,60% | 9,94% | 9,86% | 10,64% | 11,43% | 11,57% | 11,23% |
| Remboursement | ||||||||||
| Nominal remboursé | 245 848 515,85 € | 5 066 421,00 € | 20 634 300,00 € | 38 144 090,37 € | 61 472 497,99 € | 67 040 879,03 € | 35 404 396,58 € | 15 005 639,88 € | 1 421 291,00 € | 0,00 € |
| Part du capital remboursé | 59,32% | 99,00% | 85,00% | 84,00% | 68,00% | 57,00% | 48,00% | 41,00% | 8,00% | 0,00% |
| Intérêts versés | 48 544 547,94 € | 805 848,74 € | 3 009 703,23 € | 5 649 234,02 € | 11 947 559,38 € | 15 375 677,47 € | 6 959 533,44 € | 3 589 478,64 € | 906 533,02 € | 16 500,00 € |
| Provisions/Pertes | 30 347 784,40 € | 0,00 € | 1 680 000,00 € | 3 481 987,29 € | 11 920 523,65 € | 8 398 904,65 € | 4 866 368,81 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
Détails des remboursements
| Depuis l'année civile 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Remboursé intégralement | ||||||||||
| Nombre de projets | 231 | 12 | 28 | 43 | 53 | 43 | 34 | 13 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 203 287 869,40 € | 4 655 000,00 € | 20 335 000,00 € | 34 633 000,00 € | 47 695 869,40 € | 55 095 000,00 € | 26 305 000,00 € | 12 910 000,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 30 958 180,27 € | 648 230,54 € | 2 556 936,73 € | 4 736 483,59 € | 7 668 090,64 € | 9 390 516,44 € | 3 886 680,27 € | 1 786 762,06 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Suivi des encours | ||||||||||
| Nombre de projets | 39 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 19 | 16 | 4 |
| Nominal remboursé | 3 019 230,88 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 1 597 939,88 € | 1 421 291,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 2 684 799,60 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 1 761 766,58 € | 906 533,02 € | 16 500,00 € |
| Nominal restant dû | 34 805 769,12 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 17 005 060,12 € | 15 780 709,00 € | 2 020 000,00 € |
| Intérêts restants à verser | 5 433 346,96 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 2 385 515,98 € | 2 626 322,98 € | 421 508,00 € |
| Report contractuel de 0 à 6 mois | ||||||||||
| Nombre de projets | 8 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 6 | 2 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 708 124,84 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 562 824,84 € | 145 300,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 473 344,26 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 473 344,26 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 6 713 875,16 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 5 589 175,16 € | 1 124 700,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 1 550 044,45 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 1 254 187,12 € | 295 857,33 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Retard de 0 à 6 mois | ||||||||||
| Nombre de projets | 13 | 0 | 0 | 0 | 2 | 4 | 5 | 2 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 8 972 133,35 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 2 300 000,00 € | 1 212 133,35 € | 5 460 000,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 1 866 140,94 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 571 778,00 € | 774 236,94 € | 520 126,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 8 883 866,65 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 400 000,00 € | 2 067 866,65 € | 3 565 000,00 € | 2 851 000,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 2 549 468,72 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 623 358,80 € | 240 502,40 € | 1 154 576,11 € | 531 031,41 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Report contractuel de plus de 6 mois | ||||||||||
| Nombre de projets | 12 | 0 | 0 | 0 | 1 | 6 | 2 | 3 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 3 066 174,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 738 000,00 € | 1 292 000,00 € | 683 774,00 € | 352 400,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 2 352 002,20 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 508 911,78 € | 1 196 978,42 € | 605 162,00 € | 40 950,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 10 108 826,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 462 000,00 € | 6 103 000,00 € | 2 766 226,00 € | 777 600,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 1 772 730,62 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 40 602,74 € | 992 551,88 € | 487 517,52 € | 252 058,48 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Retard de plus de 6 mois | ||||||||||
| Nombre de projets | 69 | 0 | 0 | 7 | 19 | 26 | 17 | 0 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 22 300 634,94 € | 0,00 € | 0,00 € | 2 297 660,66 € | 10 537 158,59 € | 7 527 731,95 € | 1 938 083,74 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 7 406 343,86 € | 0,00 € | 0,00 € | 649 151,70 € | 2 344 517,31 € | 3 384 453,94 € | 1 028 220,91 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 64 514 365,06 € | 0,00 € | 0,00 € | 6 212 339,34 € | 13 500 841,41 € | 31 814 268,05 € | 12 986 916,26 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 10 956 590,65 € | 0,00 € | 0,00 € | 150 160,66 € | 3 011 207,81 € | 6 124 457,86 € | 1 670 764,32 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Procédure collective | ||||||||||
| Nombre de projets | 37 | 1 | 4 | 2 | 8 | 15 | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 4 494 348,44 € | 411 421,00 € | 299 300,00 € | 1 213 429,71 € | 201 470,00 € | 1 914 013,73 € | 454 714,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 2 803 736,81 € | 157 618,20 € | 452 766,50 € | 263 598,73 € | 854 261,65 € | 629 491,73 € | 446 000,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 43 564 651,56 € | 72 579,00 € | 3 550 700,00 € | 1 036 570,29 € | 14 748 530,00 € | 10 075 986,27 € | 14 080 286,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 1 694 998,45 € | 0,00 € | 165 100,50 € | 245 402,00 € | 0,00 € | 1 284 495,95 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Perte définitive | ||||||||||
| Nombre de projets | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Taux de rendement | ||||||||||
| Taux de rendement net de risque * | 5,02% | 10,91% | 6,65% | 4,54% | 1,45% | 4,29% | 4,48% | 12,16% | 11,92% | 11,31% |
| Taux de rendement interne maximum possible | 10,36% | 11,08% | 9,18% | 9,66% | 10,10% | 10,08% | 10,85% | 11,88% | 11,57% | 11,23% |
| Coût du risque annuel constaté * | 5,34% | 0,17% | 2,54% | 5,13% | 8,64% | 5,79% | 6,37% | -0,28% | -0,34% | -0,08% |
*Le taux de rendement interne net de risque pour les emprunts en retard de plus de six mois et/ou en procédure collective est calculé selon les considérations suivantes :
- Dans le cas de sûretés réelles (hypothèque et fiducie sureté), nous prenons une hypothèse de remboursement à hauteur de 75% de la valeur des lots restants ou du coût de revient lorsque aucune valorisation n'est disponible. Cette décote correspond à une éventuelle baisse du prix de vente dans le cadre d'une vente aux enchères ou de gré à gré incluant les frais judicaires et de conseils.
- Dans le cas de lots commercialisés (compromis signés) pour un montant supérieur au capital restant dû, Raizers considère que le recouvrement sera à hauteur de 100% du capital restant dû.
- En l'absence de sûreté réelle, Raizers ne prévoit aucun flux supplémentaires.
Le coût du risque présenté est particulièrement pessimiste compte tenu des décotes significatives et de l'absence de paiement d'intérêts dans le calcul pour tous les dossiers en retard en retard de plus de six mois et/ou en procédure collective.
Actualisé le 3 mars 2026
Indicateurs globaux
| Depuis l'année civile 2016 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Montant financé | |||||
| Nombre de projets | 36 | 2 | 14 | 18 | 2 |
| Nominal financé | 27 255 000,00 € | 755 000,00 € | 11 365 000,00 € | 14 135 000,00 € | 1 000 000,00 € |
| Durée moyenne d'emprunt pondérée | 19 mois | 15 mois | 20 mois | 18 mois | 21 mois |
| Taux moyen annuel pondéré | 11,23% | 11,46% | 11,78% | 10,74% | 11,68% |
| Remboursement | |||||
| Nominal remboursé | 3 973 843,70 € | 755 000,00 € | 2 260 643,70 € | 958 200,00 € | 0,00 € |
| Part du capital remboursé | 14,58% | 100,00% | 20,00% | 7,00% | 0,00% |
| Intérêts versés | 1 828 343,28 € | 71 439,79 € | 1 418 117,99 € | 338 785,50 € | 0,00 € |
| Provisions/Pertes | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
Détails des remboursements
| Depuis l'année civile 2016 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Remboursé intégralement | |||||
| Nombre de projets | 5 | 2 | 2 | 1 | 0 |
| Nominal remboursé | 1 820 000,00 € | 755 000,00 € | 735 000,00 € | 330 000,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 158 574,75 € | 71 439,79 € | 61 099,46 € | 26 035,50 € | 0,00 € |
| Suivi des encours | |||||
| Nombre de projets | 28 | 0 | 9 | 17 | 2 |
| Nominal remboursé | 1 743 843,70 € | 0,00 € | 1 115 643,70 € | 628 200,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 1 547 005,30 € | 0,00 € | 1 234 255,30 € | 312 750,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 22 581 156,30 € | 0,00 € | 8 404 356,30 € | 13 176 800,00 € | 1 000 000,00 € |
| Intérêts restants à verser | 2 866 428,60 € | 0,00 € | 690 844,96 € | 1 963 083,64 € | 212 500,00 € |
| Report contractuel de 0 à 6 mois | |||||
| Nombre de projets | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Retard de 0 à 6 mois | |||||
| Nombre de projets | 2 | 0 | 2 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 210 000,00 € | 0,00 € | 210 000,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 13 705,70 € | 0,00 € | 13 705,70 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 200 000,00 € | 0,00 € | 200 000,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 51 899,23 € | 0,00 € | 51 899,23 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Report contractuel de plus de 6 mois | |||||
| Nombre de projets | 1 | 0 | 1 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 200 000,00 € | 0,00 € | 200 000,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 109 057,53 € | 0,00 € | 109 057,53 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 500 000,00 € | 0,00 € | 500 000,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 22 376,72 € | 0,00 € | 22 376,72 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Retard de plus de 6 mois | |||||
| Nombre de projets | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Procédure collective | |||||
| Nombre de projets | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Perte définitive | |||||
| Nombre de projets | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Taux de rendement | |||||
| Taux de rendement net de risque * | 11,43% | 11,45% | 12,14% | 10,83% | 11,73% |
| Taux de rendement interne maximum possible | 11,25% | 11,45% | 11,85% | 10,73% | 11,68% |
| Coût du risque annuel constaté * | -0,17% | 0,00% | -0,29% | -0,11% | -0,05% |
*Le taux de rendement interne net de risque pour les emprunts en retard de plus de six mois et/ou en procédure collective est calculé selon les considérations suivantes :
- Dans le cas de sûretés réelles (hypothèque et fiducie sureté), nous prenons une hypothèse de remboursement à hauteur de 75% de la valeur des lots restants ou du coût de revient lorsque aucune valorisation n'est disponible. Cette décote correspond à une éventuelle baisse du prix de vente dans le cadre d'une vente aux enchères ou de gré à gré incluant les frais judicaires et de conseils.
- Dans le cas de lots commercialisés (compromis signés) pour un montant supérieur au capital restant dû, Raizers considère que le recouvrement sera à hauteur de 100% du capital restant dû.
- En l'absence de sûreté réelle, Raizers ne prévoit aucun flux supplémentaires.
Le coût du risque présenté est particulièrement pessimiste compte tenu des décotes significatives et de l'absence de paiement d'intérêts dans le calcul pour tous les dossiers en retard en retard de plus de six mois et/ou en procédure collective.
Actualisé le 16 avril 2025
Indicateurs de performance des opérations en actions FPF
|
Depuis l'année civile 2015 |
2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Émission d'actions | ||||||
| Montant levé | 13 911 575,00 € | 1 607 374,00 € | 3 515 730,00 € | 6 624 662,00 € | 1 463 158,00 € | 700 651,00 € |
| Nombre de projets financés | 31 | 7 | 7 | 10 | 5 | 2 |
| Montant moyen levé | 448 760,00 € | 2 229 625,00 € | 502 247,00 € | 662 466,00 € | 292 632,00 € | 350 326,00 € |
| % innovation | 47,00% | 34,00% | 22,00% | 54,00% | 67,00% | 100,00% |
| % secteur traditionnels | 52,00% | 66,00% | 78,00% | 46,00% | 33,00% | 0,00% |
| Nombre de sorties positives | 6 | 4 | 1 | 1 | 0 | 0 |
| Nombre de défauts | 9 | 2 | 4 | 2 | 1 | 0 |
| Durée moyenne des collectes | 102 mois | 0 mois | 0 mois | 0 mois | 0 mois | 0 mois |
| Investissement moyen par opération | 11 402,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
Indicateurs de santé des opérations
|
Sainte-Maxime par SAMB
|
Fév. 2026
Résidence sur Mer par Terralia Immobilier
|
Jan. 2026
|
|
Paris Sud par TMI
|
Jan. 2026
L'Evidence par Groupe Rizzo
|
Jan. 2026
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|
Agosta par AC Immobilier
|
Jan. 2026
Ronquillo par Ribera City Homes
|
Déc. 2025
|
|
Golf Masia Bach par BLM
|
Nov. 2025
Pilar de Zaragoza par Sun One Investments
|
Nov. 2025
|
|
La Madrague par OGN
|
Oct. 2025
Domaine des Arômes par CDLink
|
Oct. 2025
|
|
Riaval par Primoterre
|
Oct. 2025
Annecy par Albern
|
Oct. 2025
|
|
Résidence Via Mare
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Sept. 2025
Palacio Arenales par Grupo Moreno
|
Sept. 2025
|
|
Résidence Villa Sophie
|
Août 2025
Résidence METMAN par Terralia Immobilier
|
Juil. 2025
|
|
Velouterie par Patte Blanche
|
Juil. 2025
Le Chablais - Lac Léman
|
Juil. 2025
|
|
Terrazas del Lomo par Cenario Menceyes
|
Juil. 2025
Chalet Weski - Chamonix
|
Juil. 2025
|
|
Sainte-Maxime par SAMB Fév. 2026 |
|
Résidence sur Mer par Terralia Immobilier Jan. 2026 |
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Paris Sud par TMI Jan. 2026 |
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L'Evidence par Groupe Rizzo Jan. 2026 |
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Agosta par AC Immobilier Jan. 2026 |
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Ronquillo par Ribera City Homes Déc. 2025 |
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Golf Masia Bach par BLM Nov. 2025 |
|
Pilar de Zaragoza par Sun One Investments Nov. 2025 |
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La Madrague par OGN Oct. 2025 |
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Domaine des Arômes par CDLink Oct. 2025 |
|
Riaval par Primoterre Oct. 2025 |
|
Annecy par Albern Oct. 2025 |
|
Résidence Via Mare Sept. 2025 |
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Palacio Arenales par Grupo Moreno Sept. 2025 |
|
Résidence Villa Sophie Août 2025 |
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Résidence METMAN par Terralia Immobilier Juil. 2025 |
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Velouterie par Patte Blanche Juil. 2025 |
|
Le Chablais - Lac Léman Juil. 2025 |
|
Terrazas del Lomo par Cenario Menceyes Juil. 2025 |
|
Chalet Weski - Chamonix Juil. 2025 |
Opération remboursée
Report contractuel du remboursement suite à retard à l'échéance initiale ou retard par rapport à l'échéance déjà reportée
Retard à plus de 6 mois, procédure collective (société de projet et/ou promoteur) ou exigibilité anticipée.
Aucun défaut ni évènement
Perte partielle ou totale avérée (capital)