Indicadores de rendimiento
Actualizado el 2 de junio de 2025
Indicadores globales
| Desde el año civil 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Importe financiado | |||||||||
| Número de proyectos | 419 | 13 | 32 | 52 | 83 | 94 | 73 | 54 | 13 |
| Nominal financiado | 417 877 869,40 € | 5 139 000,00 € | 24 185 000,00 € | 45 393 000,00 € | 90 583 869,40 € | 117 102 000,00 € | 75 147 000,00 € | 48 329 000,00 € | 10 340 000,00 € |
| Duración media ponderada del préstamo | 21 mes | 29 mes | 19 mes | 22 mes | 21 mes | 21 mes | 20 mes | 19 mes | 21 mes |
| Tasa media anual ponderada | 10,22% | 10,96% | 9,73% | 9,60% | 9,94% | 9,86% | 10,65% | 11,51% | 11,25% |
| Reembolso | |||||||||
| Nominal reembolsado | 221 476 992,68 € | 5 066 421,00 € | 19 974 300,00 € | 37 939 598,37 € | 55 921 681,44 € | 65 113 171,12 € | 25 872 149,57 € | 9 930 671,18 € | 0,00 € |
| Parte del capital reembolsado | 53,00% | 99,00% | 83,00% | 84,00% | 62,00% | 56,00% | 34,00% | 21,00% | 0,00% |
| Intereses pagados | 44 044 874,30 € | 805 848,74 € | 2 985 216,91 € | 5 609 510,42 € | 11 598 058,97 € | 14 771 753,71 € | 5 660 069,73 € | 2 267 435,82 € | 62 500,00 € |
| Provisiones/Pérdidas | 24 908 409,58 € | 0,00 € | 1 630 000,00 € | 3 481 987,48 € | 11 980 222,79 € | 5 998 753,31 € | 1 817 446,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
Detalles de los reembolsos
| Desde el año civil 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Totalmente reembolsado | |||||||||
| Número de proyectos reembolsados | 207 | 12 | 27 | 43 | 52 | 38 | 24 | 6 | 0 |
| Nominal reembolsado para pryectos reemobolsados | 179 712 869,40 € | 4 655 000,00 € | 19 675 000,00 € | 34 633 000,00 € | 47 415 869,40 € | 52 005 000,00 € | 16 230 000,00 € | 3 440 000,00 € | 0,00 € |
| Intereses pagados ptoyectos reembolsados | 26 389 300,58 € | 648 230,54 € | 2 498 625,41 € | 4 736 483,59 € | 7 590 090,64 € | 8 450 531,24 € | 1 908 646,17 € | 272 212,99 € | 0,00 € |
| Seguimiento de los saldos | |||||||||
| Número de proyectos activos | 84 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 23 | 46 | 13 |
| Nominal reembolsado para proyectos actuales | 8 384 476,76 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 444 897,00 € | 1 898 908,58 € | 6 040 671,18 € | 0,00 € |
| Intereses pagados para proyectos actuales | 4 233 135,54 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 236 466,28 € | 1 938 946,43 € | 1 995 222,83 € | 62 500,00 € |
| Nominal restante debido para proyectos actuales | 74 428 523,24 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 3 457 103,00 € | 25 903 091,42 € | 34 728 328,82 € | 10 340 000,00 € |
| Intereses restantes a pagar proyectos actuales | 11 550 023,68 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 37 846,88 € | 3 789 155,49 € | 5 707 082,70 € | 2 015 938,61 € |
| Diferimiento contractual de 0 a 6 meses | |||||||||
| Nombre de projets | 12 | 0 | 0 | 0 | 0 | 4 | 8 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 1 130 360,34 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 161 633,35 € | 968 726,99 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 1 258 137,20 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 499 892,91 € | 758 244,29 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 9 899 639,66 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 3 768 366,65 € | 6 131 273,01 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 1 296 617,76 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 426 247,50 € | 870 370,26 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Retraso de 0 a 6 meses | |||||||||
| Número de proyectos menor a seis meses de demora | 19 | 0 | 0 | 0 | 1 | 7 | 9 | 2 | 0 |
| Nominal reembolsado proyectos menor a seis meses de demora | 7 568 800,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 820 000,00 € | 6 298 800,00 € | 450 000,00 € | 0,00 € |
| Intereses pagados proyectos menor a seis meses de demora | 1 117 645,07 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 378 578,00 € | 326 067,07 € | 413 000,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 13 916 200,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 1 300 000,00 € | 2 945 000,00 € | 6 001 200,00 € | 3 670 000,00 € | 0,00 € |
| Intereses restantes a pagar proyectos menor a seis meses de demora | 3 332 492,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 182 000,00 € | 683 542,59 € | 1 838 649,24 € | 628 300,17 € | 0,00 € |
| Diferimiento contractual de más de 6 meses | |||||||||
| Nombre de projets | 12 | 0 | 0 | 0 | 2 | 7 | 3 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 3 504 714,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 1 000 000,00 € | 2 050 000,00 € | 454 714,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 2 819 205,83 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 518 000,00 € | 1 756 125,83 € | 545 080,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 11 020 286,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 1 600 000,00 € | 6 315 000,00 € | 3 105 286,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 2 067 635,60 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 513 015,97 € | 1 146 818,30 € | 407 801,33 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Retraso de más de 6 meses | |||||||||
| Número de proyectos mayor a seis meses de demora | 58 | 0 | 0 | 7 | 21 | 25 | 5 | 0 | 0 |
| Nominal reembolsado mayor a seis meses de demora | 17 168 684,43 € | 0,00 € | 0,00 € | 2 093 168,66 € | 7 304 342,04 € | 7 750 173,73 € | 21 000,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intereses pagados proyectos mayor a seis meses de demora | 6 048 536,49 € | 0,00 € | 0,00 € | 609 428,10 € | 2 257 128,68 € | 3 085 826,87 € | 96 152,84 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restante debido más de seis meses de demora | 54 989 315,57 € | 0,00 € | 0,00 € | 6 416 831,34 € | 17 363 657,96 € | 28 254 826,27 € | 2 954 000,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intereses restantes a pagar proyectos mayor a seus meses de demora | 8 280 128,46 € | 0,00 € | 0,00 € | 10 160,66 € | 2 843 855,87 € | 5 101 681,52 € | 324 430,41 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Procedimientos colectivos | |||||||||
| Nombre de projets | 27 | 1 | 5 | 2 | 7 | 11 | 1 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 4 007 087,75 € | 411 421,00 € | 299 300,00 € | 1 213 429,71 € | 201 470,00 € | 1 881 467,04 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 2 178 913,59 € | 157 618,20 € | 486 591,50 € | 263 598,73 € | 854 261,65 € | 416 843,51 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 31 966 912,25 € | 72 579,00 € | 4 210 700,00 € | 1 036 570,29 € | 14 398 530,00 € | 7 248 532,96 € | 5 000 000,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 2 265 351,90 € | 0,00 € | 195 100,50 € | 245 402,00 € | 0,00 € | 1 274 849,40 € | 550 000,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Pérdida definitiva | |||||||||
| Número de proyectos perdidos | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Nominal reembolsado total proyectos perdidos | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intereses pagados proyectos perdidos | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restante debido total | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Total Intereses restantes a pagar pryectos perdidos | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Tasas de rendimiento | |||||||||
| Tasa de rendimiento neta de riesgo * | 6,32% | 10,93% | 6,57% | 4,38% | 1,90% | 5,82% | 8,63% | 12,21% | 11,44% |
| Tasa de rendimiento interna máxima posible | 10,37% | 11,08% | 9,42% | 9,66% | 10,10% | 10,06% | 10,70% | 12,04% | 11,25% |
| Costo anual del riesgo observado * | 4,05% | 0,15% | 2,85% | 5,28% | 8,20% | 4,25% | 2,07% | -0,16% | -0,19% |
*La tasa interna de rentabilidad neta de riesgo para los préstamos con más de seis meses de mora y/o en administración judicial se calcula sobre la base de las siguientes consideraciones:
- En el caso de las garantías reales (hipotecas y fideicomisos de garantía), suponemos el reembolso al 75% del valor de los lotes restantes o del precio de coste cuando no se dispone de valoración. Este descuento corresponde a una posible reducción del precio de venta en el contexto de una subasta o de una venta privada, incluidos los gastos legales y de asesoramiento.
- En el caso de lotes comercializados (compromisos firmados) por un importe superior al capital pendiente, Raizers considera que la recuperación se hará al 100% del capital pendiente.
- En ausencia de garantía real, Raizers no prevé flujos de tesorería adicionales.
El coste del riesgo presentado es particularmente pesimista habida cuenta de los importantes descuentos y de la ausencia de pago de intereses en el cálculo para todos los casos con más de seis meses de retraso y/o en administración judicial.
Actualizado el 2 de junio de 2025
Indicadores globales
| Desde el año civil 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Importe financiado | |||||||||
| Número de proyectos | 397 | 13 | 32 | 52 | 83 | 94 | 71 | 40 | 7 |
| Nominal financiado | 403 357 869,40 € | 5 139 000,00 € | 24 185 000,00 € | 45 393 000,00 € | 90 583 869,40 € | 117 102 000,00 € | 74 392 000,00 € | 36 964 000,00 € | 7 940 000,00 € |
| Duración media ponderada del préstamo | 21 mes | 29 mes | 19 mes | 22 mes | 21 mes | 21 mes | 20 mes | 19 mes | 21 mes |
| Tasa media anual ponderada | 10,17% | 10,96% | 9,73% | 9,60% | 9,94% | 9,86% | 10,64% | 11,43% | 11,14% |
| Reembolso | |||||||||
| Nominal reembolsado | 219 882 992,68 € | 5 066 421,00 € | 19 974 300,00 € | 37 939 598,37 € | 55 921 681,44 € | 65 113 171,12 € | 25 117 149,57 € | 9 091 671,18 € | 0,00 € |
| Parte del capital reembolsado | 54,51% | 99,00% | 83,00% | 84,00% | 62,00% | 56,00% | 34,00% | 25,00% | 0,00% |
| Intereses pagados | 43 391 928,81 € | 805 848,74 € | 2 985 216,91 € | 5 609 510,42 € | 11 598 058,97 € | 14 771 753,71 € | 5 588 629,94 € | 1 720 930,12 € | 27 500,00 € |
| Provisiones/Pérdidas | 24 908 409,58 € | 0,00 € | 1 630 000,00 € | 3 481 987,48 € | 11 980 222,79 € | 5 998 753,31 € | 1 817 446,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
Detalles de los reembolsos
| Desde el año civil 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Totalmente reembolsado | |||||||||
| Número de proyectos reembolsados | 205 | 12 | 27 | 43 | 52 | 38 | 22 | 6 | 0 |
| Nominal reembolsado para pryectos reemobolsados | 178 957 869,40 € | 4 655 000,00 € | 19 675 000,00 € | 34 633 000,00 € | 47 415 869,40 € | 52 005 000,00 € | 15 475 000,00 € | 3 440 000,00 € | 0,00 € |
| Intereses pagados ptoyectos reembolsados | 26 317 860,79 € | 648 230,54 € | 2 498 625,41 € | 4 736 483,59 € | 7 590 090,64 € | 8 450 531,24 € | 1 837 206,38 € | 272 212,99 € | 0,00 € |
| Seguimiento de los saldos | |||||||||
| Número de proyectos activos | 64 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 23 | 32 | 7 |
| Nominal reembolsado para proyectos actuales | 7 545 476,76 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 444 897,00 € | 1 898 908,58 € | 5 201 671,18 € | 0,00 € |
| Intereses pagados para proyectos actuales | 3 651 629,84 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 236 466,28 € | 1 938 946,43 € | 1 448 717,13 € | 27 500,00 € |
| Nominal restante debido para proyectos actuales | 61 502 523,24 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 3 457 103,00 € | 25 903 091,42 € | 24 202 328,82 € | 7 940 000,00 € |
| Intereses restantes a pagar proyectos actuales | 9 428 372,98 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 37 846,88 € | 3 789 155,49 € | 4 033 751,00 € | 1 567 619,61 € |
| Diferimiento contractual de 0 a 6 meses | |||||||||
| Nombre de projets | 12 | 0 | 0 | 0 | 0 | 4 | 8 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 1 130 360,34 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 161 633,35 € | 968 726,99 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 1 258 137,20 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 499 892,91 € | 758 244,29 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 9 899 639,66 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 3 768 366,65 € | 6 131 273,01 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 1 296 617,76 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 426 247,50 € | 870 370,26 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Retraso de 0 a 6 meses | |||||||||
| Número de proyectos menor a seis meses de demora | 19 | 0 | 0 | 0 | 1 | 7 | 9 | 2 | 0 |
| Nominal reembolsado proyectos menor a seis meses de demora | 7 568 800,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 820 000,00 € | 6 298 800,00 € | 450 000,00 € | 0,00 € |
| Intereses pagados proyectos menor a seis meses de demora | 1 117 645,07 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 378 578,00 € | 326 067,07 € | 413 000,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 13 916 200,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 1 300 000,00 € | 2 945 000,00 € | 6 001 200,00 € | 3 670 000,00 € | 0,00 € |
| Intereses restantes a pagar proyectos menor a seis meses de demora | 3 332 492,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 182 000,00 € | 683 542,59 € | 1 838 649,24 € | 628 300,17 € | 0,00 € |
| Diferimiento contractual de más de 6 meses | |||||||||
| Nombre de projets | 12 | 0 | 0 | 0 | 2 | 7 | 3 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 3 504 714,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 1 000 000,00 € | 2 050 000,00 € | 454 714,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 2 819 205,83 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 518 000,00 € | 1 756 125,83 € | 545 080,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 11 020 286,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 1 600 000,00 € | 6 315 000,00 € | 3 105 286,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 2 067 635,60 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 513 015,97 € | 1 146 818,30 € | 407 801,33 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Retraso de más de 6 meses | |||||||||
| Número de proyectos mayor a seis meses de demora | 58 | 0 | 0 | 7 | 21 | 25 | 5 | 0 | 0 |
| Nominal reembolsado mayor a seis meses de demora | 17 168 684,43 € | 0,00 € | 0,00 € | 2 093 168,66 € | 7 304 342,04 € | 7 750 173,73 € | 21 000,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intereses pagados proyectos mayor a seis meses de demora | 6 048 536,49 € | 0,00 € | 0,00 € | 609 428,10 € | 2 257 128,68 € | 3 085 826,87 € | 96 152,84 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restante debido más de seis meses de demora | 54 989 315,57 € | 0,00 € | 0,00 € | 6 416 831,34 € | 17 363 657,96 € | 28 254 826,27 € | 2 954 000,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intereses restantes a pagar proyectos mayor a seus meses de demora | 8 280 128,46 € | 0,00 € | 0,00 € | 10 160,66 € | 2 843 855,87 € | 5 101 681,52 € | 324 430,41 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Procedimientos colectivos | |||||||||
| Nombre de projets | 27 | 1 | 5 | 2 | 7 | 11 | 1 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 4 007 087,75 € | 411 421,00 € | 299 300,00 € | 1 213 429,71 € | 201 470,00 € | 1 881 467,04 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 2 178 913,59 € | 157 618,20 € | 486 591,50 € | 263 598,73 € | 854 261,65 € | 416 843,51 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 31 966 912,25 € | 72 579,00 € | 4 210 700,00 € | 1 036 570,29 € | 14 398 530,00 € | 7 248 532,96 € | 5 000 000,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 2 265 351,90 € | 0,00 € | 195 100,50 € | 245 402,00 € | 0,00 € | 1 274 849,40 € | 550 000,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Pérdida definitiva | |||||||||
| Número de proyectos perdidos | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Nominal reembolsado total proyectos perdidos | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intereses pagados proyectos perdidos | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restante debido total | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Total Intereses restantes a pagar pryectos perdidos | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Tasas de rendimiento | |||||||||
| Tasa de rendimiento neta de riesgo * | 6,12% | 10,93% | 6,57% | 4,38% | 1,90% | 5,82% | 8,60% | 12,25% | 11,36% |
| Tasa de rendimiento interna máxima posible | 10,32% | 11,08% | 9,42% | 9,66% | 10,10% | 10,06% | 10,69% | 12,12% | 11,14% |
| Costo anual del riesgo observado * | 4,21% | 0,15% | 2,85% | 5,28% | 8,20% | 4,25% | 2,09% | -0,13% | -0,22% |
*La tasa interna de rentabilidad neta de riesgo para los préstamos con más de seis meses de mora y/o en administración judicial se calcula sobre la base de las siguientes consideraciones:
- En el caso de las garantías reales (hipotecas y fideicomisos de garantía), suponemos el reembolso al 75% del valor de los lotes restantes o del precio de coste cuando no se dispone de valoración. Este descuento corresponde a una posible reducción del precio de venta en el contexto de una subasta o de una venta privada, incluidos los gastos legales y de asesoramiento.
- En el caso de lotes comercializados (compromisos firmados) por un importe superior al capital pendiente, Raizers considera que la recuperación se hará al 100% del capital pendiente.
- En ausencia de garantía real, Raizers no prevé flujos de tesorería adicionales.
El coste del riesgo presentado es particularmente pesimista habida cuenta de los importantes descuentos y de la ausencia de pago de intereses en el cálculo para todos los casos con más de seis meses de retraso y/o en administración judicial.
Actualizado el 2 de junio de 2025
Indicadores globales
| Desde el año civil 2016 | 2023 | 2024 | 2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Importe financiado | ||||
| Número de proyectos | 22 | 2 | 14 | 6 |
| Nominal financiado | 14 520 000,00 € | 755 000,00 € | 11 365 000,00 € | 2 400 000,00 € |
| Duración media ponderada del préstamo | 20 mes | 15 mes | 20 mes | 20 mes |
| Tasa media anual ponderada | 11,73% | 11,46% | 11,78% | 11,60% |
| Reembolso | ||||
| Nominal reembolsado | 1 594 000,00 € | 755 000,00 € | 839 000,00 € | 0,00 € |
| Parte del capital reembolsado | 10,98% | 100,00% | 7,00% | 0,00% |
| Intereses pagados | 652 945,49 € | 71 439,79 € | 546 505,70 € | 35 000,00 € |
| Provisiones/Pérdidas | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
Detalles de los reembolsos
| Desde el año civil 2016 | 2023 | 2024 | 2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Totalmente reembolsado | ||||
| Número de proyectos reembolsados | 2 | 2 | 0 | 0 |
| Nominal reembolsado para pryectos reemobolsados | 755 000,00 € | 755 000,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intereses pagados ptoyectos reembolsados | 71 439,79 € | 71 439,79 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Seguimiento de los saldos | ||||
| Número de proyectos activos | 20 | 0 | 14 | 6 |
| Nominal reembolsado para proyectos actuales | 839 000,00 € | 0,00 € | 839 000,00 € | 0,00 € |
| Intereses pagados para proyectos actuales | 581 505,70 € | 0,00 € | 546 505,70 € | 35 000,00 € |
| Nominal restante debido para proyectos actuales | 12 926 000,00 € | 0,00 € | 10 526 000,00 € | 2 400 000,00 € |
| Intereses restantes a pagar proyectos actuales | 2 121 650,70 € | 0,00 € | 1 673 331,70 € | 448 319,00 € |
| Diferimiento contractual de 0 a 6 meses | ||||
| Nombre de projets | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Retraso de 0 a 6 meses | ||||
| Número de proyectos menor a seis meses de demora | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Nominal reembolsado proyectos menor a seis meses de demora | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intereses pagados proyectos menor a seis meses de demora | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intereses restantes a pagar proyectos menor a seis meses de demora | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Diferimiento contractual de más de 6 meses | ||||
| Nombre de projets | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Retraso de más de 6 meses | ||||
| Número de proyectos mayor a seis meses de demora | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Nominal reembolsado mayor a seis meses de demora | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intereses pagados proyectos mayor a seis meses de demora | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restante debido más de seis meses de demora | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intereses restantes a pagar proyectos mayor a seus meses de demora | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Procedimientos colectivos | ||||
| Nombre de projets | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Pérdida definitiva | ||||
| Número de proyectos perdidos | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Nominal reembolsado total proyectos perdidos | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intereses pagados proyectos perdidos | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restante debido total | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Total Intereses restantes a pagar pryectos perdidos | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Tasas de rendimiento | ||||
| Tasa de rendimiento neta de riesgo * | 11,96% | 11,45% | 12,05% | 11,71% |
| Tasa de rendimiento interna máxima posible | 11,73% | 11,45% | 11,78% | 11,60% |
| Costo anual del riesgo observado * | -0,23% | 0,00% | -0,27% | -0,11% |
*La tasa interna de rentabilidad neta de riesgo para los préstamos con más de seis meses de mora y/o en administración judicial se calcula sobre la base de las siguientes consideraciones:
- En el caso de las garantías reales (hipotecas y fideicomisos de garantía), suponemos el reembolso al 75% del valor de los lotes restantes o del precio de coste cuando no se dispone de valoración. Este descuento corresponde a una posible reducción del precio de venta en el contexto de una subasta o de una venta privada, incluidos los gastos legales y de asesoramiento.
- En el caso de lotes comercializados (compromisos firmados) por un importe superior al capital pendiente, Raizers considera que la recuperación se hará al 100% del capital pendiente.
- En ausencia de garantía real, Raizers no prevé flujos de tesorería adicionales.
El coste del riesgo presentado es particularmente pesimista habida cuenta de los importantes descuentos y de la ausencia de pago de intereses en el cálculo para todos los casos con más de seis meses de retraso y/o en administración judicial.
Actualizado el 16 de abril de 2025
Indicadores de rendimiento de las operaciones en acciones PFP
|
Desde el año civil 2015 |
2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Emisión de acciones | ||||||
| Capital recaudado | 13 911 575,00 € | 1 607 374,00 € | 3 515 730,00 € | 6 624 662,00 € | 1 463 158,00 € | 700 651,00 € |
| Número de proyectos financiados | 31 | 7 | 7 | 10 | 5 | 2 |
| Capital promedio recaudado | 448 760,00 € | 2 229 625,00 € | 502 247,00 € | 662 466,00 € | 292 632,00 € | 350 326,00 € |
| % innovación | 47,00% | 34,00% | 22,00% | 54,00% | 67,00% | 100,00% |
| % sectores tradicionales | 52,00% | 66,00% | 78,00% | 46,00% | 33,00% | 0,00% |
| Número de salidas exitosas | 6 | 4 | 1 | 1 | 0 | 0 |
| Número de incumplimientos | 9 | 2 | 4 | 2 | 1 | 0 |
| Duración promedio de las recaudaciones | 102 mes | 0 mes | 0 mes | 0 mes | 0 mes | 0 mes |
| Inversión promedio por operación | 11 402,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
Indicadores de salud de las operaciones
|
Maréchal par Horizon Alpin Invest
|
May. de 2025
Dunkerque por LJM Immo 1
|
May. de 2025
|
|
Excenevex por MYK
|
May. de 2025
Bonne por MYK
|
Abr. de 2025
|
|
La Deuxième Frégate por YP
|
Mar. de 2025
Elisée Reclus por Ying Promotion
|
Mar. de 2025
|
|
Fontmerle par Tamarins DVLP
|
Mar. de 2025
Odysseum por 2A PROMOTION
|
Feb. de 2025
|
|
Les Calanques por MELLIMMO
|
Feb. de 2025
Maria Aurelia por Innova Blue
|
Feb. de 2025
|
|
Puits Neuf por Praestantia
|
Feb. de 2025
Le Manoir des Montagnes par Baron Di Mistri
|
Ene. de 2025
|
|
Lucciana por Bati Promo
|
Dic. de 2024
Gladys por VP GROUP
|
Dic. de 2024
|
|
Résidence Lorena par EURO CONCEPT PROMOTION
|
Dic. de 2024
Résidence du Bois de l'Or por JAJ Patrimoine & Promotion
|
Dic. de 2024
|
|
Rumilly par Horizon Alpin
|
Dic. de 2024
Caissargues por STS
|
Dic. de 2024
|
|
Pereire por Prony Investissements
|
Nov. de 2024
Résidence Peyroutic de Born Invest
|
Nov. de 2024
|
|
Maréchal par Horizon Alpin Invest May. de 2025 |
|
Dunkerque por LJM Immo 1 May. de 2025 |
|
Excenevex por MYK May. de 2025 |
|
Bonne por MYK Abr. de 2025 |
|
La Deuxième Frégate por YP Mar. de 2025 |
|
Elisée Reclus por Ying Promotion Mar. de 2025 |
|
Fontmerle par Tamarins DVLP Mar. de 2025 |
|
Odysseum por 2A PROMOTION Feb. de 2025 |
|
Les Calanques por MELLIMMO Feb. de 2025 |
|
Maria Aurelia por Innova Blue Feb. de 2025 |
|
Puits Neuf por Praestantia Feb. de 2025 |
|
Le Manoir des Montagnes par Baron Di Mistri Ene. de 2025 |
|
Lucciana por Bati Promo Dic. de 2024 |
|
Gladys por VP GROUP Dic. de 2024 |
|
Résidence Lorena par EURO CONCEPT PROMOTION Dic. de 2024 |
|
Résidence du Bois de l'Or por JAJ Patrimoine & Promotion Dic. de 2024 |
|
Rumilly par Horizon Alpin Dic. de 2024 |
|
Caissargues por STS Dic. de 2024 |
|
Pereire por Prony Investissements Nov. de 2024 |
|
Résidence Peyroutic de Born Invest Nov. de 2024 |
Opération remboursée
Report contractuel du remboursement suite à retard à l'échéance initiale ou retard par rapport à l'échéance déjà reportée
Retard à plus de 6 mois, procédure collective (société de projet et/ou promoteur) ou exigibilité anticipée.
Aucun défaut ni évènement
Perte partielle ou totale avérée (capital)