Indicateurs de performance
Actualisé le 2 juillet 2026
Indicateurs globaux
| Depuis l'année civile 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Montant financé | ||||||||||
| Nombre de projets | 458 | 13 | 32 | 52 | 83 | 94 | 73 | 53 | 34 | 19 |
| Nominal financé | 452 939 869,40 € | 5 139 000,00 € | 24 185 000,00 € | 45 393 000,00 € | 90 583 869,40 € | 117 102 000,00 € | 75 147 000,00 € | 48 129 000,00 € | 31 337 000,00 € | 14 265 000,00 € |
| Durée moyenne d'emprunt pondérée | 21 mois | 29 mois | 19 mois | 22 mois | 21 mois | 21 mois | 20 mois | 19 mois | 20 mois | 20 mois |
| Taux moyen annuel pondéré | 10,29% | 10,96% | 9,73% | 9,60% | 9,94% | 9,86% | 10,65% | 11,51% | 11,20% | 10,92% |
| Remboursement | ||||||||||
| Nominal remboursé | 267 105 416,32 € | 5 066 421,00 € | 20 634 300,00 € | 38 779 552,37 € | 61 752 497,99 € | 74 648 879,03 € | 37 611 175,58 € | 23 041 352,30 € | 3 612 238,05 € | 300 000,00 € |
| Part du capital remboursé | 58,97% | 99,00% | 85,00% | 85,00% | 68,00% | 64,00% | 50,00% | 48,00% | 12,00% | 2,00% |
| Intérêts versés | 54 494 081,01 € | 805 848,74 € | 3 009 703,23 € | 5 754 234,02 € | 11 979 157,60 € | 17 707 636,18 € | 7 206 283,13 € | 5 679 403,55 € | 1 896 584,56 € | 170 750,00 € |
| Provisions/Pertes | 33 780 987,11 € | 0,00 € | 1 680 000,00 € | 3 526 525,29 € | 12 146 140,65 € | 8 512 354,65 € | 5 323 670,81 € | 2 592 295,71 € | 0,00 € | 0,00 € |
Détails des remboursements
| Depuis l'année civile 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Remboursé intégralement | ||||||||||
| Nombre de projets | 254 | 12 | 28 | 44 | 54 | 45 | 38 | 23 | 4 | 1 |
| Nominal remboursé | 218 087 869,40 € | 4 655 000,00 € | 20 335 000,00 € | 35 583 000,00 € | 48 195 869,40 € | 58 945 000,00 € | 27 495 000,00 € | 19 415 000,00 € | 1 505 000,00 € | 300 000,00 € |
| Intérêts versés | 33 546 734,97 € | 648 230,54 € | 2 556 936,73 € | 4 976 207,19 € | 7 833 479,27 € | 10 205 198,32 € | 4 089 904,96 € | 2 809 036,35 € | 126 761,61 € | 16 500,00 € |
| Suivi des encours | ||||||||||
| Nombre de projets | 64 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 16 | 30 | 18 |
| Nominal remboursé | 3 855 575,67 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 1 748 337,62 € | 2 107 238,05 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 4 372 316,47 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 2 448 243,52 € | 1 769 822,95 € | 154 250,00 € |
| Nominal restant dû | 58 214 424,33 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 16 524 662,38 € | 27 724 761,95 € | 13 965 000,00 € |
| Intérêts restants à verser | 8 075 661,49 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 1 826 428,13 € | 3 807 108,36 € | 2 442 125,00 € |
| Report contractuel de 0 à 6 mois | ||||||||||
| Nombre de projets | 8 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 5 | 3 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 708 124,84 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 562 824,84 € | 145 300,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 590 426,96 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 516 869,26 € | 73 557,70 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 6 183 875,16 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 5 379 175,16 € | 804 700,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 1 404 629,59 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 1 269 925,96 € | 134 703,63 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Retard de 0 à 6 mois | ||||||||||
| Nombre de projets | 14 | 0 | 0 | 0 | 2 | 4 | 2 | 6 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 10 404 848,03 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 2 300 000,00 € | 1 162 133,35 € | 5 460 000,00 € | 1 482 714,68 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 1 429 994,39 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 571 778,00 € | 277 600,41 € | 273 000,00 € | 307 615,98 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 6 410 151,97 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 400 000,00 € | 1 067 866,65 € | 865 000,00 € | 4 077 285,32 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 2 736 606,73 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 483 358,80 € | 448 941,30 € | 686 570,00 € | 1 117 736,63 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Report contractuel de plus de 6 mois | ||||||||||
| Nombre de projets | 10 | 0 | 0 | 0 | 1 | 5 | 2 | 2 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 3 793 174,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 988 000,00 € | 950 000,00 € | 1 605 174,00 € | 250 000,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 2 485 600,42 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 540 510,00 € | 1 298 978,42 € | 605 162,00 € | 40 950,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 8 381 826,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 212 000,00 € | 5 695 000,00 € | 1 844 826,00 € | 630 000,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 1 735 859,11 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 31 598,22 € | 695 837,35 € | 793 640,51 € | 214 783,03 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Retard de plus de 6 mois | ||||||||||
| Nombre de projets | 71 | 0 | 0 | 6 | 18 | 25 | 19 | 3 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 25 761 475,94 € | 0,00 € | 0,00 € | 1 983 122,66 € | 10 067 158,59 € | 11 677 731,95 € | 2 033 462,74 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 9 265 270,99 € | 0,00 € | 0,00 € | 514 428,10 € | 2 179 128,68 € | 5 296 367,30 € | 1 275 346,91 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 63 079 524,06 € | 0,00 € | 0,00 € | 5 576 877,34 € | 13 470 841,41 € | 25 614 268,05 € | 15 366 537,26 € | 3 051 000,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 10 525 249,71 € | 0,00 € | 0,00 € | 10 160,66 € | 3 621 107,09 € | 4 056 597,94 € | 2 265 801,90 € | 571 582,12 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Procédure collective | ||||||||||
| Nombre de projets | 37 | 1 | 4 | 2 | 8 | 15 | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 4 494 348,44 € | 411 421,00 € | 299 300,00 € | 1 213 429,71 € | 201 470,00 € | 1 914 013,73 € | 454 714,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 2 803 736,81 € | 157 618,20 € | 452 766,50 € | 263 598,73 € | 854 261,65 € | 629 491,73 € | 446 000,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 43 564 651,56 € | 72 579,00 € | 3 550 700,00 € | 1 036 570,29 € | 14 748 530,00 € | 10 075 986,27 € | 14 080 286,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 1 319 396,01 € | 0,00 € | 165 100,50 € | 245 402,00 € | 0,00 € | 908 893,51 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Perte définitive | ||||||||||
| Nombre de projets | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Taux de rendement | ||||||||||
| Taux de rendement net de risque * | 5,09% | 10,91% | 6,65% | 4,57% | 1,60% | 4,04% | 3,84% | 8,91% | 11,77% | 11,23% |
| Taux de rendement interne maximum possible | 10,41% | 11,08% | 9,18% | 9,58% | 10,09% | 9,99% | 10,86% | 11,91% | 11,20% | 11,18% |
| Coût du risque annuel constaté * | 5,32% | 0,17% | 2,54% | 5,01% | 8,49% | 5,95% | 7,02% | 3,01% | -0,57% | -0,05% |
*Le taux de rendement interne net de risque pour les emprunts en retard de plus de six mois et/ou en procédure collective est calculé selon les considérations suivantes :
- Dans le cas de sûretés réelles (hypothèque et fiducie sureté), nous prenons une hypothèse de remboursement à hauteur de 75% de la valeur des lots restants ou du coût de revient lorsque aucune valorisation n'est disponible. Cette décote correspond à une éventuelle baisse du prix de vente dans le cadre d'une vente aux enchères ou de gré à gré incluant les frais judicaires et de conseils.
- Dans le cas de lots commercialisés (compromis signés) pour un montant supérieur au capital restant dû, Raizers considère que le recouvrement sera à hauteur de 100% du capital restant dû.
- En l'absence de sûreté réelle, Raizers ne prévoit aucun flux supplémentaires.
Le coût du risque présenté est particulièrement pessimiste compte tenu des décotes significatives et de l'absence de paiement d'intérêts dans le calcul pour tous les dossiers en retard en retard de plus de six mois et/ou en procédure collective.
Actualisé le 2 juillet 2026
Indicateurs globaux
| Depuis l'année civile 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Montant financé | ||||||||||
| Nombre de projets | 419 | 13 | 32 | 52 | 83 | 94 | 71 | 39 | 16 | 14 |
| Nominal financé | 424 344 869,40 € | 5 139 000,00 € | 24 185 000,00 € | 45 393 000,00 € | 90 583 869,40 € | 117 102 000,00 € | 74 392 000,00 € | 36 764 000,00 € | 17 202 000,00 € | 11 925 000,00 € |
| Durée moyenne d'emprunt pondérée | 21 mois | 29 mois | 19 mois | 22 mois | 21 mois | 21 mois | 20 mois | 19 mois | 22 mois | 20 mois |
| Taux moyen annuel pondéré | 10,23% | 10,96% | 9,73% | 9,60% | 9,94% | 9,86% | 10,64% | 11,43% | 11,57% | 10,86% |
| Remboursement | ||||||||||
| Nominal remboursé | 259 916 131,65 € | 5 066 421,00 € | 20 634 300,00 € | 38 779 552,37 € | 61 752 497,99 € | 74 648 879,03 € | 36 856 175,58 € | 18 048 014,68 € | 2 171 291,00 € | 300 000,00 € |
| Part du capital remboursé | 61,25% | 99,00% | 85,00% | 85,00% | 68,00% | 64,00% | 50,00% | 49,00% | 13,00% | 3,00% |
| Intérêts versés | 52 156 493,44 € | 805 848,74 € | 3 009 703,23 € | 5 754 234,02 € | 11 979 157,60 € | 17 707 636,18 € | 7 134 843,34 € | 4 000 116,41 € | 1 318 973,92 € | 161 500,00 € |
| Provisions/Pertes | 31 188 691,40 € | 0,00 € | 1 680 000,00 € | 3 526 525,29 € | 12 146 140,65 € | 8 512 354,65 € | 5 323 670,81 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
Détails des remboursements
| Depuis l'année civile 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Remboursé intégralement | ||||||||||
| Nombre de projets | 244 | 12 | 28 | 44 | 54 | 45 | 36 | 17 | 2 | 1 |
| Nominal remboursé | 213 332 869,40 € | 4 655 000,00 € | 20 335 000,00 € | 35 583 000,00 € | 48 195 869,40 € | 58 945 000,00 € | 26 740 000,00 € | 16 170 000,00 € | 750 000,00 € | 300 000,00 € |
| Intérêts versés | 33 003 517,50 € | 648 230,54 € | 2 556 936,73 € | 4 976 207,19 € | 7 833 479,27 € | 10 205 198,32 € | 4 018 465,17 € | 2 391 362,25 € | 72 658,03 € | 16 500,00 € |
| Suivi des encours | ||||||||||
| Nombre de projets | 38 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 11 | 14 | 13 |
| Nominal remboursé | 1 421 291,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 1 421 291,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 2 603 146,37 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 1 211 830,48 € | 1 246 315,89 € | 145 000,00 € |
| Nominal restant dû | 38 148 709,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 11 493 000,00 € | 15 030 709,00 € | 11 625 000,00 € |
| Intérêts restants à verser | 5 732 346,23 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 1 551 658,62 € | 2 129 212,61 € | 2 051 475,00 € |
| Report contractuel de 0 à 6 mois | ||||||||||
| Nombre de projets | 7 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 5 | 2 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 708 124,84 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 562 824,84 € | 145 300,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 565 226,96 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 516 869,26 € | 48 357,70 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 5 943 875,16 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 5 379 175,16 € | 564 700,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 1 370 204,38 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 1 269 925,96 € | 100 278,42 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Retard de 0 à 6 mois | ||||||||||
| Nombre de projets | 13 | 0 | 0 | 0 | 2 | 4 | 2 | 5 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 10 404 848,03 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 2 300 000,00 € | 1 162 133,35 € | 5 460 000,00 € | 1 482 714,68 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 1 429 994,39 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 571 778,00 € | 277 600,41 € | 273 000,00 € | 307 615,98 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 5 510 151,97 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 400 000,00 € | 1 067 866,65 € | 865 000,00 € | 3 177 285,32 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 2 588 106,73 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 483 358,80 € | 448 941,30 € | 686 570,00 € | 969 236,63 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Report contractuel de plus de 6 mois | ||||||||||
| Nombre de projets | 10 | 0 | 0 | 0 | 1 | 5 | 2 | 2 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 3 793 174,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 988 000,00 € | 950 000,00 € | 1 605 174,00 € | 250 000,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 2 485 600,42 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 540 510,00 € | 1 298 978,42 € | 605 162,00 € | 40 950,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 8 381 826,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 212 000,00 € | 5 695 000,00 € | 1 844 826,00 € | 630 000,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 1 735 859,11 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 31 598,22 € | 695 837,35 € | 793 640,51 € | 214 783,03 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Retard de plus de 6 mois | ||||||||||
| Nombre de projets | 70 | 0 | 0 | 6 | 18 | 25 | 19 | 2 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 25 761 475,94 € | 0,00 € | 0,00 € | 1 983 122,66 € | 10 067 158,59 € | 11 677 731,95 € | 2 033 462,74 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 9 265 270,99 € | 0,00 € | 0,00 € | 514 428,10 € | 2 179 128,68 € | 5 296 367,30 € | 1 275 346,91 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 62 879 524,06 € | 0,00 € | 0,00 € | 5 576 877,34 € | 13 470 841,41 € | 25 614 268,05 € | 15 366 537,26 € | 2 851 000,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 10 484 699,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 10 160,66 € | 3 621 107,09 € | 4 056 597,94 € | 2 265 801,90 € | 531 031,41 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Procédure collective | ||||||||||
| Nombre de projets | 37 | 1 | 4 | 2 | 8 | 15 | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 4 494 348,44 € | 411 421,00 € | 299 300,00 € | 1 213 429,71 € | 201 470,00 € | 1 914 013,73 € | 454 714,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 2 803 736,81 € | 157 618,20 € | 452 766,50 € | 263 598,73 € | 854 261,65 € | 629 491,73 € | 446 000,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 43 564 651,56 € | 72 579,00 € | 3 550 700,00 € | 1 036 570,29 € | 14 748 530,00 € | 10 075 986,27 € | 14 080 286,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 1 319 396,01 € | 0,00 € | 165 100,50 € | 245 402,00 € | 0,00 € | 908 893,51 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Perte définitive | ||||||||||
| Nombre de projets | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Taux de rendement | ||||||||||
| Taux de rendement net de risque * | 5,04% | 10,91% | 6,65% | 4,57% | 1,60% | 4,04% | 3,76% | 12,22% | 12,53% | 11,18% |
| Taux de rendement interne maximum possible | 10,35% | 11,08% | 9,18% | 9,58% | 10,09% | 9,99% | 10,85% | 11,92% | 11,59% | 11,16% |
| Coût du risque annuel constaté * | 5,31% | 0,17% | 2,54% | 5,01% | 8,49% | 5,95% | 7,09% | -0,30% | -0,95% | -0,01% |
*Le taux de rendement interne net de risque pour les emprunts en retard de plus de six mois et/ou en procédure collective est calculé selon les considérations suivantes :
- Dans le cas de sûretés réelles (hypothèque et fiducie sureté), nous prenons une hypothèse de remboursement à hauteur de 75% de la valeur des lots restants ou du coût de revient lorsque aucune valorisation n'est disponible. Cette décote correspond à une éventuelle baisse du prix de vente dans le cadre d'une vente aux enchères ou de gré à gré incluant les frais judicaires et de conseils.
- Dans le cas de lots commercialisés (compromis signés) pour un montant supérieur au capital restant dû, Raizers considère que le recouvrement sera à hauteur de 100% du capital restant dû.
- En l'absence de sûreté réelle, Raizers ne prévoit aucun flux supplémentaires.
Le coût du risque présenté est particulièrement pessimiste compte tenu des décotes significatives et de l'absence de paiement d'intérêts dans le calcul pour tous les dossiers en retard en retard de plus de six mois et/ou en procédure collective.
Actualisé le 2 juillet 2026
Indicateurs globaux
| Depuis l'année civile 2016 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Montant financé | |||||
| Nombre de projets | 39 | 2 | 14 | 18 | 5 |
| Nominal financé | 28 595 000,00 € | 755 000,00 € | 11 365 000,00 € | 14 135 000,00 € | 2 340 000,00 € |
| Durée moyenne d'emprunt pondérée | 19 mois | 15 mois | 20 mois | 18 mois | 18 mois |
| Taux moyen annuel pondéré | 11,21% | 11,46% | 11,78% | 10,74% | 11,26% |
| Remboursement | |||||
| Nominal remboursé | 7 189 284,67 € | 755 000,00 € | 4 993 337,62 € | 1 440 947,05 € | 0,00 € |
| Part du capital remboursé | 25,14% | 100,00% | 44,00% | 10,00% | 0,00% |
| Intérêts versés | 2 337 587,57 € | 71 439,79 € | 1 679 287,14 € | 577 610,64 € | 9 250,00 € |
| Provisions/Pertes | 2 592 295,71 € | 0,00 € | 2 592 295,71 € | 0,00 € | 0,00 € |
Détails des remboursements
| Depuis l'année civile 2016 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Remboursé intégralement | |||||
| Nombre de projets | 10 | 2 | 6 | 2 | 0 |
| Nominal remboursé | 4 755 000,00 € | 755 000,00 € | 3 245 000,00 € | 755 000,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 543 217,47 € | 71 439,79 € | 417 674,10 € | 54 103,58 € | 0,00 € |
| Suivi des encours | |||||
| Nombre de projets | 26 | 0 | 5 | 16 | 5 |
| Nominal remboursé | 2 434 284,67 € | 0,00 € | 1 748 337,62 € | 685 947,05 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 1 769 170,10 € | 0,00 € | 1 236 413,04 € | 523 507,06 € | 9 250,00 € |
| Nominal restant dû | 20 065 715,33 € | 0,00 € | 5 031 662,38 € | 12 694 052,95 € | 2 340 000,00 € |
| Intérêts restants à verser | 2 343 315,26 € | 0,00 € | 274 769,51 € | 1 677 895,75 € | 390 650,00 € |
| Report contractuel de 0 à 6 mois | |||||
| Nombre de projets | 1 | 0 | 1 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 25 200,00 € | 0,00 € | 25 200,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 240 000,00 € | 0,00 € | 240 000,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 34 425,21 € | 0,00 € | 34 425,21 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Retard de 0 à 6 mois | |||||
| Nombre de projets | 1 | 0 | 1 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 900 000,00 € | 0,00 € | 900 000,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 148 500,00 € | 0,00 € | 148 500,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Report contractuel de plus de 6 mois | |||||
| Nombre de projets | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Retard de plus de 6 mois | |||||
| Nombre de projets | 1 | 0 | 1 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 200 000,00 € | 0,00 € | 200 000,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 40 550,71 € | 0,00 € | 40 550,71 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Procédure collective | |||||
| Nombre de projets | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Perte définitive | |||||
| Nombre de projets | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Taux de rendement | |||||
| Taux de rendement net de risque * | 5,88% | 11,45% | -1,81% | 10,84% | 11,50% |
| Taux de rendement interne maximum possible | 11,24% | 11,45% | 11,88% | 10,72% | 11,26% |
| Coût du risque annuel constaté * | 5,36% | 0,00% | 13,69% | -0,12% | -0,24% |
*Le taux de rendement interne net de risque pour les emprunts en retard de plus de six mois et/ou en procédure collective est calculé selon les considérations suivantes :
- Dans le cas de sûretés réelles (hypothèque et fiducie sureté), nous prenons une hypothèse de remboursement à hauteur de 75% de la valeur des lots restants ou du coût de revient lorsque aucune valorisation n'est disponible. Cette décote correspond à une éventuelle baisse du prix de vente dans le cadre d'une vente aux enchères ou de gré à gré incluant les frais judicaires et de conseils.
- Dans le cas de lots commercialisés (compromis signés) pour un montant supérieur au capital restant dû, Raizers considère que le recouvrement sera à hauteur de 100% du capital restant dû.
- En l'absence de sûreté réelle, Raizers ne prévoit aucun flux supplémentaires.
Le coût du risque présenté est particulièrement pessimiste compte tenu des décotes significatives et de l'absence de paiement d'intérêts dans le calcul pour tous les dossiers en retard en retard de plus de six mois et/ou en procédure collective.
Actualisé le 16 avril 2025
Indicateurs de performance des opérations en actions FPF
|
Depuis l'année civile 2015 |
2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Émission d'actions | ||||||
| Montant levé | 13 911 575,00 € | 1 607 374,00 € | 3 515 730,00 € | 6 624 662,00 € | 1 463 158,00 € | 700 651,00 € |
| Nombre de projets financés | 31 | 7 | 7 | 10 | 5 | 2 |
| Montant moyen levé | 448 760,00 € | 2 229 625,00 € | 502 247,00 € | 662 466,00 € | 292 632,00 € | 350 326,00 € |
| % innovation | 47,00% | 34,00% | 22,00% | 54,00% | 67,00% | 100,00% |
| % secteur traditionnels | 52,00% | 66,00% | 78,00% | 46,00% | 33,00% | 0,00% |
| Nombre de sorties positives | 6 | 4 | 1 | 1 | 0 | 0 |
| Nombre de défauts | 9 | 2 | 4 | 2 | 1 | 0 |
| Durée moyenne des collectes | 102 mois | 0 mois | 0 mois | 0 mois | 0 mois | 0 mois |
| Investissement moyen par opération | 11 402,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
Indicateurs de santé des opérations
|
Olivares par Grupo Index
|
Juil. 2026
Les Jardins de Prévert par Kapawest
|
Juin 2026
|
|
Villa Didor par Kare
|
Juin 2026
Aranea par Inversiones Polandrius
|
Juin 2026
|
|
Résidence Serenity par Sianna Promotion
|
Juin 2026
Pornic par Suny Invest
|
Mai 2026
|
|
Montoillot par Portal Groupe
|
Mar. 2026
Les Verdiers par Hurricane Capital
|
Mar. 2026
|
|
Méribel par Gabrimmo
|
Mar. 2026
Les Bretonnes par Maen Roz
|
Mar. 2026
|
|
Atalayas par Piemont Capital
|
Fév. 2026
Résidence Aristide par Adnova Promotion
|
Fév. 2026
|
|
Sainte-Maxime par SAMB
|
Fév. 2026
Résidence sur Mer par Terralia Immobilier
|
Jan. 2026
|
|
Paris Sud par TMI
|
Jan. 2026
L'Evidence par Groupe Rizzo
|
Jan. 2026
|
|
Agosta par AC Immobilier
|
Jan. 2026
Ronquillo par Ribera City Homes
|
Déc. 2025
|
|
Golf Masia Bach par BLM
|
Nov. 2025
Pilar de Zaragoza par Sun One Investments
|
Nov. 2025
|
|
Olivares par Grupo Index Juil. 2026 |
|
Les Jardins de Prévert par Kapawest Juin 2026 |
|
Villa Didor par Kare Juin 2026 |
|
Aranea par Inversiones Polandrius Juin 2026 |
|
Résidence Serenity par Sianna Promotion Juin 2026 |
|
Pornic par Suny Invest Mai 2026 |
|
Montoillot par Portal Groupe Mar. 2026 |
|
Les Verdiers par Hurricane Capital Mar. 2026 |
|
Méribel par Gabrimmo Mar. 2026 |
|
Les Bretonnes par Maen Roz Mar. 2026 |
|
Atalayas par Piemont Capital Fév. 2026 |
|
Résidence Aristide par Adnova Promotion Fév. 2026 |
|
Sainte-Maxime par SAMB Fév. 2026 |
|
Résidence sur Mer par Terralia Immobilier Jan. 2026 |
|
Paris Sud par TMI Jan. 2026 |
|
L'Evidence par Groupe Rizzo Jan. 2026 |
|
Agosta par AC Immobilier Jan. 2026 |
|
Ronquillo par Ribera City Homes Déc. 2025 |
|
Golf Masia Bach par BLM Nov. 2025 |
|
Pilar de Zaragoza par Sun One Investments Nov. 2025 |
Opération remboursée
Report contractuel du remboursement suite à retard à l'échéance initiale ou retard par rapport à l'échéance déjà reportée
Retard à plus de 6 mois, procédure collective (société de projet et/ou promoteur) ou exigibilité anticipée.
Aucun défaut ni évènement
Perte partielle ou totale avérée (capital)