Indicateurs de performance
Actualisé le 3 août 2026
Indicateurs globaux
| Depuis l'année civile 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Montant financé | ||||||||||
| Nombre de projets | 461 | 13 | 32 | 52 | 83 | 94 | 73 | 53 | 34 | 22 |
| Nominal financé | 454 089 869,40 € | 5 139 000,00 € | 24 185 000,00 € | 45 393 000,00 € | 90 583 869,40 € | 117 102 000,00 € | 75 147 000,00 € | 48 129 000,00 € | 31 337 000,00 € | 15 415 000,00 € |
| Durée moyenne d'emprunt pondérée | 21 mois | 29 mois | 19 mois | 22 mois | 21 mois | 21 mois | 20 mois | 19 mois | 20 mois | 19 mois |
| Taux moyen annuel pondéré | 10,29% | 10,96% | 9,73% | 9,60% | 9,94% | 9,86% | 10,65% | 11,51% | 11,20% | 10,91% |
| Remboursement | ||||||||||
| Nominal remboursé | 268 741 427,03 € | 5 066 421,00 € | 20 634 300,00 € | 38 779 552,37 € | 61 752 497,99 € | 75 236 284,52 € | 37 828 180,80 € | 23 422 952,30 € | 4 062 238,05 € | 300 000,00 € |
| Part du capital remboursé | 59,18% | 99,00% | 85,00% | 85,00% | 68,00% | 64,00% | 50,00% | 49,00% | 13,00% | 2,00% |
| Intérêts versés | 54 644 155,09 € | 805 848,74 € | 3 009 703,23 € | 5 754 234,02 € | 11 979 157,60 € | 17 707 635,60 € | 7 241 433,13 € | 5 679 403,55 € | 1 995 009,22 € | 187 250,00 € |
| Provisions/Pertes | 33 921 040,62 € | 0,00 € | 1 680 000,00 € | 3 526 525,29 € | 12 146 140,65 € | 8 784 008,16 € | 5 323 670,81 € | 2 460 695,71 € | 0,00 € | 0,00 € |
Détails des remboursements
| Depuis l'année civile 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Remboursé intégralement | ||||||||||
| Nombre de projets | 256 | 12 | 28 | 44 | 54 | 46 | 38 | 23 | 5 | 1 |
| Nominal remboursé | 225 037 869,40 € | 4 655 000,00 € | 20 335 000,00 € | 35 583 000,00 € | 48 195 869,40 € | 65 445 000,00 € | 27 495 000,00 € | 19 415 000,00 € | 1 955 000,00 € | 300 000,00 € |
| Intérêts versés | 36 161 386,86 € | 648 230,54 € | 2 556 936,73 € | 4 976 207,19 € | 7 833 479,27 € | 12 790 852,95 € | 4 089 904,96 € | 2 809 036,35 € | 155 758,87 € | 16 500,00 € |
| Suivi des encours | ||||||||||
| Nombre de projets | 63 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 14 | 28 | 21 |
| Nominal remboursé | 3 947 871,38 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 1 840 633,33 € | 2 107 238,05 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 4 347 606,17 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 2 337 605,82 € | 1 839 250,35 € | 170 750,00 € |
| Nominal restant dû | 57 692 128,62 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 15 682 366,67 € | 26 894 761,95 € | 15 115 000,00 € |
| Intérêts restants à verser | 7 893 285,20 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 1 854 548,10 € | 3 493 362,10 € | 2 545 375,00 € |
| Report contractuel de 0 à 6 mois | ||||||||||
| Nombre de projets | 6 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 4 | 2 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 779 830,06 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 779 830,06 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 518 056,96 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 444 499,26 € | 73 557,70 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 4 050 169,94 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 3 370 169,94 € | 680 000,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 757 613,37 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 671 368,08 € | 86 245,29 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Retard de 0 à 6 mois | ||||||||||
| Nombre de projets | 20 | 0 | 0 | 0 | 2 | 5 | 3 | 9 | 1 | 0 |
| Nominal remboursé | 11 059 511,32 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 2 288 000,00 € | 1 394 192,35 € | 5 460 000,00 € | 1 917 318,97 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 2 114 364,98 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 972 288,00 € | 343 303,30 € | 380 520,00 € | 418 253,68 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 9 177 488,68 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 212 000,00 € | 1 265 807,65 € | 2 657 000,00 € | 4 662 681,03 € | 380 000,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 3 202 334,19 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 81 598,22 € | 556 079,30 € | 1 279 529,09 € | 1 201 527,58 € | 83 600,00 € | 0,00 € |
| Report contractuel de plus de 6 mois | ||||||||||
| Nombre de projets | 8 | 0 | 0 | 0 | 0 | 4 | 2 | 2 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 2 655 174,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 800 000,00 € | 1 605 174,00 € | 250 000,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 1 879 386,95 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 1 233 274,95 € | 605 162,00 € | 40 950,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 7 889 826,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 5 415 000,00 € | 1 844 826,00 € | 630 000,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 1 602 454,89 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 594 031,35 € | 793 640,51 € | 214 783,03 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Retard de plus de 6 mois | ||||||||||
| Nombre de projets | 71 | 0 | 0 | 6 | 19 | 24 | 19 | 3 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 20 725 222,43 € | 0,00 € | 0,00 € | 1 983 122,66 € | 11 067 158,59 € | 5 641 478,44 € | 2 033 462,74 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 6 819 616,36 € | 0,00 € | 0,00 € | 514 428,10 € | 2 319 128,68 € | 2 710 712,67 € | 1 275 346,91 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 63 015 777,57 € | 0,00 € | 0,00 € | 5 576 877,34 € | 13 870 841,41 € | 25 150 521,56 € | 15 366 537,26 € | 3 051 000,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 11 205 112,28 € | 0,00 € | 0,00 € | 10 160,66 € | 4 012 969,66 € | 4 344 597,94 € | 2 265 801,90 € | 571 582,12 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Procédure collective | ||||||||||
| Nombre de projets | 37 | 1 | 4 | 2 | 8 | 15 | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 4 535 948,44 € | 411 421,00 € | 299 300,00 € | 1 213 429,71 € | 201 470,00 € | 1 955 613,73 € | 454 714,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 2 803 736,81 € | 157 618,20 € | 452 766,50 € | 263 598,73 € | 854 261,65 € | 629 491,73 € | 446 000,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 43 523 051,56 € | 72 579,00 € | 3 550 700,00 € | 1 036 570,29 € | 14 748 530,00 € | 10 034 386,27 € | 14 080 286,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 1 319 396,01 € | 0,00 € | 165 100,50 € | 245 402,00 € | 0,00 € | 908 893,51 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Perte définitive | ||||||||||
| Nombre de projets | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Taux de rendement | ||||||||||
| Taux de rendement net de risque * | 5,11% | 10,91% | 6,65% | 4,57% | 1,56% | 4,03% | 3,84% | 9,11% | 11,74% | 11,23% |
| Taux de rendement interne maximum possible | 10,42% | 11,08% | 9,18% | 9,58% | 10,09% | 10,04% | 10,86% | 11,91% | 11,20% | 11,14% |
| Coût du risque annuel constaté * | 5,31% | 0,17% | 2,54% | 5,01% | 8,52% | 6,00% | 7,02% | 2,80% | -0,54% | -0,09% |
*Le taux de rendement interne net de risque pour les emprunts en retard de plus de six mois et/ou en procédure collective est calculé selon les considérations suivantes :
- Dans le cas de sûretés réelles (hypothèque et fiducie sureté), nous prenons une hypothèse de remboursement à hauteur de 75% de la valeur des lots restants ou du coût de revient lorsque aucune valorisation n'est disponible. Cette décote correspond à une éventuelle baisse du prix de vente dans le cadre d'une vente aux enchères ou de gré à gré incluant les frais judicaires et de conseils.
- Dans le cas de lots commercialisés (compromis signés) pour un montant supérieur au capital restant dû, Raizers considère que le recouvrement sera à hauteur de 100% du capital restant dû.
- En l'absence de sûreté réelle, Raizers ne prévoit aucun flux supplémentaires.
Le coût du risque présenté est particulièrement pessimiste compte tenu des décotes significatives et de l'absence de paiement d'intérêts dans le calcul pour tous les dossiers en retard en retard de plus de six mois et/ou en procédure collective.
Actualisé le 3 août 2026
Indicateurs globaux
| Depuis l'année civile 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Montant financé | ||||||||||
| Nombre de projets | 420 | 13 | 32 | 52 | 83 | 94 | 71 | 39 | 16 | 15 |
| Nominal financé | 423 994 869,40 € | 5 139 000,00 € | 24 185 000,00 € | 45 393 000,00 € | 90 583 869,40 € | 117 102 000,00 € | 74 392 000,00 € | 36 764 000,00 € | 17 202 000,00 € | 11 575 000,00 € |
| Durée moyenne d'emprunt pondérée | 21 mois | 29 mois | 19 mois | 22 mois | 21 mois | 21 mois | 20 mois | 19 mois | 22 mois | 19 mois |
| Taux moyen annuel pondéré | 10,22% | 10,96% | 9,73% | 9,60% | 9,94% | 9,86% | 10,64% | 11,43% | 11,57% | 10,80% |
| Remboursement | ||||||||||
| Nominal remboursé | 261 420 542,36 € | 5 066 421,00 € | 20 634 300,00 € | 38 779 552,37 € | 61 752 497,99 € | 75 236 284,52 € | 37 073 180,80 € | 18 298 014,68 € | 2 621 291,00 € | 300 000,00 € |
| Part du capital remboursé | 61,66% | 99,00% | 85,00% | 85,00% | 68,00% | 64,00% | 50,00% | 50,00% | 15,00% | 3,00% |
| Intérêts versés | 52 306 567,52 € | 805 848,74 € | 3 009 703,23 € | 5 754 234,02 € | 11 979 157,60 € | 17 707 635,60 € | 7 169 993,34 € | 4 000 116,41 € | 1 417 398,58 € | 178 000,00 € |
| Provisions/Pertes | 31 460 344,91 € | 0,00 € | 1 680 000,00 € | 3 526 525,29 € | 12 146 140,65 € | 8 784 008,16 € | 5 323 670,81 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
Détails des remboursements
| Depuis l'année civile 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Remboursé intégralement | ||||||||||
| Nombre de projets | 246 | 12 | 28 | 44 | 54 | 46 | 36 | 17 | 3 | 1 |
| Nominal remboursé | 220 282 869,40 € | 4 655 000,00 € | 20 335 000,00 € | 35 583 000,00 € | 48 195 869,40 € | 65 445 000,00 € | 26 740 000,00 € | 16 170 000,00 € | 1 200 000,00 € | 300 000,00 € |
| Intérêts versés | 35 618 169,39 € | 648 230,54 € | 2 556 936,73 € | 4 976 207,19 € | 7 833 479,27 € | 12 790 852,95 € | 4 018 465,17 € | 2 391 362,25 € | 101 655,29 € | 16 500,00 € |
| Suivi des encours | ||||||||||
| Nombre de projets | 37 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 10 | 13 | 14 |
| Nominal remboursé | 1 671 291,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 250 000,00 € | 1 421 291,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 2 656 073,77 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 1 178 830,48 € | 1 315 743,29 € | 161 500,00 € |
| Nominal restant dû | 36 798 709,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 10 943 000,00 € | 14 580 709,00 € | 11 275 000,00 € |
| Intérêts restants à verser | 5 328 729,93 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 1 502 469,58 € | 1 952 660,35 € | 1 873 600,00 € |
| Report contractuel de 0 à 6 mois | ||||||||||
| Nombre de projets | 5 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 4 | 1 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 779 830,06 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 779 830,06 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 492 856,96 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 444 499,26 € | 48 357,70 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 3 810 169,94 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 3 370 169,94 € | 440 000,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 723 188,16 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 671 368,08 € | 51 820,08 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Retard de 0 à 6 mois | ||||||||||
| Nombre de projets | 17 | 0 | 0 | 0 | 2 | 5 | 3 | 7 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 10 770 207,03 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 2 288 000,00 € | 1 394 192,35 € | 5 460 000,00 € | 1 628 014,68 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 2 036 727,28 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 972 288,00 € | 343 303,30 € | 380 520,00 € | 340 615,98 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 7 736 792,97 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 212 000,00 € | 1 265 807,65 € | 2 657 000,00 € | 3 601 985,32 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 2 967 901,58 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 81 598,22 € | 556 079,30 € | 1 279 529,09 € | 1 050 694,97 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Report contractuel de plus de 6 mois | ||||||||||
| Nombre de projets | 8 | 0 | 0 | 0 | 0 | 4 | 2 | 2 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 2 655 174,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 800 000,00 € | 1 605 174,00 € | 250 000,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 1 879 386,95 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 1 233 274,95 € | 605 162,00 € | 40 950,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 7 889 826,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 5 415 000,00 € | 1 844 826,00 € | 630 000,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 1 602 454,89 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 594 031,35 € | 793 640,51 € | 214 783,03 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Retard de plus de 6 mois | ||||||||||
| Nombre de projets | 70 | 0 | 0 | 6 | 19 | 24 | 19 | 2 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 20 725 222,43 € | 0,00 € | 0,00 € | 1 983 122,66 € | 11 067 158,59 € | 5 641 478,44 € | 2 033 462,74 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 6 819 616,36 € | 0,00 € | 0,00 € | 514 428,10 € | 2 319 128,68 € | 2 710 712,67 € | 1 275 346,91 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 62 815 777,57 € | 0,00 € | 0,00 € | 5 576 877,34 € | 13 870 841,41 € | 25 150 521,56 € | 15 366 537,26 € | 2 851 000,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 11 164 561,57 € | 0,00 € | 0,00 € | 10 160,66 € | 4 012 969,66 € | 4 344 597,94 € | 2 265 801,90 € | 531 031,41 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Procédure collective | ||||||||||
| Nombre de projets | 37 | 1 | 4 | 2 | 8 | 15 | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 4 535 948,44 € | 411 421,00 € | 299 300,00 € | 1 213 429,71 € | 201 470,00 € | 1 955 613,73 € | 454 714,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 2 803 736,81 € | 157 618,20 € | 452 766,50 € | 263 598,73 € | 854 261,65 € | 629 491,73 € | 446 000,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 43 523 051,56 € | 72 579,00 € | 3 550 700,00 € | 1 036 570,29 € | 14 748 530,00 € | 10 034 386,27 € | 14 080 286,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 1 319 396,01 € | 0,00 € | 165 100,50 € | 245 402,00 € | 0,00 € | 908 893,51 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Perte définitive | ||||||||||
| Nombre de projets | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Taux de rendement | ||||||||||
| Taux de rendement net de risque * | 5,01% | 10,91% | 6,65% | 4,57% | 1,56% | 4,03% | 3,76% | 12,20% | 12,48% | 11,14% |
| Taux de rendement interne maximum possible | 10,36% | 11,08% | 9,18% | 9,58% | 10,09% | 10,04% | 10,85% | 11,92% | 11,59% | 11,11% |
| Coût du risque annuel constaté * | 5,35% | 0,17% | 2,54% | 5,01% | 8,52% | 6,00% | 7,09% | -0,28% | -0,90% | -0,03% |
*Le taux de rendement interne net de risque pour les emprunts en retard de plus de six mois et/ou en procédure collective est calculé selon les considérations suivantes :
- Dans le cas de sûretés réelles (hypothèque et fiducie sureté), nous prenons une hypothèse de remboursement à hauteur de 75% de la valeur des lots restants ou du coût de revient lorsque aucune valorisation n'est disponible. Cette décote correspond à une éventuelle baisse du prix de vente dans le cadre d'une vente aux enchères ou de gré à gré incluant les frais judicaires et de conseils.
- Dans le cas de lots commercialisés (compromis signés) pour un montant supérieur au capital restant dû, Raizers considère que le recouvrement sera à hauteur de 100% du capital restant dû.
- En l'absence de sûreté réelle, Raizers ne prévoit aucun flux supplémentaires.
Le coût du risque présenté est particulièrement pessimiste compte tenu des décotes significatives et de l'absence de paiement d'intérêts dans le calcul pour tous les dossiers en retard en retard de plus de six mois et/ou en procédure collective.
Actualisé le 3 août 2026
Indicateurs globaux
| Depuis l'année civile 2016 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Montant financé | |||||
| Nombre de projets | 41 | 2 | 14 | 18 | 7 |
| Nominal financé | 30 095 000,00 € | 755 000,00 € | 11 365 000,00 € | 14 135 000,00 € | 3 840 000,00 € |
| Durée moyenne d'emprunt pondérée | 19 mois | 15 mois | 20 mois | 18 mois | 19 mois |
| Taux moyen annuel pondéré | 11,21% | 11,46% | 11,78% | 10,74% | 11,24% |
| Remboursement | |||||
| Nominal remboursé | 7 320 884,67 € | 755 000,00 € | 5 124 937,62 € | 1 440 947,05 € | 0,00 € |
| Part du capital remboursé | 24,33% | 100,00% | 45,00% | 10,00% | 0,00% |
| Intérêts versés | 2 337 587,57 € | 71 439,79 € | 1 679 287,14 € | 577 610,64 € | 9 250,00 € |
| Provisions/Pertes | 2 460 695,71 € | 0,00 € | 2 460 695,71 € | 0,00 € | 0,00 € |
Détails des remboursements
| Depuis l'année civile 2016 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Remboursé intégralement | |||||
| Nombre de projets | 10 | 2 | 6 | 2 | 0 |
| Nominal remboursé | 4 755 000,00 € | 755 000,00 € | 3 245 000,00 € | 755 000,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 543 217,47 € | 71 439,79 € | 417 674,10 € | 54 103,58 € | 0,00 € |
| Suivi des encours | |||||
| Nombre de projets | 26 | 0 | 4 | 15 | 7 |
| Nominal remboursé | 2 276 580,38 € | 0,00 € | 1 590 633,33 € | 685 947,05 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 1 691 532,40 € | 0,00 € | 1 158 775,34 € | 523 507,06 € | 9 250,00 € |
| Nominal restant dû | 20 893 419,62 € | 0,00 € | 4 739 366,67 € | 12 314 052,95 € | 3 840 000,00 € |
| Intérêts restants à verser | 2 564 555,27 € | 0,00 € | 352 078,52 € | 1 540 701,75 € | 671 775,00 € |
| Report contractuel de 0 à 6 mois | |||||
| Nombre de projets | 1 | 0 | 1 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 25 200,00 € | 0,00 € | 25 200,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 240 000,00 € | 0,00 € | 240 000,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 34 425,21 € | 0,00 € | 34 425,21 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Retard de 0 à 6 mois | |||||
| Nombre de projets | 3 | 0 | 2 | 1 | 0 |
| Nominal remboursé | 289 304,29 € | 0,00 € | 289 304,29 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 77 637,70 € | 0,00 € | 77 637,70 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 1 440 695,71 € | 0,00 € | 1 060 695,71 € | 380 000,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 234 432,61 € | 0,00 € | 150 832,61 € | 83 600,00 € | 0,00 € |
| Report contractuel de plus de 6 mois | |||||
| Nombre de projets | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Retard de plus de 6 mois | |||||
| Nombre de projets | 1 | 0 | 1 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 200 000,00 € | 0,00 € | 200 000,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 40 550,71 € | 0,00 € | 40 550,71 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Procédure collective | |||||
| Nombre de projets | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Perte définitive | |||||
| Nombre de projets | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Taux de rendement | |||||
| Taux de rendement net de risque * | 6,50% | 11,45% | -0,89% | 10,83% | 11,49% |
| Taux de rendement interne maximum possible | 11,24% | 11,45% | 11,88% | 10,72% | 11,24% |
| Coût du risque annuel constaté * | 4,74% | 0,00% | 12,77% | -0,11% | -0,24% |
*Le taux de rendement interne net de risque pour les emprunts en retard de plus de six mois et/ou en procédure collective est calculé selon les considérations suivantes :
- Dans le cas de sûretés réelles (hypothèque et fiducie sureté), nous prenons une hypothèse de remboursement à hauteur de 75% de la valeur des lots restants ou du coût de revient lorsque aucune valorisation n'est disponible. Cette décote correspond à une éventuelle baisse du prix de vente dans le cadre d'une vente aux enchères ou de gré à gré incluant les frais judicaires et de conseils.
- Dans le cas de lots commercialisés (compromis signés) pour un montant supérieur au capital restant dû, Raizers considère que le recouvrement sera à hauteur de 100% du capital restant dû.
- En l'absence de sûreté réelle, Raizers ne prévoit aucun flux supplémentaires.
Le coût du risque présenté est particulièrement pessimiste compte tenu des décotes significatives et de l'absence de paiement d'intérêts dans le calcul pour tous les dossiers en retard en retard de plus de six mois et/ou en procédure collective.
Actualisé le 16 avril 2025
Indicateurs de performance des opérations en actions FPF
|
Depuis l'année civile 2015 |
2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Émission d'actions | ||||||
| Montant levé | 13 911 575,00 € | 1 607 374,00 € | 3 515 730,00 € | 6 624 662,00 € | 1 463 158,00 € | 700 651,00 € |
| Nombre de projets financés | 31 | 7 | 7 | 10 | 5 | 2 |
| Montant moyen levé | 448 760,00 € | 2 229 625,00 € | 502 247,00 € | 662 466,00 € | 292 632,00 € | 350 326,00 € |
| % innovation | 47,00% | 34,00% | 22,00% | 54,00% | 67,00% | 100,00% |
| % secteur traditionnels | 52,00% | 66,00% | 78,00% | 46,00% | 33,00% | 0,00% |
| Nombre de sorties positives | 6 | 4 | 1 | 1 | 0 | 0 |
| Nombre de défauts | 9 | 2 | 4 | 2 | 1 | 0 |
| Durée moyenne des collectes | 102 mois | 0 mois | 0 mois | 0 mois | 0 mois | 0 mois |
| Investissement moyen par opération | 11 402,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
Indicateurs de santé des opérations
|
Saint-Hilaire par Cerf
|
Août 2026
Domaine de l'Õ par Scot Immo
|
Août 2026
|
|
An der Heel par Batiau
|
Août 2026
Le Domaine des Fontaines par City Invest
|
Juil. 2026
|
|
Olivares par Grupo Index
|
Juil. 2026
Les Jardins de Prévert par Kapawest
|
Juin 2026
|
|
Villa Didor par Kare
|
Juin 2026
Aranea par Inversiones Polandrius
|
Juin 2026
|
|
Résidence des Pervenches par Fabre Promotion
|
Juin 2026
Résidence Serenity par Sianna Promotion
|
Juin 2026
|
|
Pornic par Suny Invest
|
Mai 2026
Montoillot par Portal Groupe
|
Mar. 2026
|
|
Les Verdiers par Hurricane Capital
|
Mar. 2026
Méribel par Gabrimmo
|
Mar. 2026
|
|
Les Bretonnes par Maen Roz
|
Mar. 2026
Atalayas par Piemont Capital
|
Fév. 2026
|
|
Résidence Aristide par Adnova Promotion
|
Fév. 2026
Sainte-Maxime par SAMB
|
Fév. 2026
|
|
Résidence sur Mer par Terralia Immobilier
|
Jan. 2026
Paris Sud par TMI
|
Jan. 2026
|
|
Saint-Hilaire par Cerf Août 2026 |
|
Domaine de l'Õ par Scot Immo Août 2026 |
|
An der Heel par Batiau Août 2026 |
|
Le Domaine des Fontaines par City Invest Juil. 2026 |
|
Olivares par Grupo Index Juil. 2026 |
|
Les Jardins de Prévert par Kapawest Juin 2026 |
|
Villa Didor par Kare Juin 2026 |
|
Aranea par Inversiones Polandrius Juin 2026 |
|
Résidence des Pervenches par Fabre Promotion Juin 2026 |
|
Résidence Serenity par Sianna Promotion Juin 2026 |
|
Pornic par Suny Invest Mai 2026 |
|
Montoillot par Portal Groupe Mar. 2026 |
|
Les Verdiers par Hurricane Capital Mar. 2026 |
|
Méribel par Gabrimmo Mar. 2026 |
|
Les Bretonnes par Maen Roz Mar. 2026 |
|
Atalayas par Piemont Capital Fév. 2026 |
|
Résidence Aristide par Adnova Promotion Fév. 2026 |
|
Sainte-Maxime par SAMB Fév. 2026 |
|
Résidence sur Mer par Terralia Immobilier Jan. 2026 |
|
Paris Sud par TMI Jan. 2026 |
Opération remboursée
Report contractuel du remboursement suite à retard à l'échéance initiale ou retard par rapport à l'échéance déjà reportée
Retard à plus de 6 mois, procédure collective (société de projet et/ou promoteur) ou exigibilité anticipée.
Aucun défaut ni évènement
Perte partielle ou totale avérée (capital)